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| Migliori compagnie noleggio auto |
Rentalcars è affidabile?
Rentalcars è un comparatore di compagnie di noleggio auto, affidabile. Non ho mai avuto problemi di nessun tipo e lo uso come minimo 3 volte l'anno anche per noleggi medio lunghi (3 settimane/1 mese). Nel 2024 Rentalcars è stata acquisita da Booking.com. Vediamo come trovare la miglior offerta ed evitare raggiri.
Migliori comparatori auto noleggio: attenzione alle truffaldine manovre di marketing!
In linea di massima, per velocizzare la ricerca mi rivolgo a un comparatore di auto a noleggio come "Rentalcars" lo preferisco agli altri sul mercato per la chiarezza delle informazioni che riesco a reperire, prima di prenotare, quindi sapere con certezza le opzioni incluse e NON che potrebbero far lievitare il prezzo del noleggio una volta arrivata in loco.
NON sottovalutare questo fattore: molte compagnie o altri comparatori propongono un prezzo che sembra molto vantaggioso e poi scopri che devi pagare il costo del carburante a parte o che la franchigia e il costo di deposito sono esorbitanti.
Magari hai un plafond basso sulla carta di credito e, una volta sul posto, arrivati al banco del ritiro, l'impiegato non può bloccarti il costo di deposito e quindi negarti il noleggio o farti pagare un'assicurazione extra che, guarda caso, non è proprio economica (potresti facilmente raddoppiare il prezzo già pagato).
Ne ho viste e sentite fin troppe di queste "azioni truffaldine di marketing" per cui prenota facendo attenzione alle opzioni che ti ho appena menzionato ed evita di arrabbiarti all'inizio della vacanza! Remember... Only Good Vibes!
Seguimi in parallelo che ti mostro come fare:
Inserendo la località e le date del viaggio, ottieni un preventivo per tutte le compagnie presenti nella località che ti interessa con tanto di prezzo, termini del contratto, costo di franchigia, costo di deposito, cosa è incluso, cosa no, carte di credito accettate, età minima e massima del conducente. Informazioni importanti e determinanti per una scelta oculata.
Avviata la ricerca possiamo selezionare l'offerta più economica e vedere se "nasconde delle sorprese". Andiamo direttamente nei termini del contratto che quasi nessuno consulta prima di prenotare una macchina.
Per vedere nello specifico queste voci devi cliccare la voce "info importanti" che vedi nella parte destra delle varie offerte.
Selezionata la voce "info importanti" leggi le varie condizioni dei termini del contratto.
Come trovare un'auto senza costo di deposito o il più basso possibile?
Ora vediamo come velocizzare la ricerca risparmiando un mucchio di tempo con questa opzione presente su Rentalcars.
Come già spiegato sopra, dopo aver inserito i dati richiesti per il noleggio auto (località, orario...) e avviato la ricerca, si ottiene una lista di offerte auto da diverse compagnie da cui si può filtrare e ordinare per:
- - Auto consigliate,
- - Prezzo, prima il più basso (opzione che uso io),
- - la più vicina alla località che ci serve (con uffici dentro o fuori il terminal se si sceglie di ritirare l'auto in aeroporto).
Ordinata e aggiornata la lista, mi direziono sul lato sinistro del sito dove ci sono i "filtri" e seleziono le voci:
- - Deposito cauzionale al ritiro e seleziono quello di minor entità che solitamente è da 0 a 600€
- - Politica carburante: Serbatoio allo stesso livello
Se farai una prova di preventivo 👉 QUI, ti apparirà una pagina come quella che vedi nell'immagine sotto.
A sinistra, nel riquadro grigio, puoi scegliere il tuo fornitore: Avis, Budget, Europcar, Goldcar, Hertz, InterRent, Keddy, Orlando, Dollar, Thrifty, Sixt, TopCar... ma io ti consiglio di selezionare solo i filtri che ti ho evidenziato di giallo, qui sopra.
Comodo e veloce perché, in pochi secondi, otterrai un preventivo di prezzo, per le date selezionate, da TUTTE le principali compagnie di autonoleggio presenti nella località in cui andrai. Solitamente i prezzi sono già esposti dal più economico al più costoso ma, se così non fosse, c'è l'opzione per farlo.
Mi raccomando ricordati di leggere tutte le condizioni, prima di prenotare, per evitare di dover spendere i soldi per comprare pure la vaselina ;)
Migliori compagnie noleggio auto
Negli anni ho testato diversi siti, comparatori e diversecompagnie di noleggio auto eliminando, di volta in volta, quelle che non avevano un buon servizio o quelle con una politica di vendita aggressiva. (Odio quando ti trattengono allo sportello cercando di venderti pure le mutande che indossano!). Qui di seguito un elenco delle utilizzate e le mie considerazioni:Avis opinioni
Ho noleggiato l’auto con Avis diverse volte a Gran Canaria.
I CONTRO:
In un paio di occasioni mi hanno consegnato auto con graffi e piccole ammaccature non notificate sul contratto e quindi ho dovuto, entrambe le volte, perdere del tempo per cercare l’addetto, mostrare le ammaccature e farmele segnare nel contratto. Mi hanno detto che, per politica aziendale, le piccole ammaccature non le contano per cui non le segnano nel contratto ma io sono un po' diffidente e me le faccio segnare lo stesso. Se sei meno paranoico/a di me, puoi ignorarle e non pensarci.
