Moira Tips

Scopri qual è la ZONA MIGLIORE dove alloggiare alle CANARIE (Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura...). Come ristrutturare, ARREDARE, gestire e mettere a reddito una CASA VACANZA, inserire un annuncio su Airbnb, HomeAway, Booking... e GUADAGNARE SOLDI con gli AFFITTI BREVI. Utili info su VIAGGI, VACANZE, AUTO a noleggio, VOLI e AFFITTI TURISTICI. Leggi l'argomento che preferisci cliccando MENU

COME ISCRIVERSI a AIRBNB: quanto costa?

Airbnb quanto costa? Come iscriversi a airbnb? Come registrarsi su Airbnb? Airbnb inserire annuncio tariffe, costo. Mettere una casa su Airbnb. Airbnb registrazione struttura. Guida di Airbnb.

Quanto costa Airbnb?

  • Inserire un annuncio su Airbnb è gratuito. Paghi solo una percentuale del 3-5% sulla cifra incassata per ogni prenotazione andata a buon fine.

Perché affittare su Airbnb?

  • Perché Airbnb ha un'ottima visibilità mondiale e puoi trovare clienti da ogni angolo del mondo poiché l'annuncio è tradotto automaticamente. Tuttavia consiglio di aggiungere un annuncio personalizzato in lingua inglese oltre che nella versione in italiano.

Guida di Airbnb


Spesso ricevo molte domande da parte dei lettori che vorrebbero iscriversi a Airbnb o capire come usarlo meglio per ottenere più prenotazioni.
Chiesto e fatto!

In questa guida di Airbnb ho raggruppato tutte le domande più frequenti che mi sono state poste negli anni sperando di spiegare efficacemente come funziona Airbnb e risolvere molti dubbi.

Considera che Airbnb ogni tot di tempo aggiorna il layout e introduce nuove opzioni per cui alcune cose non combaceranno nei mesi a venire. Comunque, se mi segui, posto sempre qualche articolo aggiornato.


Domande più richieste dei lettori:


  1. Come iscriversi su Airbnb
  2. Scrivania Airbnb, cos'è?
  3. Airbnb come modificare l'annuncio (Airbnb modifica prezzi: come aggiungere le spese pulizia, impostare la cauzione, la tariffa della biancheria e le salviette in bagno...)
  4. Calendario di Airbnb (come impostare i prezzi)
  5. Registarsi su Airbnb: impostare il soggiorno minimo e soggiorno massimo.
  6. Sincronizzare il calendario Airbnb con quello di altri siti di casa vacanza.
  7. Prenotazione immediata Airbnb: i requisiti da selezionare per evitare ospiti non "certificati".
  8. Metodi di pagamento Airbnb (come ricevere le notifiche SMS e email Airbnb per ogni messaggio o prenotazione ricevuta).


    ISCRIVERSI AD AIRBNB



    PRO

    ⇨ Hai il pieno controllo del tuo spazio in affitto. Puoi impostare il prezzo che vuoi, cambiarlo all'occorrenza (più alto, più basso, offerte, promozioni)... puoi affittare per solo una settimana all'anno, solo nei weekend o 12 mesi, questo lo decidi tu.

    ⇨ Se, per esempio, vai in vacanza e non vuoi ricevere richieste, puoi anche sospendere il tuo annuncio per tot. giorni senza cancellarlo.

    ⇨ Puoi affittare NON solo un intero appartamento ma anche spazi condivisi: una stanza con più letti, un divano... NON SOLO anche una tenda, un fienile, una barca... anzi! Ti dirò, più lo "spazio in affitto" è alternativo, più ti distinguerai dalla massa e potrai avere successo.
    La tendenza in crescita è proprio questa: alloggi alternativi per uno specifico target di ospiti. Per esempio, una casa sull'albero per coppie in cerca di uno spazio romantico, un posto in tenda per viaggiatori con zaino in spalla che amano risparmiare...

