HOMEAWAY RECENSIONI, OPINIONI, COSTI


HOMEAWAY RECENSIONI, OPINIONI, COSTI e COMMISSIONI

Come funziona homeaway per i proprietari?

Se vuoi sapere come funziona Homeaway in qualità di proprietario 👈 leggi questo articolo più aggiornato.
HOMEAWAY RECENSIONI
Homeaway recensioni

Homeaway è affidabile?

Sì, homeaway è affidabile l'ho usato sia come ospite che come proprietario di casa affittandola ai turisti di mezzo mondo. Ho inserito il mio annuncio su HomeAway a Marzo 2015 per incentivare le prenotazioni in bassa stagione e ho ospitato inglesi, tedeschi, italiani...

Nel primo caso, in qualità di viaggiatore, i miei soldi sono stati trattenuti dal sito stesso che, successivamente, li ha accreditati sul conto corrente del locatore MA solo dopo che io ho iniziato il soggiorno (questo per evitare il perpetrarsi di truffe).

  • Esempio trattativa per una casa vacanza: Prenotazione di 5 notti per un totale di 500 euro.
  1. Prezzo richiesto dal proprietario 100€ a notte. 
  2. A questi 500€ il proprietario dovrà decurtare l'8% quindi otterrà 460€ 
  3. Il cliente invece pagherà un costo di servizio a Homeaway per cui a quei 500€ si vedrà aggiunto un 6% (a volte anche di più ) che in questo caso, stando all'esempio, sarà di 530€.

Homeaway opinioni

Quanto costa mettere casa su Homeaway o Homelidays?


Ci sono 2 versioni per inserire un annuncio su homeaway e le puoi vedere nell'immagine qui sotto: una flexi gratuita e una con abbonamento annuale.

Ti ricordo che Homelidays è stato assorbito da Homeaway che a sua volta è stato comprato da Expedia che li ha raggruppati tutti sotto il marchio VRBO (una telenovela praticamente). Per cui se vuoi iscriverti su Homelidays e sapere i prezzi dell'abbonamento (quindi apparire sui suoi canali) devi necessariamente andare qui

Approfondisci:
Quanto costa l'abbonamento annuale su VRBO?

HOMEAWAY COSTO

L'annuncio su Homeaway in versione flexy è gratuito per cui ti consiglio di iniziare con questa opzione SENZA abbonamento 👉 Inserisci un annuncio su homeaway e verificare se ti porta più prenotazioni.

In caso fossi indeciso, ti dico che una volta creato l'annuncio in versione gratuita, pay-per-booking, puoi sempre passare alla versione abbonamento in ogni momento, con un click, spuntando la voce nella tua dashboard personale, senza perdere foto, descrizione o le recensioni già ottenute. 

Homeaway commissioni

La commissione di Homeaway per gli host è del 9,1% se opti per la versione gratuita (se non finalizzi una prenotazione NON dovrai pagare nulla).

La commissione homeaway applicata al turista, si aggira tra il 6% e il 12% 

Approfondisci: Commissioni Homeaway (ora diventato VRBO)


HOMEAWAY COME ISCRIVERSI



Homeaway England


Se con l'inglese te la cavi, potresti pensare di inserire un annuncio su Homeaway England per avere maggiore visibilità nel Regno Unito. Sempre che ti interessi come clientela. Stesse dinamiche, commissioni, iscrizione... l'unica differenza è il layout in inglese.

homeaway inserire un annuncio

Come funzionano le tasse su Homeaway?

Questo tema l'ho trattato nel blog dedicato lo puoi leggere qui: Tassazione Homeaway come funziona?


Se l'articolo ti è stato utile o conosci qualcuno che potrebbe essere interessato ad inserire un annuncio HomeAway, inviaglielo per email o tramite la condivisione con i classici canali social. 

Questa è solo la mia esperienza se vuoi raccontare la tua, lascia pure un commento.
Grazie... e buon business!
Aggiornato Settembre 2020
Moira Tips


15 commenti:

Unknown ha detto...

ottimo articolo Moira grazie. quindi se faccio un flexi poi posso decidere se affittare o no per non andare in overbooking e dire mi dispiace appartamento non disponibile per quelle date anche se ho un calendario non aggiornato. cioa

Moira Tips ha detto...

Ciao Enrico, sì confermo.
Se non sbaglio ci sono diverse opzioni. Personalmente uso quella che permette la prenotazione diretta del cliente ma comunque io ho 24 ore di tempo per accettare o rifiutare una prenotazione. Ottima soluzione per evitare l'overbooking.
Ciao.

Ste ha detto...

Ciao e grazie per le preziose info.
Vediamo se ho compreso correttamente: con abbonamento flexi hai zero canone iniziale ma costo del servizio da minimo 8% su ogni operazione, mentre se sottoscrivi abbonamento annuale a 229 euro hai appunto costo fisso inziale di 229 euro e poi non tolgono più nulla come costo del servizio, a meno che decidi di optare per i pagamenti via homeawey quindi in questo caso avrai un ulteriore costo del 3% causa tramite del portale per il pagamento dei clienti?
Grazie tante!!!!!

Moira Tips ha detto...

