ZONA MIGLIORE DOVE ALLOGGIARE IN COSTA AZZURRA

Principali paesi turistici in cui dormire in Costa Azzurra.

  • Nizza capitale della Costa Azzurra
  • Saint Tropez
  • Cannes
  • Antibes
  • Mentone
  • Six-Fours-les-Plages
  • Hyères
  • Bormes les Mimosas
  • Le Lavandou
  • Cavalaire-sur-Mer
  • Sainte-Maxime
  • Juan-les-Pins
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Zona migliore dove dormire in Costa Azzurra. Consigli su dove alloggiare, come risparmiare. Vacanze in costa azzurra consigli. Città economiche costa azzurra. Costa azzurra dove soggiornare.

Attenzione: se non vedi i banner con le offerte last minute di Booking rimuovi AD blocker e aggiorna la pagina. Lo script delle varie località, ti mostrerà gli alloggi che applicano delle promozioni last minute per le varie località della Costa azzurra, AGGIORNATE di settimana in settimana.

DOVE ALLOGGIARE IN COSTA AZZURRA


In questo articolo ti elenco la mia lista di gradimento dei paesi più belli della Costa Azzurra in modo che tu possa scegliere una di queste località per il tuo soggiorno basandoti sui tuoi gusti.
Elenco solo i principali centri in cui dovresti soggiornare, poiché ci sono molti borghi in Costa Azzurra e tutti meritano una visita.
Vediamo di seguito dove dormire in Costa Azzurra a secondo delle tue esigenze.

ZONA MIGLIORE DOVE ALLOGGIARE IN COSTA AZZURRA


La zona migliore dove alloggiare in Costa Azzurra è, a mio parere, più di una. Per godersela appieno è meglio organizzare un viaggio itinerante cominciando da Nizza, con la sua bella Promenade des Anglais, in cui soggiornare 3 notti per vedere anche i borghi limitrofi. Dopo di che si può ripartire e fare tappa a una o due notti (o, se troppo cara, direzionarsi nella località balneare di Juan les Pins) e poi ripartire per dormire a Saint Tropez (o zona limitrofa come la località balneare di Sainte-Maxime).
Qui di seguito alcune offerte Last second per un weekend a Nizza (prezzo per coppia): se cerchi altre date clicca su "vedi tutte le offerte" e inserisci il periodo interessato. 
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In breve

Costa Azzurra dove dormire vicino al confine italiano:
  • Nizza
  • Antibes (mare e città)
  • Mentone (vacanze in ogni stagione dell'anno)
Costa Azzurra dove alloggiare zone più popolari:
  • Saint Tropez
  • Cannes

Costa azzurra dove inizia e dove finisce?


La Costa Azzurra è una parte della Francia che inizia a est di Mentone. Il dubbio riguarda dove finisce questa famosa costa: il confine ovest risulta indefinito nel senso che molti lo fanno finire a Hyères, insieme alla penisola di Giens altri tra Cassis e Bandol.
Ad ogni modo, all'interno di questo tratto di costa ci sono i più bei paesi della Francia sia per organizzare vacanze mare che culturali.
Vediamo i più noti...

Dove alloggiare a Nizza in estate

  • Nizza
  • La città più grande della Costa Azzurra è Nizza nonché la capitale.
    Prediligi Nizza se preferisci stare vicino al confine italiano, ti piacciono le lunghe passeggiata mare e i centri grandi con tante cose da vedere: i bei palazzi in stile barocco con le facciate colorate, le viuzze in cui perdersi, fontane, mercati rionali... Nella foto mi puoi vedere mentre cerco rinfresco in piazza, tra le fontane, in una calda giornata di metà Settembre.
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    Nizza

    Qui parlano italiano per cui se hai difficoltà con la lingua francese, ti consiglio di dormire a Nizza.
    Le Promenade des Anglais è la zona più conosciuta a ridosso della spiaggia e se vuoi un alloggio vista mare devi stare in questa zona. Nizza mi è piaciuta molto: c'è una bella atmosfera vivace e una spiaggia ampia in cui abbronzarsi.


    Nizza hotel Negresco
    Nizza promenade

    Vedi prezzi per fare il weekend di Ferragosto a Nizza, tariffa per 2 notti, a coppia: Booking.com 

    Costa Azzurra dove dormire vicino al confine italiano

    • Mentone

    Per alcuni può essere più comodo soggiornare a Mentone giacché questo paese sorge poco dopo il confine Italiano. Pochi chilometri ma già si è avvolti dalla magia della Provenza. Se fai una vacanza a Settembre e Ottobre ma anche un soggiorno invernale per cercare sole, è il posto che fa per te in quanto la zona ha un clima favorevole non per niente è chiamata "la baia del sole". 
    La zona migliore in cui cercare un alloggio e vicino al monumento di Anna Chromy "Ulysses" o al Museo Jean Cocteau. La spiaggia lì è più ampia.