PRO:
Le auto consegnate erano sempre ben funzionanti e confortevoli. Nessun catorcio, nessun problema alla riconsegna. Ad oggi, per noleggia auto alle Canarie, trattengono un costo di deposito basso.
EuropCar opinioni
Mi è capitato di prenotare un’auto anche da questa compagnia di auto a noleggio alle Canarie trovando un’impiegata molto professionale. Mi ha proposto di fare un'assicurazione per il rimborso della franchigia (come fanno tutti) ma, a dispetto di altri, non ha insistito: una semplice esposizione dei vari servizi supplementari offerti. Non si è dilungata e la transazione è stata veloce. La velocità per me è essenziale e lo considero un punto a favore.
Thrifty recensioni
La Thrifty è la marca low cost della Hertz. Ho noleggiato l'auto un paio di volte con questa compagnia perché il marchio Hertz è piuttosto affidabile e lo è anche per il comparto economy.
Rispetto alle altre compagnie di noleggio auto, ho notato che propone un deposito cauzionale basso. Il costo di franchigia, in caso di danno, quando ho guardato io, il era la metà rispetto a Goldcar, per lo stesso tipo di utilitaria.
Personalmente mi sono trovata molto bene. L’impiegato era al suo posto al ritiro e alla consegna auto (parlo di Gran Canaria). Non ho avuto problemi durante il noleggio né dopo.
TopCar hire opinioni
Anche la Top Car offre auto con un costo di franchigia basso. Ho scoperto questa compagnia in uno dei miei tanti viaggi alle Canarie ed è entrata nella mia classifica di gradimento per il rapporto qualità/prezzo.
Al ritiro auto, ho trovato piccole ammaccature e graffi non segnalati. Anche qui mi hanno detto che se sono piccoli danni non li segnalano perché non li conteggiano ma io preferisco sempre farli notare all'addetto in turno ed eventualmente aggiungere sul contratto.
Nel dubbio faccio anche una “foto con la data” da mostrare alla riconsegna, semmai trovassi un impiegato più zelante del solito. Finora mai avuto problemi o addebiti.
Quanto costa un'auto a noleggio?
Il costo per noleggiare un'auto varia a seconda del mezzo scelto e dai servizi richiesti. Puoi spendere 150 euro per noleggiare un'auto 7 giorni alle Canarie e 250 € per noleggiarla una settimana in Sardegna.
NON dipende dalla compagnia di autonoleggio ma dal paese, città, isola in cui andrai. La stessa compagnia di noleggio auto propone prezzi diversi a seconda che tu voglia prenotare un'auto a Corfù o noleggiare un'auto a Bucarest.
Puoi noleggiare un'auto a Tenerife spendendo 150 euro la settimana per una piccola utilitaria mentre per noleggiare un'auto a Ibiza puoi pagare il doppio. I prezzi di mercato cambiano a seconda della destinazione così come la disponibilità delle auto. Se un posto è molto affollato di turisti in un tal mese, è normale che le auto a disposizione siano meno e il noleggio te lo facciano pagare caro.
👉 Io consiglio sempre di prenotare un'auto online con largo anticipo per risparmiare e di farlo su siti, come Rentalcars, in cui puoi disdire la prenotazione senza penali, entro 48 ore dal noleggio, in modo che se il viaggio saltasse, non perderesti i soldi.
⇨ Prenotare sotto-data è meno conveniente che prenotare in anticipo soprattutto se il soggiorno è su un'isola affollata. Non ha molto senso aspettare perché, di solito, c'è la cancellazione gratuita fino 48h prima del noleggio per cui se cambi idea, se il viaggio salta o devi modificare le date, lo puoi fare senza penali (questo su Rentalcars, su altri siti meglio controllare la politica di cancellazione.)
Età minima e massima per il noleggio di un'auto
In linea generale, l'età minima per il noleggio di un'auto è di 25 anni. Devi sapere che NON ci sono SOLO dei limiti per noleggiare un veicolo come l'età anagrafica ma contano anche gli anni di guida che di solito non devono mai essere inferiori a 1 o 2 (dipende dalla politica della compagnia).
Sul sito di Rentalcars, puoi leggere queste informazioni nei "termini del contratto" che trovi cliccando il link "info importanti" che vedrai sotto il pulsante verde "vedi l'offerta".
4 trucchi per noleggiare auto risparmiando
- 1- Prenotare un'auto online costa meno che farlo sul posto, in più puoi analizzare le varie offerte, i prezzi e le specifiche di ogni mezzo con calma (cosa è incluso e cosa no). Puoi impostare il prezzo massimo che intendi spendere, leggendo con tranquillità il contratto. Puoi valutare assicurazioni, costo di franchigia e deposito che non sono voci da trascurare.
- Consegnare l'auto in un posto diverso da dove l'hai ritirata, comporta un sovrapprezzo. Spesso le compagnie che hanno l'ufficio fuori da terminal, propongono tariffe più economiche per rimanere competitivi.2- Ritira l'auto direttamente all'aeroporto /città e riconsegnala nello stesso posto.
- 3- Evita tutti i servizi extra (se non ti servono) come: secondo guidatore, noleggio seggiolone o navigatore, guidatore giovane (fai sempre guidare il più "anziano del gruppo": prima dei 26 anni si paga di più).