Ciao Ste,
hai compreso correttamente. O paghi l'abbonamento senza trattenute successive sul costo dell'affitto o inserisci casa gratuitamente e in caso di prenotazione paghi la % (sia tu che il tuo ospite pagate.)

Il 3% invece viene decurtato successivamente quando ricevi il pagamento sul conto. Poco prima di inviartelo ti mandano, via email, una fattura con il netto dell'affitto che prenderai e quanto ti hanno trattenuto. 3 euro di trattenute per ogni 100€ incassato.

Buon lavoro.

Unknown ha detto...

Ciao MOIRA,
Ho una casa alle Baleari, personalmente mi sono cancellata da HomeAway, Homelidays, AIRBNB, Niumba perchè non mi piace che riscuotano loro sia la caparra che il saldo. Se ricevo una prenotazione a gennaio per due settimane di agosto non trovo giusto che loro si trattengano sia la caparra che il saldo e che mi venga versato sul mio conto al momento dell'arrivo del cliente ( che ha prenotato e pagato la caparra a gennaio !!!). Saluti.
anna

Moira Tips ha detto...

Ciao Anna,
pensa che per quel che mi riguarda la gestione dei pagamenti tramite questi portali è una delle caratteristiche che io preferisco: sono sicura del pagamento, non devo condividere con degli sconosciuti dettagli del mio conto corrente, non potrei comunque accettare contanti all'arrivo e molti miei ospiti preferiscono pagare con carta di credito su siti sicuri. Poi se tornano di anno in anno okay, li gestisco io i pagamenti ma già si è creato un rapporto di fiducia per entrambi.

Preferisco incassare l'affitto dopo che i miei ospiti hanno iniziato il soggiorno in modo che, se nel lasso di tempo che passa dal pagamento dovessero disdire, non mi devo preoccupare di rimborsare i soldi ma avviene tutto in automatico.

Punti di vista differenti. Per fortuna puoi lavorare con Booking impostando i pagamenti all'arrivo cosa che personalmente non amo fare. Se lavori bene solo con quel portale e con il passa parola, puoi tranquillamente gestire il tuo "business" in questo modo.

Buon lavoro :)

Unknown ha detto...

Ciao Moira, grazie delle tue informazioni, mi sono di grande aiuto soprattutto perchè sono alle prime armi! Ho proceduto con la registrazione ma è sorto un problema, nel momento in cui vado alla voce "pagamenti" ed inserisco "Italy" nel campo "dove vuoi far arrivare i tuoi soldi" la procedura si blocca e non mi fa andare avanti, nel senso, non mi fa cliccare su "individuale" o "gestore di proprietà" e, se clicco su next mi fa anche inserire i miei dati anagrafici ma poi mi rimanda alla pagina iniziale dei pagamenti. Ti è mai capitato o sapresti spiegarmi come sbloccare questa cosa? ti ringrazio. Anna

Moira Tips ha detto...

Ciao Anna, no mai successo. Parliamo di Homeaway Italia o Inghilterra? Ti fa inserire l'iban? Magari prova ad inserire un altro stato e poi aggiungere un conto paypal. Successivamente, quando l'annuncio sarà attivato e online puoi cambiare i dati relativi ai pagamenti. Prova a vedere se leggendo la guida sui pagamenti riesci a sbloccare la situazione: https://aiuto.homeaway.it/articles/Come-faccio-ad-aggiornare-le-mie-informazioni-di-conto-bancario , tienimi aggiornata se risolvi.

elisa ha detto...

ciao Moira. Se pubblico il mio annuncio sul sito homeaway uk sarà visibile anche su homeaway italia o devo creare un doppio annuncio in due lingue diverse? E comunque se pago l'abbonamento annuale posso inserire l'annuncio su entrambi i siti (inglese e italiano)? grazie
elisa

Moira Tips ha detto...

Ciao Elisa, sì puoi pubblicarlo su homeaway uk in inglese (traduzione automatica nelle altre lingue) e apparirà su tutti i siti partners IT incluso. Ti consiglio di iniziare con l'annuncio pay-per-booking (puoi passare alla versione a pagamento anche dopo con un semplice clic senza cambiare annuncio) e vedere come va. Non ci sono grandi vantaggi con l'abbonamento se non quello che non devi pagare la percentuale dell'8% ma se ricevi poche prenotazioni non conviene. Buon lavoro!

Unknown ha detto...

Ciao Moira, allora se ho capito bene, sostanzialmente è come Airbnb; incassano loro e poi ti girano i soldi escluse le provvigioni dell'8% e del 3% tot 11% e posso indicare un iban o un conto paypal. Ciao e grazie

Moira Tips ha detto...

Sì esatto, paghi la percentuale solo se la prenotazione va a buon fine. Puoi aggiungere il tuo Iban. Buon lavoro!

Unknown ha detto...

GRazie Moira, sei stata utilissima!!!

Eva ha detto...

Ciao Moira, sei molto esaustiva.
Vorrei sapere se possibile come funziona a livello fiscale.
Grazie
Eva

Moira Tips ha detto...

Ciao Eva, grazie. Per approfondire il lato fiscale, trovi tutto qui: https://www.casaconsigli.com/2019/02/tassazione-casa-vacanze-non-imprenditoriale.html
Buon lavoro!

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