    Tu magari hai uno spazio che usi poco e che ti costa mantenere e loro sono alla ricerca di qualcosa di particolare... Perché non unire i rispettivi bisogni e guadagnarci pure?

    Vediamo come iniziare!
    Come anticipato, è necessario andare nella pagina d'iscrizione per iniziare la procedura di creazione del tuo annuncio. Fallo e seguimi passo, passo.


    Vai a 👉questa pagina, guarda il tasto rosso sulla destra e clicca "per iniziare"

    Ti comparirà una prima pagina in cui devi specificare che spazio vuoi condividere.

    Come vedi nell'immagine sotto le opzioni sono:
    - Appartamento,
    - Casa,
    - Alloggio secondario,
    - Spazio unico
    - B&B
    - Boutique hotel
    airbnb inserire un annuncio

    Cliccando su ogni voce, apparirà un altro riquadro in cui puoi selezionare ancora più specificatamente il tuo spazio da pubblicare.
    Per esempio, cliccando su "spazio unico" apparirà un altra finestra in cui dovrai selezionare il tipo di "spazio unico" proposto tra campeggio, agriturismo, barca, aereo, tenda... 

    iscrizione airbnb

    La procedura guidata ti accompagna fino alla fine e ti sarà chiesto:

    Camere da letto e bagni  (specifica quanti ne offri e di che tipo: Letto a 2 piazze, letto singolo, divano letto... )

    Dove si trova il tuo alloggio? Inserisci l'indirizzo esatto (ti ricordo che gli ospiti riceveranno il tuo indirizzo completo solo dopo aver effettuato una prenotazione).

    Quali servizi metti a disposizione? (Essenziali: Asciugamani, lenzuola, sapone, carta igienica e cuscini. Wifi, Shampoo, Armadio/cassetti, TV). Devi solo selezionare la casella delle cose incluse, lasciando vuota la casella delle cose che non offri.

    Quali spazi possono utilizzare gli ospiti? Piscina, parcheggio... anche in questo caso, nell'elenco proposto, dovrai solo selezionare quello che realmente i tuoi ospiti possono usare.

    Dispositivi di sicurezza:

    Rilevatore di fumo
    Rilevatore di monossido di carbonio
    Kit di pronto soccorso
    Estintore

    Ti ricordo che per affittare casa in Italia, queste cose sono obbligatorie e di facile reperibilità. Il costo totale si aggira sui 100€ un investimento necessario che tutela te e i tuoi ospiti.
    Per facilitarti la vita, ho scritto un articolo in cui trovi tutti questi articoli omologati e a norma (attenzione a non comprare cose senza la dicitura corretta).

    Trovi tutto in questo articolo:
    👉 Cose obbligatorie in un alloggio in affitto per brevi periodi in Italia.


    Come puoi vedere tu stesso, una volta scelta la tipologia del tuo alloggio, e riempito tutti i campi richiesti, devi solo cliccare su "Continua" e seguire le indicazioni.
    Come ti dicevo la procedura guidata è veramente facile e intuitiva.

    Puoi abbozzare una descrizione e aggiungere qualche foto velocemente considerando che successivamente puoi sempre "ritoccare e modificare" il tuo annuncio ogni volta che vorrai.
    Puoi anche iniziare la creazione del tuo annuncio oggi ma attivarlo in un secondo momento. Quando sarà tutto pronto.


    Airbnb inserire un annuncio

    è possibile inserire più annunci?


    • Sì, puoi aggiungere più alloggi su un unico profilo.
    Se per esempio affitti 2 stanze di casa tua, è sufficiente che tu clicchi il bottone "crea un nuovo annuncio" ma questo lo farai in un secondo momento dopo la creazione del tuo primo annuncio, come lo sto spiegando qui di seguito.




    Airbnb scrivania 

    cos'è?


    • è lo spazio per gestire i tuoi annunci, modificarli, metterli in pausa...


