Moira Tips

Blog personale politematico: scrivo mentre sperimento la vita, i business, i viaggi, oggetti, servizi... pubblico per condividere informazioni e, se riesco, per evitarti "spennate".

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latanadelserpente
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ARGOMENTI del BLOG

Dimmi cosa cerchi e ti aiuto a trovare quello che ti serve...

1. VACANZE ALLE CANARIE (Tanti consigli su Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, la zona migliore di ogni isola e come organizzare un viaggio fai da te: alloggio, auto e volo).

2. COME AFFITTARE CASA TUA e guadagnare una rendita usando i canali più consoni: Airbnb, booking, Homeaway e siti minori. 

3. VACANZE ALLE BALEARI (Consigli per le tue vacanze a Ibiza, Maiorca, Minorca, Formentera. Info per viaggi autonomi).

4. COMPRARE CASA ALLE CANARIE per viverci o per affittarla ai turisti.

6. I MIGLIORI FERMENTI LATTICI per viaggiare.

VACANZE ALLE CANARIE


Tutte le info: voli, auto a noleggio, alloggi, consigli, zona migliore, guida gratuita.


    Isole Canarie

    VACANZE alle CANARIE: dove andare.

    ISOLE CANARIE: quale scegliere e dove stare?

    Come vestirsi alle Canarie: Come vestirsi alle Canarie a dicembre? e a Gennaio, Febbraio o Marzo? Consigli sulle cose da mettere in valigia per partire organizzati ed evitare brutte sorprese.

    CAPODANNO 2019 ALLE CANARIE: dove andare?



        COME AFFITTARE CASA 

        - AFFITTI BREVI -

        Se cerchi info per affittare casa tua in modo NON imprenditoriale, tutto quello che so l'ho scritto qui:

        1. Siti come Airbnb in cui inserire un annuncio. Pagina dedicata ai migliori portali di casa vacanze. Normativa, Portali di casa vacanze, statistiche, esperienza, consigli, dritte, quale usare..

        INSERISCI ANNUNCIO SU:

        Diventa Airbnb host 
        Guadagna soldi con AIRBNB

        Inserisci un annuncio su Homeaway
        METTI CASA SU HOMEAWAY

        Inserisci il tuo annuncio su Booking.com - Con questo link d'invito, non paghi la percentuale al sito per le prime 5 prenotazioni!
        Vuoi mettere casa su Booking?             

          1. Affittare casa su Airbnb Tutti gli articoli
          5. Portali di casa vacanze (tutti gli articoli).

          Ho scritto una guida proprio per rispondere alle domande più frequenti che mi vengono poste: 

          - Cosa fare per essere in regola?
          - Come dichiaro i redditi percepiti dagli affitti brevi?
          - In quali siti devo inserire un annuncio? Qual è il migliore?
          - Devo pagare la tassa di soggiorno?
          - Devo raccogliere i dati dei miei ospiti e presentarli alla questura?
          - Consigli sulla mia esperienza.

            MIO EBOOK
            affittare casa ai turisti Airbnb e altri booking

            Inizia a creare la tua rendita extra, facilmente e regolarmente.

            Italiani... popolo di proprietari di case spesso lasciate sfitte!
            Impara come affittare la tua casa per brevi periodi (valido anche se il tuo alloggio non si trova in un luogo molto turistico).

            Tutti gli articoli del blog, inerenti all'argomento, revisionati e raggruppati in un unico libro. Da leggere e mettere in pratica. Una guida passo-passo che ti spiega come affittare casa tua, una stanza o la tua seconda casa. Il resto si impara facendo o seguendo i miei consigli che condivido sul blog e sulla pagina Facebook.

            Scarica l'estratto gratuito su Amazon

              Host o aspirante tale?

              Seguimi sul blog dedicato "secret host":

              - Scopri COSA NON DEVE MAI MANCARE IN UNA CASA VACANZA per essere in regola?
              Hai una Locazione Turistica?


              RISPARMIA cercando arredi su Amazon: compara i prezzi con quelli visti in negozio.

              Gli Utilissimi

              ⇨ Coprimaterasso antimacchiacolazione a letto? Succo o caffè rovesciati? Bambini incontinenti? Proteggi il tuo materasso.
              L'indispensabile?
              ⇨ Rilevatore di Monossido di Carbonio: inutile spiegarne l'utilità.


