Se pensi  di andare a Tenerife a febbraio e il tuo obiettivo è scappare dal freddo e abbronzarti in pieno inverno, non avere dubbi: il sud di Tenerife è la scelta migliore prediligi località turistiche come Playa de Las Americas e la limitrofa los Cristianos: qui piove poco e le spiagge sembrano fatte apposta per stendersi e rinnovare la tintarella.

Isola più calda delle Canarie

ISOLA più CALDA delle CANARIE in INVERNO

➡️ è importante sapere qual è l'isola delle Canarie più calda a dicembre o  a Gennaio e dove fa più caldo a Febbraio alle Canarie perché le località sono molto diverse: alcune zone sono più ventose e piovose.

Canarie clima in inverno

È MEGLIO TENERIFE o GRAN CANARIA?

Meglio Gran Canaria o Tenerife?

Gran Canaria e Tenerife sono le isole più turistiche e popolari. La zona sud di entrambe le isole è la meta ideale per chi cerca la classica vacanza mare anche in inverno, divertimento, locali, ristoranti, negozi...

Gran Canaria vs Tenerife differenze:

• A Tenerife ci va chi vuole un centro più vivace mentre a Gran Canaria ci va chi cerca una vacanza mare anche in inverno inoltrato oppure le famiglie con i bambini che scelgono la zona meno ventosa dell'isola con belle spiagge a conca prive di onde.

La zona sud delle varie isole Canarie è solitamente quella più calda anche nei mesi invernali, tuttavia posso affermare con certezza che la zona con il miglior clima delle Canarie è il sud ovest di Gran Canaria.

Sono stata diverse volte a Tenerife ed effettivamente il tempo è più instabile rispetto a dove ho casa io a Puerto Rico, Gran Canaria.

A Tenerife ho alloggiato ad Adeje in qualche appartamento sulle colline per una questione di risparmio: sulla costa gli alloggi costano di più ma si è più vicino alle spiagge, alla lunga passeggiata mare e ai numerosi negozi e ristoranti.

Climaticamente parlando, la miglior zona di Tenerife è Los Cristianos. Per cui se pensi di scegliere quest'isola, dirigiti lì e vedrai che non ne rimarrai deluso mentre se vuoi risparmiare fai come me e cerca un appartamento sulle colline di Adeje.

Vacanze Canarie in inverno: dove andare?

Nei mesi più freddi prediligi il sud est di Tenerife: Playa de las Americas, los Cristianos... mentre per Gran Canaria, prediligi i paesi del sud ovest: Puerto Rico, Anfi del Mar, Amadores, Puerto de Mogan...

A nord di entrambe le isole, il clima è più simile all'Italia non è raro incontrare nuvoloni e pioggia, vento forte e freddo anche in primavera inoltrata.

La differenza è talmente palese che quando mi capita di andare a Nord, a fare compere per gli arredi di casa mia (Ikea, Leroy merlin...), mi devo portare la giacca a vento, foulard e indossare scarpe del tennis invece dei sandali a dispetto dei vestiti estivi che indosso a Puerto Rico.

Potrai vedere la differenza quando atterrerai all'aeroporto LPA di Gran Canaria che si trova nella zona più ventosa dell'isola.
Utili per il tuo viaggio. Preventivo auto online: prezzi a partire da 100€ la settimana.

Oggi approfondiamo il tema di come comprare un immobile a Tenerife.
Più del "come" che è abbastanza facile e intuitivo, ti voglio spiegare quanto costa mantenere un immobile alle Canarie per cui tutte le spese e le tasse da considerare oltre il prezzo dell'acquisto.

comprare casa a Tenerife

Troppo spesso si parte entusiasti con l'idea un po' superficiale che alle Canarie le tasse non si paghino o che comunque siano molto basse. Non sempre è vero soprattutto se sei un italiano che risiede in Italia e fa un investimento all'estero.

Argomenti affrontati in questo articolo:

- Acquisto casa Tenerife: come iniziare

- Costi per comprare casa a Tenerife

- Comprare casa a tenerife: tasse e spese di mantenimento

Comincia col visionare annunci di immobili in vendita a Tenerife nelle varie agenzie immobiliari presenti nel Sud dell'isola e salva quelli che più ti interessano.
Prendi un foglio e scrivi:

- Il numero di riferimento dell'annuncio.
- Il nome dell'agenzia e la mail per contattarli.