    Una volta attivato l'annuncio, avrai una "scrivania": uno spazio visibile solo da te in cui puoi controllare tutto ciò che è inerente al tuo alloggio. Potrai vedere le richieste di prenotazione, gli ospiti in arrivo nei prossimi giorni o mesi, le statistiche di ricerca, le visualizzazioni del tuo annuncio e le valutazioni ricevute dagli ospiti.

    guida airbnb
    Visualizzazioni, statistiche annuncio Airbnb




    Airbnb modificare l'annuncio



    • Sì, tutto quello che riguarda la modifica o la gestione dell'annuncio Airbnb lo trovi cliccando il tasto "Modifica" uno dei 3 link blu sotto il titolo dell'annuncio .
    In questa pagina puoi vedere se il tuo annuncio è pubblicato o sospeso e se è attiva la prenotazione immediata (simbolo della saetta gialla sulla destra della foto). Non ti consiglio di attivarla subito ma solo dopo aver preso confidenza con l'uso del sito e ricevuto qualche prenotazione.

    ⇨ Se sei nuovo di questo mondo, non hai mai affittato una stanza o un appartamento con Airbnb o altre piattaforme, ti consiglio di non attivare subito l'opzione di "prenotazione immediata". Prima familiarizza un po' con Airbnb, prenditi tempo per scoprire tutte le funzionalità che puoi trovare nella dashboard dedicata alla gestione del tuo annuncio soprattutto se è la tua prima esperienza di host.


    airbnb accesso proprietari


    Nell'immagine sopra, dove appare "Migliori spiagge di Gran Canaria", ci sarà il titolo del tuo annuncio. Non devi far altro che cliccare la scritta blu, visibile sotto il titolo, "Modifica" per apportare le modifiche del prezzo e non solo.


    Dopo aver cliccato sui vari link "Modifica, Anteprima o Calendario" puoi modificare le seguenti voci:
    Dettagli dell'annuncio - Impostazioni di prenotazione - Prezzi - Disponibilità - Norme locali- Co-host

    Airbnb modifica prezzi



      • Innanzitutto ti consiglio di cliccare la parola "Prezzi". Da qui puoi impostare il prezzo base del tuo alloggio. 
      Io in questa casella imposto il prezzo di bassa stagione e poi modifico le tariffe direttamente a Calendario selezionando le settimane/mesi che ritengo di media e alta stagione e aumento i prezzi. Più avanti ti spiego come.

      scrivania airbnb

      Prezzo giornaliero ⇨ Prezzo standard: esempio 40€
      Sta a te decidere il prezzo dell'annuncio.
      • Puoi proporre anche degli sconti basati sulla durata del soggiorno incentivando i soggiorni settimanali e mensili.
      Nei costi aggiuntivi puoi aggiungere gli extra come le:


      -Spese di pulizia: non esagerare soprattutto se affitti per pochi giorni. Non fare la cresta su questa voce calcola l'effettivo consumo di detersivi per lavare tutto, corrente per lavatrice...

      -Deposito cauzionale: esempio 100€ giusto per disincentivate comportamenti scorretti.

      -Ospiti aggiuntivi: esempio 40€ una persona, 10 euro in più per ogni ospite dopo il secondo. 

      -Prezzo nel weekend: Se affitti casa in un posto come il lago di Garda, in cui le persone per lo più prenotano nei fine settimana, puoi far pagare meno in settimana e di più i soggiorni mordi e fuggi di sabato e domenica, per esempio.

      Airbnb prezzi


      Come far pagare un sovrapprezzo per gli ospiti aggiuntivi?

      Mettiamo caso che il tuo alloggio possa accogliere 4 persone ma, giustamente, vuoi renderla accessibile anche a un viaggiatore solo o a una coppia. Non limitare il tuo target almeno NON in bassa stagione.

      Che fare? 
      • Imposta una tariffa base per 2 persone e poi aggiungere un extra per ogni ospite aggiuntivo.