              COMPRARE CASA ALLE CANARIE

              Sappi che io NON vendo immobili, NON sono un commercialista né un consulente immobiliare per cui su questo lato non posso aiutarti. Posso solo condividere delle esperienze personali e fornirti utili informazioni attraverso questi post dedicati:

              1. Comprare casa a Tenerife
              2. Comprare casa a Gran Canaria
              3. Comprare casa a Fuerteventura

               Come mettere a reddito un immobile alle Canarie? Cose assolutamente da sapere:

              1. Normativa per affittare la tua casa alle Canarie.
              2. Acquistare un immobile alle Canarie: tutti gli articoli in cui racconto la mia esperienza.


                MIO EBOOK

                Tutto quello che so sull'argomento "comprare e affittare un immobile alle Canarie" l'ho scritto in questa guida: case a reddito a Gran Canaria. Racconto la mia esperienza personale e in più potrai vedere i redditi guadagnati negli ultimi 3 anni.


                comprare casa Canarie

                È un ebook/riassunto/confronto utile per chi è in cerca di informazioni per fare un investimento simile al mio. 

                Acquistandolo potrai capire quanto costa comprare e mantenere un immobile alle Canarie (tasse, normativa, zona più turistica...) e quanto potrebbe essere l'eventuale rendita annuale affittandolo ai turisti. 


                Ho scritto questa guida proprio per rispondere alle domande più frequenti che mi vengono poste: 
                • Si può vivere di rendita affittando casa? 
                • Quando guadagni con il tuo immobile? 
                • Quali tasse devo pagare? 
                • Se ho casa in Spagna dove le pago le tasse? C'è la doppia tassazione?
                • Quanto mi costa mantenere un immobile alle Canarie?
                • Cos'è l'IVIE? la devo pagare?
                Nella guida troverai risposta a tutte queste domande più il racconto del mio percorso con agenti immobiliari, ricerca, fino all'acquisto e alla messa a reddito di casa. 

                Non è un romanzo ma un Report, aggiornato a gennaio 2018. 
                È la mia esperienza di vita vissuta in cui condivido anche il fatturato, lordo e netto, di 2 anni di affitti (01 gennaio 2015 - 31 dicembre 2016 con prospetto incassi 2017).

                NON sono dati idealizzati, presunti o indicativi ma bensì fatturati. Basati sulla realtà. Tu puoi fare di meglio, e te lo auguro. 
                L'obiettivo del libro è solo quello di darti un'idea di quello che dovrai affrontare se decidi di intraprendere lo stesso sentiero. La conoscenza attira la fortuna.

                Scarica l'estratto gratuito su Amazon

                Non hai un e-reader Kindle per leggere l'ebook? Nessun problema, lo puoi scaricare su qualsiasi PC, Tablet o smartphone e leggerlo da lì.
                Non sai come scaricare un Ebook sul tuo PC, Tablet o Smartphone? Leggi qui.


                  RISORSE GRATUITE - PDF

                  1. Mappa per fare un sopralluogo a Gran Canaria
                  2. Modulo per aiutarti nella valutazione degli immobili. Pdf /fac simile, da stampare.
                  3. Dove alloggiare a Ibiza: Brocheres pdf

                  IMPARARE LE LINGUE

                  Imparare l'inglese (test e certificazione online)
                  Imparare lo Spagnolo (test, esercizi gratuiti online)


                    EVITARE LE TRUFFE

                    Tra gli articoli più letti:
                    1. Come affittare una casa vacanze evitando le truffe
                    2. Carta di Credito Clonata: cosa fare.



                    VIAGGIARE IN SALUTE e in SICUREZZA


                    VIAGGIARE IN AEREO


                    Trova in un unico posto i voli low cost di più di un migliaio di compagnie aeree.

                    Volare con Ryanair 

                    1. Piccoli trucchi per prenotare la miglior tariffa con Ryanair.
                    2. Regole dei voli aerei, da conoscere!
                    3. Come fare il check-in online e come usare la carta d'imbarco elettronica. Addio stampante!
                    4. Bagaglio a mano Ryanair: cose da sapere prima di partire.
                    5. Cosa posso portare nel bagaglio a mano?
                      CERCA IL TUO VOLO QUI: CITTÀ PIÙ VISITATE.