- 4- Prenota un’auto con l’opzione carburante "serbatoio allo stesso livello (ovvero pieno per pieno)". Costa meno che l'opzione "pieno per vuoto" in quanto la benzina te la fanno pagare all'arrivo ma NON con le tariffe correnti ma con un certo rincaro. Fuori dall'aeroporto, o nei pressi, c'è sempre un distributore di carburante per cui pagare di più non ha senso ai fini del risparmio.
Alle Canarie su un pieno di 40€ fatto in autonomia, con un'utilitaria, loro te lo farebbero pagare 60-70€ addebitandotelo subito all'arrivo.
Lo dico per esperienza: un errore che ho commesso con il mio primissimo noleggio ma che poi ho evitato in futuro. C'è sempre un distributore di benzina vicino all'aeroporto per cui inutile pagare di più per qualcosa che si può fare in autonomia e velocemente.
Rentalcars Ibiza
A mio parere, ogni isola spagnola merita di essere vista appieno e siccome noleggiare un'auto a Ibiza non è eccessivamente caro (costa comunque di più che per le cugine Canarie), prenota con fiducia nelle principali compagnie che hanno un ufficio in aeroporto.
Se ti interessa approfondire quali sono le migliori compagnie di autonoleggio a Ibiza aeroporto, ti rimando nell'articolo dedicato:
Migliori compagnie noleggio auto Canarie: Lanzarote, Fuerteventura, Tenerife, Gran Canaria
- A mio parere, la miglior compagnia di autonoleggio alle Canarie basandosi sul prezzo del deposito cauzionale basso sono
L'AVIS e laBUDGET . - La miglior compagnia di autonoleggio alle Canarie per viaggiare con bimbi piccoli e la
Top Car visto che spesso forniscono, inclusa nella tariffa, dei seggiolini per bambini per cui potrebbe essere una scelta vantaggiosa se vuoi viaggiare alle Canarie con i bambini. La Thrifty (marchio low cost della Hertz) propone, ad oggi, delle buone tariffe per il noleggio auto alle Canarie.
Mi sono sempre trovata bene e non ho mai avuto problemi né durante che dopo il noleggio.
Articoli correlati:
Trovata l'auto a noleggio qui alcune idee per i tuoi viaggi:
Se viaggi in auto in Europa ricordati che in molti paesi è obbligatorio avere un ⇨ kit di pronto soccorso sul mezzo, pena una bella multa.
⇨ Dove andare in vacanza ad Agosto spendendo poco.
Aggiornato nel 2024
Valencia cosa vedere in un giorno
Valencia in un giorno, cosa visitare a Valencia in un giorno, cosa vedere a Valencia, Valencia cosa vedere in 1 giorno.
- Plaça Ayuntamiento
- Zona di Santa Catalina
- Plaza del mercado
- Plaza de la Reina
- Plaza de la Virgen
- La Cattedrale di Valencia
- Torres de Serranos
- Oceonagrafico
- Maritim
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| Valencia in un giorno |
L'organizzazione è la base di qualsiasi buon progetto ed è essenziale farlo se vuoi visitare Valencia in 1 giorno questo perché, nel poco tempo di cui disponi, non dovrai perdere tempo ad andare all'ufficio turistico, non dovrai chiederti cosa vedere a Valencia, Cosa mangiare o dove dormire o scoprire che per entrare in un museo si doveva prenotare precedentemente.
VALENCIA IN UN GIORNO
Pernottare a Valencia non è caro per cui puoi valutare di starci una notte, visitare il centro città con le sue tante attrazioni e il giorno dopo dedicarti alla visita alla città delle Arti e della Scienza di o un bel giorno al mare (tempo permettendo).
Se prenoti un hotel in centro (io ho scelto questo per dormire a Valencia una notte) questi luoghi li puoi vedere passeggiando a piedi:
- Plaça Ayuntamiento
Piazza del Comune da cui dovrai passare per andare verso il centro storico.
- Zona di Santa Catalina
Zona molto turistica piena di bar dove si possono trovare le specialità culinarie di Valencia.
- Plaza del mercado
è il mercato coperto di Valencia con la Lonja, la Chiesa di Los Santos Juanez e il Mercado Central.
- Plaza de la Reina
è uno dei luoghi più frequentati della città, la piazza più importante di Valencia.
- Plaza de la Virgen
Troverai le chiese dedicate alla vergine Maria e la fontana di Nettuno al centro della popolosa piazza.
- La Cattedrale di Valencia
e il campanile/torre Miguelete con i suoi 207 gradini.
- Torres de Serrans
Una delle dodici porte della città (l'acceso è gratuito, se riesci a sopravvivere alla ripida scalinata per raggiungere la cima della torre. Ad ogni modo ne vale la pena vedrai una bella vista della città).
Potrebbe interessarti anche: zona migliore dove alloggiare a Valencia.
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| Vista dalla torre de Serrans |
- Oceanografico - città delle arti e della scienza
La visita all'Oceanografico di Valencia ti prenderà molte ore per cui devi fare una scelta: vedere il centro storico con tutte le attrazione elencate prima oppure passare la giornata alla città della scienza.Personalmente ho optato per il centro storico ma se ci fosse una giornata piovosa, fredda, meglio optare per l'Oceanografico.
Per recarti qui, puoi usare la metro fermata Alameda (non vicinissima, devi camminare un po') o usare l'autobus. Per quest'ultima soluzione vanno bene i seguenti bus: 19, 35, 95 e 40.