      Perché fare questo?

      Come puoi immaginare, la tariffa base per 4 persone non sarà appetibile ad una coppia per cui è bene inserire un prezzo più economico.

      CONSIGLIO: La maggior parte delle persone viaggia in coppia, per cui è meglio impostare subito un prezzo base per 2 persone e non per 1 né per 3 o 4.

      Mettiamo che vuoi affittare casa a 70 euro al giorno per 4 persone, a questo punto devi impostare un prezzo base di 50 euro a coppia e aggiungere 10 euro in più per ogni ospite aggiuntivo dopo il secondo.


      Come ricevere più prenotazioni con Airbnb?


      All'inizio, quando pubblichi il tuo annuncio, hai maggiore visibilità. Diciamo che Airbnb ti dà una spinta iniziale per promuovere il tuo nuovo annuncio.
      Airbnb ti suggerisce vari modi per aumentare le prenotazione come l'introduzione dei prezzi smart che sono la media dei prezzi che propongono i tuoi "vicini di zona" che affittano anche loro un annuncio su Airbnb.

      Va detto che i prezzi smart sono spesso molto bassi e fuori mercato, per cui suggerisco di impostare i prezzi manualmente e di usare questa opzione solo all'inizio per farti conoscere. Come investimenti iniziale è giusto attrarre ospiti con prezzi bassi per ottenere le prime recensioni che di contro attirano altri turisti. Ottenuto questo puoi modificare i prezzi e aumentarli.

      DA SAPERE: I prezzi impostati su Airbnb NON sono a persona ma a soggiorno.



      Airbnb registrazione struttura

      Come impostare le spese di pulizia per l'intero soggiorno?

      • Nella pagina "prezzi" c'è la voce per aggiungere le spese della pulizia finale dell'alloggio.

      Come detto prima, calcola il costo di una lavatrice, del detersivo e il tuo tempo o quello della donna delle pulizie. Non esagerare con tariffe improbabili. Ho visto annunci di monolocali che chiedevano 50 euro per la pulizia finale sia se si soggiornava una notte o un mese.

      CONSIGLIO: Se affitti prevalentemente 1-2 o 3 notti è meglio non inserire le spese di pulizia perché se queste risultassero troppo alte rispetto al breve soggiorno faresti scappare il probabile cliente. Meglio alzare un po' il prezzo d'affitto giornaliero e togliere questa voce e per incentivare i periodi lunghi farai uno sconto settimanale o mensile.

      Nella pagina prezzi puoi impostare il deposito cauzionale, cifra che sarà trattenuta da Airbnb al momento della prenotazione. In caso di danni post soggiorno devi, entro 48 ore, segnalare il problema al tuo ospite e cercare un accordo. Se l'ospite non risponde, o si rifiuta di risarcirti, subentra Airbnb che farà da intermediario tra le parti. Qui la pagina dedicata.

        CONSIGLIO: Chi affitta casa deve evitare di riempire l'immobile con oggetti costosi, fragili, troppi soprammobili... 
        Non esagerare con la cauzione per non disincentivare le prenotazioni.
        La giusta cauzione dovrebbe essere equiparata al valore di un elettrodomestico, Tv, decoder... che potrebbe essere rotto, per sbaglio, dal tuo ospite oppure un oggetto (lampada, salviette...) che può essere rubato. 
        Se lasci qualcosa di usurato, calcola che, prima o poi, si romperà e non è onesto farlo pagare al nuovo ospite perché già avevi messo in conto che poteva succedere.

        Un'altra cosa è se ti capita un pazzo che ti imbratta muri e ti rompe vetri e... la cauzione una pippa.
        In questo caso parte una denuncia alla polizia e la richiesta della garanzia host Airbnb, che è un'altra cosa.

        Mettere una casa su Airbnb

        Come inserire il prezzo dell'affitto di lenzuola e asciugamani?