                      Prenota online il Parcheggio


                      DOVE TROVARE UN ALLOGGIO


                      Migliori siti dove prenotare le vacanze


                      Prenotato e deciso il mezzo di trasporto, si può passare alla ricerca di una sistemazione: hotel, casa vacanza, appartamento o bed and breakfast... a tua scelta.

                      VACANZE LAST MINUTE?


                      I siti più affidabili dove prenotare un alloggio all'ultimo minuto, anche e soprattutto nei periodi più richiesti: festività, Capodanno, Ferragosto.
                        1. Booking buono sconto per cercare hotel, B&B, case vacanze. 10% sulla cifra totale. Funziona solo una volta, per un viaggio.
                        2. Airbnb buono sconto per cercare una stanza, appartamenti. Circa 25€.
                        3. Homeaway per cercare case vacanza tra privati.



                        VACANZE ALLE BALEARI


                        IBIZA

                        1 - DOVE ALLOGGIARE a IBIZA? Zona migliore.
                        Auto per Ibiza.
                        - Cerca volo per ibiza.

                        MAIORCA

                        Volo per Maiorca (aeroporto PMI - palma di Maiorca).
                        Auto noleggio per Minorca ritiro aeroporto.
                        - Cerca volo per Maiorca.


                          Minorca

                          2. Dove soggiornare a Minorca: consigli.
                          Volo per Minorca (aeroporto Sant Climent MAH, Mahòn)
                          Auto a noleggio Minorca, preventivo veloce.

                            Formentera

                            Baleari

                            4. Quale isola delle Baleari scegliere?
                            Comprare e affittare casa alle Baleari: cose da sapere.





                              ARTICOLI 2018


                              1. CAPODANNO al CALDO? Dove andare?
                              2. COSA REGALARE A NATALE SPENDENDO POCO?
                              3. COSA METTO IN VALIGIA SE VADO A LANZAROTE?
                              4. IN AUTO IN CROAZIA: COSA SERVE DI OBBLIGATORIO?
                              5. BLACK FRIDAY 2018: DOVE TROVARE GLI SCONTI?
                              6. GRAN CANARIA A DICEMBRE ZONA MIGLIORE
                              7. DOVE SOGGIORNARE A NOVEMBRE A GRAN CANARIA
                              8. TENERIFE: CONSIGLI per VACANZE MARE
                              9. LA GRACIOSA: COME ARRIVARE?
                              10. BAGAGLIO SMARRITO: come chiedere il rimborso?
                              11. DOVE SOGGIORNARE A ISCHIA? Vacanze a Ischia per tutti
                              12. DOVE DORMIRE A MINORCA? Vacanze Agosto
                              13. DOVE ALLOGGIARE a TENERIFE per GIOVANI?
                              14. ILIAD OPINIONE ed ESPERIENZA personale.
                              15. ILIAD è una fregatura? Configurazione e dove ricaricare sim card?
                              16. DOVE ALLOGGIARE a IBIZA? Vacanze alle Baleari.
                              17. DOVE PARCHEGGIARE PER IL CASTELLO DI MIRAMARE A TRIESTE
                              18. VACANZE IN ITALIA 2018: idee e consigli.
                              19. DOVE ALLOGGIARE A GRAN CANARIA? SUD o NORD?
                              20. POSSO NOLEGGIARE UN AUTO a 21 ANNI?
                              21. COSA POSSO PORTARE NEL BAGAGLIO A MANO?
                              22. DOVE FARE LA PROPOSTA DI MATRIMONIO? 
                              23. DOVE ANDARE ALLE CANARIE per SINGLE?
                              24. DOVE ALLOGGIARE A FUERTEVENTURA: e dove è meglio evitare.
                              25. MISURE E COSTO DEL BAGAGLIO A MANO RYANAIR
                              26. MEGLIO FORMENTERA O FUERTEVENTURA?
                              27. COME VESTIRSI A FUERTEVENTURA?