👉Tariffe d’ingresso Oceanografico Valencia.
- Mare Valencia
Se la giornata merita e vuoi fare un salto al mare, prendi il metro fino al Maritim.Ti consiglio di vedere il mare di Valencia anche se andrai in inverno poiché la spiaggia di Valencia è veramente bella, ampia, lunga e sabbiosa, tutta libera.
PER I PIÙ GOLOSI: Vicino al porto ci sono una ventina di ristoranti turistici dove puoi mangiare la paella tipica del posto proposta nelle varianti: valenciana, marisoscos e arroz negro.
Goditela!
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Paella Valenciana |
Valencia in un giorno
In questo breve viaggio a Valencia, durante lo scalo Italia- Valencia in attesa del mio volo verso Gran Canaria, ho fatto:
Un giro a piedi in centro vedendo le principali attrazioni turistiche della città.
Una breve gita al mare e assaggiato qualche specialità tipica valenciana.
Il centro città di Valencia è piccolo e si gira tranquillamente a piedi senza usare mezzi come bus o metro. Solo per andare al mare o alla Città delle Arti e delle Scienze si devono necessariamente usare i mezzi pubblici.
Booking.com
Valencia come muoversi?
Mediamene un volo dall'Italia verso Valencia dura meno di 2 ore.
Una volta sbarcato, non dovrai camminare molto per raggiungere la fermata della metro, è molto comoda: segui la massa di gente che si dirigerà verso la SALIDA (l’uscita in spagnolo).
Attenzione a non seguire la massa di persone che invece si dirigerà in bagno ;)
- Una volta attraversata la porta d'uscita dell'aeroporto, segui il simbolo della metro.
- La metro di Valencia è al piano terra.
- Intercetta la scala mobile e scendi di un piano.
- Compra il biglietto dalla macchinetta o chiedi al bigliettaio.
- Tieni a portata di mano la mappa della metro così, in caso, gli indichi dove devi andare.
Valencia in 1 giorno: metro
A pian terreno, prima di entrare nella metro, troverai del personale addetto alla biglietteria oppure delle macchinette automatiche.
- Puoi pagare il tuo biglietto in contanti o con carta di credito.
- Alla macchinetta automatica puoi usare moneta o banconote (non accettano banconote superiori a 20 euro per importi di spesa fino a 7-8 euro).
- Puoi scegliere tra una Tarjeta ricaricabile o un biglietto normale.
La differenza tra i due è che la tessera (tarjeta) può essere ricaricabile e hai uno sconto sul prezzo del biglietto ma se non intendi usare molto la metro ti conviene optare per il semplice biglietto.
CONSIGLIO: Se viaggi con un gruppo di persone puoi acquistare un carnet di biglietti validi per 10 viaggi detto Bonometro che è decisamente l’opzione più economica.
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| Non si oblitera così il ticket |
ATTENZIONE: La tessera o il biglietto della metro Valencia NON si inserisce nella obliteratrice ma si appoggia sopra il simbolo rosso con 3 frecce che trovi SOPRA la colonna prima dell'entrata nella metro.
Posa il biglietto come se stessi passando un articolo sul codice a barre in una cassa automatica. Appoggia il biglietto sopra questo simbolo
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| Metro Valencia |
Svelato l'arcano sono facilmente entrata nell'area metro ed essendo il capolinea della tratta ho aspettato che arrivasse il primo metro: il n. 3 o 5
Per impratichirti con i termini spagnoli sappi che Sencillo è il biglietto singolo (solo un viaggio) mentre per l’andata e ritorno si dice Ida y vuelta (I+V). Quest'ultima opzione puoi farla se pensi di andare all'Oceanografico di Valencia o al mare, alla playa las Arenas, e ritornare poi in hotel entro le 23.59 del giorno dopo (il periodo massimo di validità del biglietto).
Articolo correlato: Imparare lo spagnolo da zero gratuitamente.
Bene, qui si conclude il mio breve viaggio a Valencia, spero di averti dato dei suggerimenti utili.
Valencia mappa pdf
Scarica la mappa di Valencia in formato PDF
👉 Mappa centro storico Valencia (più dettagliata per il centro città con musei, attrazioni...)
Grazie e buon viaggio!
Aggiornato Aprile 2024
Comprare casa a Tenerife: quanto costa una casa a tenerife? comprare casa a tenerife tasse. Acquistare casa a tenerife: dove investire, come fare, cosa aspettarsi.
Più del "come" che è abbastanza facile e intuitivo, ti voglio spiegare quanto costa mantenere un immobile alle Canarie per cui tutte le spese e le tasse da considerare oltre il prezzo dell'acquisto.
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| comprare casa a Tenerife |
Troppo spesso si parte entusiasti con l'idea un po' superficiale che alle Canarie le tasse non si paghino o che comunque siano molto basse. Non sempre è vero soprattutto se sei un italiano che risiede in Italia e fa un investimento all'estero.
Argomenti affrontati in questo articolo:
- Acquisto casa Tenerife: come iniziare- Costi per comprare casa a Tenerife- Comprare casa a tenerife: tasse e spese di mantenimento
Ti ricordo che la zona migliore in cui investire in immobili a Tenerife, è la stessa in cui milioni di turisti scelgono ogni anno per cui ti consiglio di starci per il sopralluogo e indirizzarti lì: zona migliore dove alloggiare a Tenerife.