        • Non c'è una voce dedicata all'aggiunta del prezzo della biancheria fornita durante il soggiorno in quanto di solito la si include nel prezzo giornaliero. L'unica cosa che puoi fare è decidere se fornirla o meno.
        • Devi spuntare la voce "Essenziali" se fornisci asciugamani, lenzuola, sapone e carta igienica, altrimenti ignorala (vai a dettagli degli annunci e clicca su modifica servizi).
          CONSIGLIO: Se puoi ti consiglio di includere la biancheria da letto e da bagno. In caso contrario, onde evitare problemi di comprensione (visto che spesso è un servizio dato per scontato), durante la descrizione dettagliata dell'alloggio, nella voce "Altre cose da evidenziare", puntualizza che NON fornirai biancheria letto e salviette in bagno. Se le offri dietro pagamento specifica quanto.
          Ti dico già che dal 2019, NON fornire servizi base, penalizzerà la visibilità dell'annuncio.

          Calendario di Airbnb

          Come impostare i prezzi

          • Prezzi personalizzati.
          Impostato il prezzo base torna nella pagina precedente e clicca su "visualizza calendario". Vedrai una pagina come quella nell'immagine sotto.
          • Clicca sul giorno, o più giorni, in cui vuoi cambiare il prezzo e si aprirà una casella sulla destra dove potrai:


          registrarsi su airbnb


          • Impostare una tariffa nuova. 
          • Bloccare il periodo per renderlo indisponibile per una prenotazione.

          Consiglio di usare questo metodo per modificare le tariffe dei periodi di alta stagione o nei fine-settimana.

          Registrarsi su Airbnb


          Come impostare il soggiorno minimo e soggiorno massimo



          Stando sempre nella pagina "Calendario" cerca la scritta link: "Parametri di disponibilità" (guarda a destra del titolo, sotto il bottone azzurro: visualizza un'anteprima dell'annuncio) cliccalo e ti uscirà una pagina con altre cose importanti da impostare:

          - Preferenze per le prenotazioni
          - Preavviso: di almeno 1-2 giorni se non vuoi prenotazioni per lo stesso giorno.
          - Tempo di preparazione
          - Finestra di prenotazione: esempio 12 mesi nel futuro
          - Durata del viaggio
          - Soggiorno minimo: per esempio io ho 6 notti. Meno notti se hai casa in città di più se hai casa al mare.
          - Soggiorno massimo: io ho impostato 29 notti (ideale per affitti brevi, dopo i 30 giorni il contratto va registrato).
          - Requisiti aggiuntivi
          - Check-in e check-out
          - Finestra per il check-in: Flessibili o imposta un orario.
          - Orario di check-out: entro 11:00
          - Check-in non consentito: se per esempio non lo fai di notte.
          - Sincronizza calendari.


          Come impostare le Preferenze per le prenotazioni?

          • In questo riquadro puoi impostare il soggiorno minimo e massimo concesso per il tuo alloggio (per esempio minimo 3 giorni e massimo 28 giorni).

          In quest'area puoi anche decidere:

          - Se vuoi o meno ricevere richieste per lo stesso giorno. Per esempio oggi è il 7 gennaio e qualcuno vuole prenotare per oggi stesso. Non so te... ma se devi organizzarti, meglio non concedere prenotazioni all'ultimo secondo.

          - Il tempo necessario tra una prenotazione e l'altra: 1 giorno, o più, di tempo tra 2 prenotazioni. Per esempio se tizio lascia l'alloggio il 5 agosto, il 6 viene bloccato in automatico e il 7 può arrivare il secondo ospite. Questa opzione evita sovraffollamenti.

          - Quanto tempo prima possono prenotare i tuoi ospiti. Puoi volere bloccare le prenotazioni che vanno oltre i 6 mesi o 1 anno di tempo. Questa opzione serve per evitare prenotazioni troppo anticipate.