                              ARTICOLI 2017

                              1. PERIODO MIGLIORE per ANDARE alle CANARIE: Qual è?
                              2. DOVE USCIRE A DIVERTIRSI a Gran Canaria?
                              3. ZONA MENO VENTOSA DI FUERTEVENTURA: QUAL È?
                              4. CANARIE A CAPODANNO
                              5. TRASFERIRSI ALLE CANARIE
                              6. IDEE PER CREARSI UN LAVORO
                              7. CREARE UN SITO WEB PER CASA VACANZE: cose da sapere
                              8. RYANAIR VOLO CANCELLATO: ti aspetta il rimborso?
                              9. CAPODANNO 2018 ALLE CANARIE: dove andare?
                              10. COME PROMUOVERE CASA ALL'ESTERO o in ITALIA
                              11. MULTE PRESE IN SPAGNA: come pagarle?
                              12. KIT PRONTO SOCCORSO per auto e moto obbligatori.
                              13. AFFITTARE CASA TUA ALLE BALEARI
                              14. NOLEGGIO AUTO SENZA FRANCHIGIA
                              15. LANZAROTE: DOVE ALLOGGIARE?
                              16. DOVE ALLOGGIARE A IBIZA?
                              17. GRAN CANARIA in ESTATE: Fa troppo caldo?
                              18. Airbnb Hell: case da incubo!
                              19. Mi hanno RUBATO IL PORTAFOGLIO cosa fare?
                              20. Quando è gratuita l'ASSISTENZA SANITARIA ALL'ESTERO?
                              21. VIAGGIARE in TRAGHETTO: dove dormire, come funziona, cosa sapere
                              22. CROCIERA PER SINGLE: commenti, esperienze e opinioni
                              23. VITA da HOST: Ridendo s'impara
                              24. COMPRARE CASA a Tenerife: quanto costa?
                              25. GRAN CANARIA con BAMBINI dove andare?
                              26. I migliori FERMENTI LATTICI: quali sono?
                              27. ADDIO ROAMING: come viaggiare in Europa senza costi aggiunti.
                              28. COME EVITARE MAL DI TESTA e di ORECCHIO in AEREO
                              29. L'ISOLA PIÙ  BELLA DELLE CANARIE
                              30. CONVIENE COMPRARE CASA in ITALIA? Come fare, cosa valutare.
                              31. METTERE CASA SU OWNERS DIRECT - homeaway: come fare, quanto costa
                              32. COME PREVENIRE IL RAFFREDDORE o l'influenza naturalmente
                              33. CAPPOTTO ALLA CASA E RISPARMIO sulla bolletta del gas e quanto costa.
                              34. COME ARREDARE UNA CASA VACANZE?
                              35. COME FATTURARE A GOOGLE
                              36. RISTRUTTURAZIONE CASA 2018: sgravi fiscali e materiali da usare
                              37. QUAL È L'ISOLA MENO VENTOSA DELLE CANARIE?
                              38. LANZAROTE: COSA VEDERE in pochi giorni e dove stare
                              39. Conviene ristrutturare PRIMA di vendere? Idee per risparmiare.
                              40. Quante ore di volo per le Canarie?
                              41. CREARE RENDITE PASSIVE per smettere di lavorare o guadagnare più soldi.
                              42. LA ZONA MIGLIORE DOVE SOGGIORNARE A TENERIFE
                              43. COME ARRIVARE A FIUMICINO 
                              44. VIAGGIO ESPLORATIVO a GRAN CANARIA
                              45. VOLI DIRETTI RYANAIR PER GRAN CANARIA
                              46. AIRBNB EXPERIENCES ITALIA: metti a reddito le tue capacità!