Scrivi anche il più dettagliatamente possibile quello che cerchi:

- Prezzo massimo
- Zona preferita
- Appartamento, monolocale, casa o villa

Se non hai mai visto Tenerife, è meglio organizzare un viaggio esplorativo e soggiornare nella zona più frequentata dai turisti. Ti consiglio di noleggiare un'auto per visitare Tenerife al meglio.

Se già conosci l'isola, e te ne sei innamorato, prenota un volo aereo e poi contatta le varie agenzie per visionare gli immobili che ti interessano.

Prima organizza il viaggio (almeno il volo aereo) in modo che l'agenzia immobiliare ti prenda più sul serio. Di solito non danno molta retta a chi non dimostra di avere in previsione un viaggio, nell'immediato.

Oltre al prezzo che vedi sotto l'annuncio dovrai aggiungere:

• il costo delle spese notarili, 
• costo per l’assistenza giuridica di compravendita (se ti avvali di un intermediario), 
• spese per ottenere il N.I.E/N.I.F (se lo richiedi tu ha un costo inferiore ma potresti non ottenerlo velocemente).
• Spese per l’intestazione e il rogito (AJD: actos jurídicos documentados).

• Anche 2000 euro l'anno se comprato in un residence turistico con alte spese condominiali.

1. tassa dei rifiuti, 
2. spese condominiali,
3. rappresentazione fiscale del commercialista, 
4. IRNR (Impuesto sobre la renta de no residentes/imposta sulla rendita per i non residenti). Specifico che questa tassa, come si capisce dal nome, è dovuta solo da chi NON risiede alle Canarie. Se compri casa in Spagna ma sei residente in Italia, te tocca.

Tenerife case in vendita dalle banche

Sia che tu stia cercando una casa (Case pignorate), una villa o solo degli appartamenti in vendita a Tenerife (magari economici) al Sud, a Los Cristianos o nella più popolare Playa de Las Americas, puoi cercarle direttamente in banca entrando e chiedendo il sito in cui si possono visionare le case pignorate.

Come devi procedere?
- Presentare un'offerta alla banca
- Seguirti nella procedura dall'apertura del conto corrente bancario,
- Ottenere il Nie,
- Fare richiesta per accendere un mutuo (in caso avessi bisogno).

Anche per oggi è tutto, spero che tu abbia trovato le risposte alle tue domande. In caso volessi condividere l'articolo puoi cliccare i tasti social qui sotto. Mi farebbe piacere. Grazie.

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Comprare casa alle Canarie

Soggiorna a Los Cristianos o playa de Las Americas ottima zona per chi fa una vacanza a Tenerife in inverno poiché sono le località più calde e più soleggiate dell'isola. Se tornassi a Tenerife non avrei dubbi e cercherei un appartamento in questa zona. Il resto dell'isola è più ventoso e il clima è più instabile soprattutto al Nord.

DOVE ALLOGGIARE a TENERIFE per GIOVANI?

Vediamo insieme gli alloggi migliori per stare in mezzo alla movida, pub, locali, al divertimento e vicino alla spiaggia...

Dove alloggiare a Tenerife per giovani

DOVE ALLOGGIARE a TENERIFE per GIOVANI?

Tenerife vita notturna

La zona più indicata per la vita notturna a Tenerife, la parte più giovane, vivace e casinara si trova in una zona denominata: "las Veronicas", in cui sorgono i principali locali ed è la principale zona commerciale molto popolata di persone e giovani provenienti da tutta Europa. Di seguito un breve video per rendere l'idea:

Vedi hotel che sorgono vicino a questa zona vivace: Alloggiare a Tenerife per vita notturna.

Articoli utili se siete giovanissimi e pensate di noleggiare un'auto a Tenerife:

Tenerife zona migliore

Tenerife zona migliore

In questo articolo guida ti aiuterò a scegliere il posto migliore di Tenerife dove fare un vacanza per la vita da mare, spiaggia, sole, abbronzatura, shopping e divertimento.

Se non conosci l’isola, ti sarà molto utile leggere questi consigli per evitare di soggiornare in un posto ventoso, piovoso, isolato ed evitare di compromettere la tua vacanza. In più troverai una lista molto esaustiva dei migliori alloggi di Tenerife per ogni esigenza. Consigli basati sulle mie esperienze e recensioni di altri viaggiatori.