            Sincronizzare il calendario Airbnb



            • Il calendario Airbnb può essere sincronizzato con il calendario di Google, di HomeAway, Vrbo...

            A che cosa serve sincronizzare il calendario Airbnb con quello di altri siti di case vacanza?

            Se hai l'annuncio inserito in diversi portali di casa vacanza, ogni volta che ricevi una prenotazione devi aggiornare il calendario di tutti i siti, uno per uno. Una bella perdita di tempo. 
            Per velocizzare il processo è essenziale inserire un link personale: URL, in una determinata pagina.
            Vediamo come fare.

            Vai alla pagina "Visualizza Calendario" e clicca il link "Parametri di disponibilità" scorri la pagina fino a quando apparirà la scritta Sincronizza i Calendari. Qui troverai 2 scritte: 
            • Importa Calendario
            • Esporta il calendari
            airbnb calendario

            Clicca su Importa calendario se vuoi che Airbnb venga aggiornato con il calendario di un altro sito. 
            Nel primo spazio alla voce: "Indirizzo del Calendario" (URL) va aggiunto il link del calendario di un altro sito. Clicca una delle scritte blu:

            • Calendario di Google
            • HomeAway
            • iCloud
            • VRBO

            e segui la procedura guidata.
            Nel secondo spazio "Aggiungi un nome al tuo Calendario" in moda da distinguere ogni calendario esterno aggiunto (per esempio: Homy cal, Vrbo cal, ecc...)

            Se invece vuoi esportare il calendario Airbnb su Altri siti, clicca la voce "esporta calendario" e copia il link mostrato. Questo link lo dovrai aggiungere nell'altro sito. Di solito, in quasi ogni portale di casa vacanza, trovi la voce "Gestisci Calendario" o "Imposta calendario", cliccalo e segui la procedura di "impiantamento"!

            Tutto qui! Ora quando un ospite prenoterà su Airbnb, entro un paio d'ore, si aggiorneranno tutti gli altri calendari impostati in questa pagina e viceversa (per sicurezza, le prime volte, dopo 24h controlla i vari calendari).

            Richiedere agli ospiti di completare il processo d'identificazione




            Nella pagina base de "Il tuo annuncio", nella lista di sinistra, cerca la voce "Requisiti della prenotazione". Se clicchi qui e spunti la casella "Richiedi agli ospiti di completare il processo d'identificazione" riceverai prenotazioni solo da persone identificate al 100%.

            airbnb come fare annuncio


            Io, per esempio, ho fornito ad Airbnb una foto dei miei documenti, email e telefono e attivato tutte le procedure di identificazione in modo da ottenere il badge dell'Identificazione Completata così da trasmettere ai miei ospiti, e agli altri host che mi ospitano, la certezza che sono una persona reale, trasparente e affidabile.

            Se anche tu vuoi essere un utente verificato e identificato, clicca sulla tua "Foto Profilo" e clicca "modifica profilo", "affidabilità e verifiche" e aggiungere la carta d'identità o collegare il tuo profilo social all'account Airbnb. Fornisci ciò che Airbnb richiede di solito: un indirizzo email, un numero di telefono. Se vuoi, puoi collegare anche il tuo profilo Google+, Linkedin o Facebook.

            NOTA: I dati forniti non saranno resi pubblici. I tuoi contatti (email criptata e telefono) saranno condivisi solo con chi finalizza una prenotazione. Info su Airbnb.



            Prenotazione immediata Airbnb


            Come ho già avuto modo di dire, è un opzione che NON consiglio di attivare subito ma solo dopo aver preso confidenza con il sito e ricevuto qualche prenotazione.

            L'opzione "prenotazione immediata" permette alle persone di prenotare senza aspettare la tua conferma entro le 24h. Quindi, se hai sbagliato a impostare un prezzo o dimenticato di bloccare un periodo già prenotato su altri siti, puoi comunque disdire la prenotazione, le prime volte anche senza penali, ma non farci troppo affidamento perché comunque in visibilità ti penalizzano promuovendo gli annunci di host più affidabili. 