                              ARTICOLI 2016
                              1. DOVE SONO LE CANARIE?
                              2. COME RISTRUTTURARE CASA RISPARMIANDO
                              3. COME GUADAGNARE SOLDI CUCINANDO A CASA PROPRIA
                              4. COME RINNOVARE la PATENTE risparmiando soldi
                              5. INVESTIMENTI: COMPRARE UN HOTEL alle CANARIE
                              6. COSA VEDERE A GRAN CANARIA IN 7 GIORNI
                              7. COME RISTRUTTURARE CASA: a chi rivolgersi e come ottenere i permessi
                              8. FENG SHUI: ARREDAMENTO ATTIRA RICCHEZZA
                              9. COME AVVIARE UN B&B ALLE CANARIE?
                              10. QUALI FARMACI E INTEGRATORI PER IL MAL DI TESTA?
                              11. È PIÙ BELLA MAIORCA O IBIZA?
                              12. QUANTO COSTA NOLEGGIARE UN'AUTO ALLE CANARIE?
                              13. CREARE RENDITE PASSIVE È POSSIBILE?
                              14. QUAL È LA SPIAGGIA PIÙ BELLA DI GRAN CANARIA?
                              15. COME EVITARE RECENSIONI NEGATIVE SU AIRBNB?
                              16. COME GUADAGNO DEI CREDITI DI VIAGGIO INVITANDO UN AMICO SU AIRBNB?
                              17. QUAL È IL POSTO MIGLIORE DOVE VIVERE A GRAN CANARIA?
                              18. COME AFFITTARE CASA A MILANO LEGALMENTE CON GLI AFFITTI BREVI?
                              19. COME FARE CHECK-IN DI UN VOLO CON IL CELLULARE?
                              20. DOVE TROVO DEI SITI PER STUDIARE LO SPAGNOLO ONLINE GRATIS?
                              21. AFFITTARE CASA CON AIRBNB: EVITA QUESTI ERRORI
                              22. COME GUADAGNARE DI PIÙ CON AIRBNB?
                              23. COMPRARE E AFFITTARE CASA A FUERTEVENTURA
                              24. COME È POSSIBILE AFFILIARSI A GROUPON?
                              25. COME VESTIRSI ALLE CANARIE A...
                              26. QUANTO COSTA IL TRAGHETTO DA IBIZA A FORMENTERA?
                              27. COSA SAPERE PRIMA DI TRASFERIRSI ALLE CANARIE?
                              28. VORREI ANDARE A VIVERE ALLE CANARIE, SONO PRONTA?
                              29. COME RAGGIUNGERE IL LAGO ISEO?
                              30. COSE DA SAPERE PER AFFITTARE UNA CASA A DISTANZA
                              31. AFFITTARE CASA SU HOMEAWAY O HOMELIDAYS?
                              32. DOVE DORMIRE A FIRENZE?
                              33. SI PAGANO LE TASSE PER UNA CASA IN AFFITTO PER BREVI PERIODI?
                              34. COME AFFITTARE LEGALMENTE CASA alle CANARIE?
                              35. AIRBNB È AFFIDABILE?
                              36. COSA VEDERE DI BELLO VICINO A MILANO?
                              37. MEGLIO LE ISOLE CANARIE O LE BALEARI?
                              38. COME INVESTIRE I RISPARMI?
                              39. DOVE VIVERE ALL'ESTERO DI RENDITA CON LA PENSIONE ITALIANA?
                              40. VOGLIO AFFITTARE la mia CASA, QUALI SONO I PASSI DA FARE?
                              41. MI CONSIGLIATE UNO SMARTPHONE ECONOMICO E CARINO?
                              42. COME RICONOSCERE UNA CASA VACANZA - TRUFFA?
                              43. QUALI SONO LE REGOLE PER PRENDERE UN AEREO?
                              44. COME SOSTITUIRE UNA VASCA DA BAGNO CON UNA DOCCIA?
                              45. COME INSERISCO UN ANNUNCIO SU AIRBNB?
                              ARTICOLI 2015