Comprare casa a Tenerife
Comincia col visionare annunci di immobili in vendita a Tenerife nelle varie agenzie immobiliari presenti nel Sud dell'isola e salva quelli che più ti interessano.
Prendi un foglio e scrivi:
- Il numero di riferimento dell'annuncio.
- Il nome dell'agenzia e la mail per contattarli.
- Prezzo massimo
- Zona preferita
- Appartamento, monolocale, casa o villa
Se già conosci l'isola, e te ne sei innamorato, prenota un volo aereo e poi contatta le varie agenzie per visionare gli immobili che ti interessano.
Prima organizza il viaggio (almeno il volo aereo) in modo che l'agenzia immobiliare ti prenda più sul serio. Di solito non danno molta retta a chi non dimostra di avere in previsione un viaggio, nell'immediato.
Costi per comprare casa a Tenerife
Oltre al prezzo che vedi sotto l'annuncio dovrai aggiungere:
- il costo delle spese notarili,
- costo per l’assistenza giuridica di compravendita (se ti avvali di un intermediario),
- spese per ottenere il N.I.E/N.I.F (se lo richiedi tu ha un costo inferiore ma potresti non ottenerlo velocemente).
- Spese per l’intestazione e il rogito (AJD: actos jurídicos documentados).
Calcola, indicativamente, un 10% in più sul prezzo di listino.
Per esempio se compri una casa a Tenerife che costa 100 mila euro, calcola un 10 mila euro in più per coprire le spese sopraelencate.
Quanto costa mantenere un immobile a Tenerife?
- Anche 2000 euro l'anno se comprato in un residence turistico con alte spese condominiali.
Per calcolare al meglio quanto ti può costare un appartamento a Tenerife, devi sommare tutte le Spese annuali che comprendono:
- tassa dei rifiuti,
- spese condominiali,
- rappresentazione fiscale del commercialista,
- IRNR (Impuesto sobre la renta de no residentes/imposta sulla rendita per i non residenti). Specifico che questa tassa, come si capisce dal nome, è dovuta solo da chi NON risiede alle Canarie. Se compri casa in Spagna ma sei residente in Italia, te tocca.
Le imposte sui redditi prodotti da un NON residente fiscale viene tassato con un aliquota è 19%
La tassa si paga tramite il modello 210.
Comprare casa a Tenerife: tasse
- Italiano residente in Italia, tassa sulle rendite: 19%
Se hai intenzione di comprare casa a Tenerife solo per uso personale, dovrai presentare la dichiarazione (modello 210) una volta l'anno. Se, per esempio, compri casa nel 2018, dovrai pagare l'imposta sulla rendita per i non residenti l’anno successivo (in questo caso nel 2019).
Se invece vuoi comprare casa a Tenerife per affittarla ai turisti, dovrai fare la dichiarazione ogni 3 mesi.
Per esempio se affitti casa a Gennaio, dovrai dichiarali entro i primi 20 giorni di Aprile.
Se affitti casa a Maggio o Giugno, dovrai dichiararli entro il 20 luglio, e così via per gli altri mesi secondo il trimestre di riferimento (20 ottobre, 20 gennaio).
Vendere casa a Tenerife: tasse
Altre tasse all'orizzonte. Non solo paghi per comprare casa e per mantenerla, ma anche per venderla.
Questa imposta si chiama PLUSVALENZA che sarebbe il costo da pagare sulla differenza tra il valore dell'immobile all'atto dell'acquisto e quello della vendita.
Per spiegarlo più semplicemente:
- Compri casa a 50 mila euro
- La rivendi a 99 mila euro
- Differenza 49 mila euro (plusvalenza di 49 mila euro da tassare al 20%)
In questo caso 49000 x 20%= 9800 euro di tassa.
Annunci immobiliari Tenerife
Tenerife case in vendita dalle banche
Sia che tu stia cercando una casa (Case pignorate), una villa o solo degli appartamenti in vendita a Tenerife (magari economici) al Sud, a Los Cristianos o nella più popolare Playa de Las Americas, puoi cercarle direttamente in banca entrando e chiedendo il sito in cui si possono visionare le case pignorate.Come devi procedere?
- Presentare un'offerta alla banca
- Seguirti nella procedura dall'apertura del conto corrente bancario,
- Ottenere il Nie,
- Fare richiesta per accendere un mutuo (in caso avessi bisogno).
Anche per oggi è tutto, spero che tu abbia trovato le risposte alle tue domande. In caso volessi condividere l'articolo puoi cliccare i tasti social qui sotto. Mi farebbe piacere. Grazie.
Articolo correlato:
Comprare casa alle Canarie
aggiornato Aprile 2024
Primi passi per comprare casa alle Canarie (Lanzarote, Fuerteventura, Tenerife o Gran Canaria) per viverci o per affittarla e avere una rendita. Comprare casa alle canarie e affittarla:info su tutte le spese da affrontare, tasse, costi... Quanto costa acquistare una casa alle Canarie?
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| Comprare casa alle Canarie |
NOTA: Io ho comprato casa a Gran Canaria nel 2014 per un investimento immobiliare per cui parlo per esperienza vissuta. La foto qui sopra raffigura il soggiorno della mia tana con vista sul soleggiato terrazzo. 😊
COMPRARE CASA ALLE CANARIE
In questo blog troverai vari articoli, informazioni dettagliate sulle spese da affrontare per acquistare casa alle Canarie e le tasse da pagare allo stato Spagnolo e nel paese di residenza.