            Sempre partendo da "il tuo annuncio" clicca : 
            • poi "Modifica" annuncio
            • e poi su "Impostazioni di Prenotazione" 
            • Clicca modifica alla voce: "In che modo possono prenotare gli ospiti".
            Io ho scelto questa opzione:
            • Gli ospiti che soddisfano tutti i tuoi requisiti possono prenotare immediatamente. 
            • Gli altri devono inviare una richiesta di prenotazione 
            L'alternativa è spuntare la casella:
            • Tutti gli ospiti devono inviare una richiesta di prenotazione.

            Limitazioni da impostare: 

            Chi può prenotare: Requisiti standard di Airbnb. È necessario aver confermato il numero di telefono, l'indirizzo email e le informazioni di pagamento e aver accettato le Regole della casa. 

            Regole della Casa. In questo spazio aggiungi le regole basilari di casa tua (possibilmente anche in inglese): divieto di fumare in casa, non accogliere ospiti extra, non fare feste rumorose ecc... 
            Adatto a bambini da 2 a 12 anni
            Adatto ai neonati (fino ai 2 anni)
            Animali non ammessi
            Non è consentito fumare
            Non impostato
            Vietato organizzare feste o eventi

              Quando attivare la prenotazione immediata?

              1. Solo se sei sicuro di tenere aggiornato il tuo calendario in modo da evitare di avere 2 prenotazioni nello stesso periodo. 

              2. Se non hai l'annuncio su altri siti con prenotazione immediata (come Booking.com)
                NOTA: Sappi che in caso di cancellazione di una prenotazione è richiesto di pagare una penale.
                Per incentivare l'uso della "prenotazione immediata", Airbnb ha recentemente inserito una clausola in cui ti concede 3 cancellazioni senza pagare la penale, ma solo se hai attivato questa opzione.


                Metodi di pagamento Airbnb

                PayPal o conto corrente o entrambi?


                • Per modificare il modo in cui preferisci ricevere i pagamenti, è necessario cliccare sulla foto profilo in alto a destra e cliccare sulla voce "Impostazioni Account".
                • Sulla lista che apparirà alla sinistra della pagina, clicca sulla voce "Preferenze di pagamento"

                Airbnb metodi di pagamento
                Impostazione pagamenti Airbnb

                Da qui puoi impostare diversi metodi di pagamento tra cui: "Bonifico Bancario" o "Conto Paypal".
                Cliccando sulla voce "opzioni" puoi decidere quale modalità di pagamento rendere la principale. La puoi cambiare in qualsiasi momento.
                Volendo puoi decidere di ricevere il pagamento frazionato, per esempio 50% sul conto corrente e 50% sul conto PayPal. Per fare questo seleziona la tabella "Regole per il Pagamento".

                Ricevere le notifiche SMS e email Airbnb per ogni messaggio o prenotazione ricevuta.


                  Partendo dal punto 10, stando sulla stessa pagina, clicca dalle voci dell'elenco la prima parola: "Notifiche". Se usi la App di Airbnb "attiva le notifiche push" spuntando il riquadro.
                  Se preferisci ricevere gli SMS inserisci il tuo numero di telefono e attiva il servizio.
                  In questo modo sarai sempre aggiornato tempestivamente sulle prenotazioni che ricevi ma anche qualche messaggio del tuo ospite durante il suo soggiorno.

                  Bene, siamo giunti al termine della guida di Airbnb per iscriversi e creare un annuncio su questo portale a visibilità mondiale.


                  Spero di aver fornito dei consigli utili per creare il tuo annuncio Airbnb. Se ti va di ricambiare l'impegno che ho messo nel scrivere e sintetizzare questa GUIDA di Airbnb, per leggerla accessibile a chiunque, apprezzerei molto un click si supporto.
                  Schiaccia pure senza ritegno uno dei tasti "social" qui sotto. Grazie.