                              1. QUAL È LA PIÙ BELLA ISOLA DELLE CANARIE?
                              2. HANNO VIOLATO IL MIO CONTO PAYPAL, COSA FACCIO?
                              3. COME FUNZIONA AIRBNB?
                              4. QUANTO COSTA CAMBIARE LA CALDAIA?
                              5. COSA FARE IN INVERNO?
                              6. HO PERSO LA FIDUCIA... QUESTO VIDEO TI DA LA CARICA
                              7. VORREI COMPRARE CASA A GRAN CANARIA, CONSIGLI?
                              8. COME FAR PASSARE IL RAFFREDDORE?
                              9. COSA NE PENSATE DI BOOKING.COM: È AFFIDABILE?
                              10. DOVE FARE UNA VACANZA A GRAN CANARIA?
                              11. COME ARREDARE UNA CASA DA DARE IN AFFITTO?
                              12. IDEE PER LAVORARE A CASA CON IL PC
                              13. COME RAGGIUNGERE ROMA DALL'AEROPORTO?
                              14. COME PROMUOVERE LA MIA CASA VACANZA IN AFFITTO?
                              15. OGGETTI UTILI PER VIAGGIARE
                              16. OFFERTE DI LAVORO SUL WEB
                              17. QUANTO SI GUADAGNA AFFITTANDO CASA ALLE CANARIE?
                              18. QUANTI SOLDI SERVONO PER INVESTIRE IN IMMOBILI?
                              19. FARE TREKKING ALLE CANARIE
                              20. COME DISDIRE LA LINEA TELEFONICA DI CASA?
                              21. COME INSERISCO UN ANNUNCIO SU AIRBNB?
                              22. SITI DOVE INSERIRE ANNUNCIO CASA VACANZE
                              23. To do list PER RAGGIUNGERE I PROPRI OBIETTIVI
                              24. COME CURARE IL JET LAG
                              25. SI PUÒ VIVERE DI RENDITA AFFITTANDO IMMOBILI?
                              26. SITI PER PRENOTARE VACANZE LAST MINUTE
                              27. COME INSERIRE UN ANNUNCIO SU BOOKING.COM?
                              28. QUALI POSTI DA VISITARE VICINO MILANO?
                              29. COME RISTRUTTURARE CASA DA SOLI?
                              30. LAVORARE ALLE CANARIE CHE DOCUMENTI SERVONO?
                              31. QUANTO COSTA INSERIRE CASA SU HOMEAWAY?
                              32. 10 MODI PER GUADAGNARE SOLDI IN MODO ALTERNATIVO
                              33. COME PRENOTARE UN VOLO AEREO ONLINE?
                              34. COSE DA FARE PRIMA DI COMPRARE CASA ALLE CANARIE
                              35. COME DIMAGRIRE DOPO LE FESTE?
                              36. DOVE ANDARE IN GITA IN ITALIA?
                              37. NOLEGGIARE UN'AUTO ONLINE È SICURO?
                              38. COMPRARE UNA CASA TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE
                              39. QUALI SONO I MIGLIORI FERMENTI LATTICI DA VIAGGIO?
                              40. COME INSERIRE UN ANNUNCIO SU WIMDU
                              41. DOVE CERCARE COMPAGNI DI VIAGGIO?
                              42. COME FARE VACANZE GRATUITE?
                              43. CARTA CLONATA: COSA FARE?
                              44. COSE DA VALUTARE PRIMA DI COMPRARE CASA IN SPAGNA
                              45. COMPRARE I REGALI SU INTERNET
                              46. L'EPIDEMIA SILENZIOSA: COM'È IL TUO LIVELLO DI VITAMINA D?
                              47. COME ARRIVARE A RENNES LE CHATEAU
                              48. COME PRENOTARE UNA CASA VACANZE SU TRIPADVISOR?
                              49. COME CREARE UN ENTRATA EXTRA?

                              ARTICOLI 2014


                              1. SCEGLI LA TUA META DI VIAGGIO BASANDOTI SULL'OROSCOPO
                              2. COME RAGGIUNGERE E COSA FARE A MILANO?
                              3. VISITARE E DORMIRE A CARCASSONNE
                              4. QUALI APPLICAZIONI PER VIAGGIATORI?
                              5. COME E DOVE FARE UNA CERTIFICAZIONE INGLESE ONLINE
                              6. COME COMPRARE E AFFITTARE CASA ALLE CANARIE
                              7. COME TENERE ALLENATO L'INGLESE?
                              8. GUIDA PER VISITARE VALENCIA
                              9. GUIDA DI GRAN CANARIA: NUMERI UTILI
                              10. COME RAGGIUNGERE IL SUD DI GRAN CANARIA DALL'AEROPORTO?
                              11. COME FUNZIONANO I SITI DI CASA VACANZE?
                              12. TROVARE I DISTRIBUTORI DI METANO ALL'ESTERO
                              13. COSE DA SAPERE PRIMA DI VIAGGIARE IN FRANCIA
                              14. COME ORGANIZZARE UN VIAGGIO SENZA AGENZIA?
                              aggiornato: novembre 2018



                              Moira R.

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