A fondo pagina troverai tanti link per approfondire il tema che più ti interessa.
Sia che tu voglia Comprare casa alle Canarie per affittarla o acquistare casa per viverci, ti consiglio di leggere l'articolo e i relativi approfondimenti. In questo diario online troverai tutto il necessario sull'argomento e troverai risposta a tutti questi quesiti: risposte che mi sono fatta e che avrei tanto voluto trovare io in rete anni fa.
Capitoli:
- Comprare casa alle Canarie conviene?
- Quanto costa una casa alle Canarie?
- Acquistare casa alle Canarie: spese, tasse acquisto casa...
- Investimenti immobiliari alle Canarie: tasse.
- Dove è meglio Comprare casa a Tenerife, Fuerteventura o Lanzarote?
Comprare casa alle Canarie conviene?
- Se hai abbastanza soldi per fare un investimento immobiliare direi che comprare casa alle Canarie è una delle tante opzioni da valutare. Non pensare di guadagnare tanto: a conti fatti chi affitta casa in una città turistica come Roma, Firenze, Milano o Venezia guadagna molto di più di me (lo so per certo).
- Clima mite tutto l'anno.
- Fare vacanze alle Canarie,
- Facilità a trovare affittuari da tutta Europa,
- Facilità di rivendere l'immobile velocemente, di media 1-3 mesi.
- Prezzi bassi (nel 2014 ora nel 2019 siamo in piena bolla immobiliare).
Quanto costa una casa alle Canarie?
- Ho comprato casa nel 2014 pagandola 50 mila euro: un bilocale a 1,5 chilometri dal mare in un residence turistico di 80 appartamenti. Il paese si chiama Puerto Rico ed è uno dei più turistici e ricercati per le vacanze invernali.
Ora gli stessi immobili si vendono a 110 mila euro. Alcuni dei miei vicini ne hanno comprati 2, ai tempi. Uno lo hanno messo a reddito e l'altro ristrutturato e rivenduto. Tutti venduti nel giro di poco tempo.
Io ho comprato solo un appartamento ma sono felice di aver coinvolto un'amica che ha comprato casa nello stesso residence e ha fatto anch'essa uno splendido affare vedendo raddoppiato il valore del suo investimento nel giro di pochi anni.
Gli immobili che ho visto nel Sud di Gran Canaria NON sono dotati di riscaldamento (inutile visto il clima stabile a 25 gradi) e il fornello in cucina è alimentato a corrente: ci sono le piastre elettriche poiché il metano non esiste in queste isole.
Gli immobili che ho visto nel Sud di Gran Canaria NON sono dotati di riscaldamento (inutile visto il clima stabile a 25 gradi) e il fornello in cucina è alimentato a corrente: ci sono le piastre elettriche poiché il metano non esiste in queste isole.
Acquistare casa alle Canarie: costo
GASTOS DE LA COMPRA: Calcola un 10% sul prezzo di acquisto dell’immobile per le spese notarili, l’assistenza giuridica di compravendita, spese per ottenere il N.I.E/N.I.F, l’imposta di trasmissione immobile, I.B.I e varie spese per l’intestazione e il rogito.
- Per esempio se l’immobile costasse 69.000 euro, le spese ammonteranno a circa 6-7000 euro.
Investimenti immobiliari alle Canarie: tasse
Non dimenticare l’IVIE italiana: la tassa sugli immobili all'estero. Non tutti sanno che i redditi guadagnati in Spagna, affittando il tuo appartamento, devi dichiararli anche in Italia. In verità non c’è doppia tassazione ma si paga la differenza tra quello dovuto allo stato spagnolo e quello richiesto dallo stato Italiano.
C’aggia fà… gira e rigira... bisogna pagà!
Dove comprare casa? A Gran Canaria, Fuerteventura, Tenerife o Lanzarote?
- Cose o fattori che ti piacciono (mare, sole...)
- Esigenze (alloggi vicino alle scuole, case che accettano animali, case almeno di 70 mq...)
Personalmente detesto il vento forte e il mare ondoso (come si può capire non sono una surfista).
Sapendo questo ho scartato a priori Fuerteventura come isola per l’acquisto di un immobile alle Canarie che, a causa degli alisei estivi e le onde di marea invernali dell'Atlantico, fanno dell'isola, per tutto l'anno, un paradiso dei surfisti. Se il vento non ti disturba, Fuerteventura è un paradiso per gli amanti delle spiagge e gli ambienti naturali privi di palazzoni ed eccessi edilizi (eco-mostri).
Sapendo questo ho scartato a priori Fuerteventura come isola per l’acquisto di un immobile alle Canarie che, a causa degli alisei estivi e le onde di marea invernali dell'Atlantico, fanno dell'isola, per tutto l'anno, un paradiso dei surfisti. Se il vento non ti disturba, Fuerteventura è un paradiso per gli amanti delle spiagge e gli ambienti naturali privi di palazzoni ed eccessi edilizi (eco-mostri).
Comprare casa a Lanzarote
Non credo che farò il passo di comprare casa a Lanzarote ma se proprio tu dovessi farlo, ti suggerisco di concentrarti sulle località del sud.