                  Tutti gli articoli inerenti all'argomento: 

                  Diventare un ottimo host: entra nel gruppo facebook.

                  Il mio ebook per aiutare gli aspiranti host a mettere a reddito il loro spazio/casa vacanza/appartamento 👇
                  Affittare case vacanze

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                    Ultimo aggiornamento febbraio 2019

                    6 commenti:

                    mz80 ha detto...

                    Ciao,
                    Volevo un aiuto...ho messo la città all inizio invece del paese ed adesso mi chiede le vie della città con la piantina e non riconosce giustamente le vie del paese...non riesco a cambiare come si fa aiutoooo
                    Inoltre quando faccio la descrizione non me la riconosce forse troppo lunga quante parole devo inserire aiutami Moira?,.

                    Grazie

                    MOIRA R. ha detto...

                    Ciao, dovrebbe essere possibile cambiare... se non lo fosse, semplicemente chiama l'assistenza host Airbnb: +39 06 99366533 e gli spieghi che hai un indirizzo inesatto. Te lo sistemano loro in pochi minuti.

                    La descrizione la puoi fare abbastanza lunga (la mia lo è come puoi vedere qui: https://www.airbnb.it/rooms/3504633) forse ti fermi al primo riquadro che è il riepilogo ed è limitato a pochi caratteri.

                    Prova più sotto, poi salva tutto e vedi se funziona ;)

                    Party Van ha detto...

                    Ciao, ho dato un'occhiata al tuo annuncio su airbnb, come è possibile che dal 2014 ci siano solo 16 recensioni?
                    Hai avuto solo 4 visitatori all'anno o praticamente nessuno lascia recensioni?

                    MOIRA R. ha detto...

                    Ciao! Wow 16 REC così tante :D ... non le ho mai contate. Lo so che può sembrare strano ma, a parte alcuni turisti che non lasciano recensioni, per riempire casa mi bastano 10 ospiti all'anno considerando che per lo più soggiornano 3/4 settimane a testa (poi un po' la uso anch'io casa, non è libera tutto l'anno ;). Quindi sì, può essere che abbia solo 4-7 ospiti all'anno su Airbnb, alcuni prenotano via blog e altri sulle altre piattaforme. Uno dei motivi per cui non sono super host e proprio per questo motivo: non raggiungo il limite minimo di ospiti nel trimestre. Avessi casa in città come Milano o Roma, in cui si fitta per pochi giorni, sarebbe ben diverso.
                    Buona serata.

                    fellini ha detto...

                    Ciao Moira!
                    Oggi ho pubblicato su Airbnb i miei primi due annunci ma facendo delle ricerche come ospite in pratica sono introvabili le mie case!
                    Non risultano nè nell'elenco degli annunci e nemmeno sulla cartina.
                    Ma come faccio a rendere i miei annunci visibili il più possibile?
                    Dipende dalle mie impostazioni o gli annunci sono resi visibili a casaccio?

                    MOIRA R. ha detto...

                    Ciao Fellini,
                    confermo che ci vuole un po' di tempo prima di essere visibile dopo la pubblicazione (non è immediata) per questo consiglio ai "miei" hosts di creare gli annunci in bassa stagione in modo da averli attivi e visibili quando le persone cominceranno a cercare casa e di solito ciò accade intorno a Pasqua per i più veloci e in primavera/estate per i last minute.

                    Poi, attenzione che ci sono anche i filtri. Se hai impostato filtri particolari (come prenotazione immediata solo per ospiti certificati) se tu non sei tale non "ti appari" ma chi lo è vede bene il tuo annuncio.

                    Per cui ti dico di non preoccuparti troppo e aspettare o controllare i filtri :)

                    Prova a proporre un'offertona per attirare la prima prenotazione in modo da avere una recensione che ha sempre un valore in più.

                    Buon business

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