Playa Blanca è il posto che gode del clima migliore, specialmente nel periodo invernale. Qui c’è anche il porto dove si possono prendere i traghetti per Corralejo e fare una piacevole gita alle selvagge spiagge del Papagayo.
Lanzarote è un’isola per gli amanti della tranquillità, paesaggi lunari ed è la più vicina all’Italia: solo 3 ore e 30 minuti di volo aereo. Non è la più calda delle Canarie in inverno e il vento, a volte, può essere molto fastidioso.
COMPRARE CASA A TENERIFE
Mi sono concentrata sulla località di Los Cristianos in quanto la spiaggia è protetta dai venti e il clima non è così instabile come nel resto dell’isola, in più, ci sono molti negozi e una piacevole vita mondana come nella vicina
Per cui, se cerchi a Tenerife, visita questa zona e le agenzie annesse.
Tenerife, pur essendo una delle isole spagnole preferite dagli italiani per acquistare casa e per viverci, l’ho scartata per un semplice motivo: è un’isola molto ripida e con un clima non così piacevole escluso per la zona sopra citata. Me ne sono accorta in una delle mie gite in auto.
In fine io sono approdata a Gran Canaria scegliendo di comprare un appartamento lì: mi è piaciuto il senso di pace e tranquillità che ho respirato passeggiando tra le dune di Maspalomas tra i nonni europei che camminavano tranquilli e rilassati lungo il paseo maritimo. Il venticello caldo che mi accarezzava il viso, i bungalow con i giardini fioriti o gli appartamenti con i grandi balconi, lo sguardo che si perde nel cielo e la sensazione di essere più leggeri che mai.
Consigli per il sopralluogo alle Canarie
Valuta bene i posti che vedi, ti devono piacere subito.
Valuta con il cuore se sei in cerca di una casa per viverci e ragiona con la testa se sei in cerca di una casa da affittare (tradotto: non uscire dalla zona turistica).
Consigli noleggio auto canarie
Qual è la zona turistica delle Canarie in cui investire?
I posti che consiglio ai viaggiatori sono anche i più indicati per comprare casa. Quindi ti consiglio di leggere questi articoli e annotarti i nomi. Anzi, quando organizzerai il sopralluogo, cerca di soggiornare in una delle zone consigliate:
Tenerife 2024 senza agenzia Gran Canaria 2024 vacanze in autonomia Fuerteventura 2024 fai da te Lanzarote organizza il tuo viaggio
Girovagare un po' tra le varie isole Canarie, guardarsi attorno in cerca della sospirata casa da comprare, è utile per capire se un posto fa per te oppure no.
Non dimenticare di fare un tour presso le agenzie immobiliari presenti nelle varie Isole Canarie e monitorare i prezzi della case che vorresti acquistare in zona.
Mi raccomando sono cose basilari ma essenziali per un buon investimento immobiliare alle Canarie.
COMPRARE CASA ALLE CANARIE
- Trasferirsi alle Canarie: 7 domande da farsi prima di mollare tutto.
Articoli utili per organizzare il viaggio = auto + appartamento:
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Aggiornato aprile 2024
Dimensioni del bagaglio a mano Ryanair onde evitare costose sorprese. Misure bagaglio a mano Ryanair. Grandezza bagaglio a mano ryanair.
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| dimensioni bagaglio a mano Ryanair |
Dimensioni bagaglio a mano Ryanair
- Valigia peso massimo: 10 kg
- Bagaglio dimensioni massime: 55 x 40 x 20 cm. Bagaglio a pagamento.
- Borsa dimensioni massime: 40 x 20 x 25 cm; peso: NON specificato. Gratuito a bordo.
- Dimensione e peso massimo del bagaglio a mano di tutte le compagnie aeree.
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| dimensioni bagaglio a mano Ryanair |
DA SAPERE:
RYANAIR: dal 1° novembre addio al bagaglio Gratis
O paghi la "priority 6€" e il bagaglio te lo porti sull'aereo, o paghi 8 euro al momento della prenotazione e lo imbarchi (prezzo valido per bagagli fino a 10 chili). Bagagli aggiunti dopo avere prenotato il volo, costano rispettivamente 8 e 10 euro.
A bordo sarà possibile portare gratuitamente SOLO una piccola borsa di dimensioni massime: 40 x 20 x 25 cm da riporre sotto il sedile di fronte.
Articoli correlati:
- Restrizioni bagaglio a mano Ryanair
- Cosa posso portare nel bagaglio?
- Regole dei voli aerei da conoscere prima di imbarcarsi.
- Come fare check-in dal cellulare.
aggiornato LUGLIO 2019
Come pagare autostrada in Francia: informazioni sul costo autostrada Francia. Come si paga pedaggio autostradale in francia? Autostrade Francia info utili: Equipaggiamento obbligatorio per viaggiare in Francia.
Si pagano le autostrade in Francia?
Sì, in Francia si paga l'autostrada ed è piuttosto costosa. Oggi ti darò dei consigli per viaggiare in autostrada in Francia e come pagare al casello (potrebbe essere più complicato di quanto pensi). |
| Autostrade francia |
Equipaggiamento obbligatorio per viaggiare in Francia
Prima di approfondire l'argomento del pedaggio autostrada in Francia voglio ricordarti che per viaggiare in Francia è obbligatorio munirsi di un Kit di accessori comprendenti:- - Triangolo di segnalazione
- - Lampadine di ricambio
- - Giubbotto catarifrangente.
Se il tuo viaggio prevede uno sconfinamento dal territorio francese, per esempio in Germania o in Spagna, è bene che tu sappia che, nelle due nazioni citate, è obbligatorio avere, in moto o in auto, anche un kit di primo soccorso a norma "Din auto 13164 o moto 13167".
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| Come si paga l'autostrada in Francia? |
Pedaggi autostradali Francia
Differenze
- Ci sono tratti a sistema aperto (barriere dove si paga il pedaggio per un tot di chilometri e le trovi alla Turbie, Nice St.Isidore, Antibes)
- e tratte a sistema chiuso (dove prendi il biglietto e paghi all'uscita, come in Italia).
La situazione ha del paradossale: entri in autostrada e paghi. Continui per alcuni chilometri e paghi ancora e alla fine, quando esci, paghi di nuovo. Insomma un incentivo pressante a non prendere l’autostrada.
Purtroppo se non si è degli esperti del luogo è meglio non avventurarsi in strade, stradine considerando che guidare in Costa Azzurra è piuttosto stressante: il traffico è molto caotico.
AUTOSTRADE FRANCESI
orario migliore
Come si paga l'autostrada in Francia?
in contanti, carte di credito o Viacard?
L’altra cosa snervante è che i caselli autostradali francesi sono tutti automatizzati (dove sono passata io non c’era nemmeno un casellante) per cui bisogna stare attenti a prendere la corsia giusta sapendo che:
- In alcune puoi solo pagare con le monete (da lanciare in un cestello con resto).
- In altre puoi pagare con la carta di credito
- In altre con il (Liber-t), l’equivalente del Telepass italiano.
Un'altra cosa importante è sapere quali sono le carte accettate dalle autostrade francesi.
Te lo dico perché io sono finita nella corsia in cui NON accettavano le banconote, né la maestro, né bancomat e neppure la Visa Prepaid, e non avevo abbastanza monete! Poco prima di andare in panico ho provato ad inserire una Mastercard e l'ha accettata.
Pagamento autostrada Francia
Consiglio: Parti equipaggiato con una cospicua scorta di monete, banconote di piccolo taglio e una carta di credito valida per l'estero. Pagare con la carta di credito è la scelta migliore soprattutto per la velocità della transazione e anche perché non devi tribolare con il resto.
In alternativa...
Per tutti gli altri automobilisti sprovvisti di “Liber-T” , come la sottoscritta, bisogna seguire la freccia verde ↓
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| casello autostrada Francia |
Ti potrebbe interessare anche: Dove dormire in Costa Azzurra?
Parcheggi a pagamento in Francia
Una sostanziale somma di denaro l’ho lasciata nei parcheggi francesi che sono anch'essi piuttosto costosi. Come in Italia, più si avvicinano a località turistiche o al centro città (Cannes, Saint Paul de Vence… ) e più il salasso è assicurato.
I comuni parcheggi a pagamento in strada hanno la scritta "PAYANT" a terra, per distinguerli da quelli gratuiti. In questo caso si paga solo con monete ad un parcometro. Avendo a volte bagagli a bordo, e per comodità, ho preferito parcheggiare nei parcheggi coperti.
In Francia trovi la catena "Vincipark", i prezzi sono variabili in funzione della posizione, ma sono parcheggi monitorati e quindi più sicuri. All'inizio del parcheggio a pagamento c'è un cartello che indica prezzi e orari di chiusura.
Viaggiare in Francia: link utili
Per aiutarvi ad organizzare al meglio il viaggio, condivido altri link utili.
Se viaggi in Francia in moto, dal 20 Novembre 2016, è necessario anche avere:
- Guanti omologati CE conformi alla nuova norma europea EN 13594 per chi guida e per il passeggero. Pena una multa di circa 70 euro per chi sprovvisto. Autostrade in Francia 👈 Riferimento normativo.
Costo autostrada Francia
Per sapere quanto costa l'autostrada in Francia, ti consiglio di usare questo sito: Via Michelin. Utile per farti un’idea del costo da sostenere per il tuo tragitto, compreso di benzina e pedaggi vari.
RIFORNIMENTO in Francia
Ad oggi (anno 2020) è sui 1,29 euro al litro. In questo sito puoi vedere i prezzi aggiornati:
Quanto costa la benzina in Francia?
Si trovano con facilità distributori sia di benzina che di GPL ma se invece possiedi un’auto a metano… auguri.
Secondo te, che cosa avevo io? La macchina a metano di mia cugina.
L’ho odiata profondamente.
I distributori di metano non si trovano in autostrada ma bisogna uscire in remoti angoli sperduti, in provinciali o in stradine laterali. Ce ne sono pochissimi circa 3 in tutto il percorso che ho fatto (600 km). Questo nel 2014, spero che nel mentre siano aumentati.
Il metano in Francia costa quasi quanto la benzina (circa 1,2 euro a kg) è predominio della GDF SUEZ ed è (paura) un rifornimento fai da te.
- Se viaggi con un'auto a metano ti consiglio di leggere anche:
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Altre letture:
- Visitare Rennes le Château
- Visitare Carcassonne: città patrimonio dell'Unesco.
- Kit obbligatorio moto in Francia
- Zona migliore dove dormire in Costa Azzurra.
ultima modifica: Aprile 2024
By Moira Tips