    Qui di seguito alcune offerte Last second per un weekend a Mentone (prezzo per coppia): se cerchi altre date clicca su "vedi tutte le offerte" e inserisci il periodo interessato. 
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    Come posizione, consiglio questo hotel in cui dormire a Mentone che sorge fronte mare. 

    • Antibes

    Città in cui ho fatto tappa durante il mio tour francese dall'Italia fino a Carcassonne. Antibes è una località marina, ottimo punto di partenza per visitare i paesi limitrofi come:

    - Il borgo di Saint Paul de Vence (molto grazioso)
    - Haut-de-Cagnes (classificata Patrimonio dell’UNESCO)
    - Grasse, Fragonard (se amate i profumi francesi questa è una tappa obbligatoria per via della sua famosa azienda da visitare e un regalino da comprare a le vostre donne.)
    Qui di seguito alcune offerte Last second per un weekend ad Antibes (prezzo per alloggio NON per persona): se cerchi altre date clicca su "vedi tutte le offerte" e inserisci il periodo interessato.
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    Costa Azzurra dove soggiornare a Saint Tropez

    Saint Tropez ha un centro storico grazioso, vivace, pieno di negozi anche di marchi esclusivi e molti ristoranti. Consiglio una visita al porto per vedere attraccati gli enormi yacht multi-piano dei milionari. Una delle località più care della costa azzurra come puoi vedere nella mappa sottostante.

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    Qui di seguito, vedi le tariffe degli alloggi a Saint Tropez. I prezzi sono per 7 notti di soggiorno, a coppia. Per ottenere un preventivo personalizzato, puoi inserire le date che ti interessano: 
    Booking.com

    Dove alloggiare a Cannes?

    Cannes, altra rinomata città turistica e balneare della Costa Azzurra. Ho passato una giornata in questa splendida località dalla spiaggia ampia. Era fine estate ma faceva ancora molto caldo. Anzi! Ho fatto diversi viaggi sulla Costa Azzurra a settembre e devo dire che il clima è sempre stato ottimo rispetto a quando andavo verso est (Croazia per intenderci).
    Qui di seguito, vedi i prezzi degli alloggi per dormire 2 notti a Cannes, a Ferragosto. Tariffe per coppia: 
    Booking.com


    Dove andare in Costa Azzurra mare?

    Quali sono le spiagge più belle della Costa Azzurra?


    Se cerchi una località dove andare in Costa Azzurra al mare, stando vicino ad una delle spiagge più belle, con il mare cristallino ti consiglio di prenotare in questi paesi:
    • a Le Lavandou, 
    • a Cavalaire-sur-Mer, 
    • a Bormes les mimosas, 
    • a Hyeres e l'isola di Porquerolles,
    • Ramatuelle (vicino a Saint Tropez) nello specifico a Plage de Pampelonne.
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    Plage Pampelonne

    ✅ Spiaggia di Pampelonne per chi vuole immergersi nel verde in un'oasi di pace e relax (fuori da Saint Tropez in zona Ramatuelle, spiaggia con accesso a pagamento).

    Vacanze costa azzurra consigli

    Qui di seguito, i principali paesi in cui soggiornare in costa azzurra dedicati al turismo balneare. Scegli una di queste località se ti interessa fare "vita da mare".

    • Sainte-Maxime


    Si trova di fronte a Saint Tropez ed è una valida alternativa alla più cara e rinomata città francese. Da favorire in estate in quanto è una rinomata località balneare ottimo per alternare giorni di totale relax in spiaggia alla visita delle località limitrofe.
    Qui di seguito, i prezzi per fare la settimana a Ferragosto a Sainte-Maxime (tariffe per coppia):
    Booking.com
    Dove stare a Sainte-Maxime? Hotel con una bella vista

    La Belle Aurore - Ottima come base: si può raggiungere Saint-Tropez via mare in circa quindici minuti. Parcheggio gratuito, servizio molto utile in Costa azzurra.


    • Six-Fours-les-Plages

    Litorale con un susseguirsi di spiagge, insenature...  Il posto ideale per chi cerca una vacanza al mare e per chi ama le immersioni (consigliata la zona al largo dell'isola di Petit Gaou). Lungo la costa troverai calette selvagge e spiagge per famiglie. 

    Le più degne di nota sono: le insenature di Gaou, la spiaggia di Coudoulière e quella di Charmettes.

    Da visitare il forte militare situato sulle alture della città.  Raggiungibile in auto, offre un fantastico panorama sul versante mediterraneo.

    L'altra attrazione è "l'isola di Embiez" a pochi minuti di traghetto da Six Fours. Un'isola poco conosciuta ma che merita una visita: un piccolo paradiso con spiagge incantevoli.



    • Hyères 

    Hyeres è un'altra località di mare della costa azzurra che ne segna la fine. La sua spiaggia è lunga e stretta: Plage de l'Almanarre. È una spiaggia ventosa quando soffia il Mistral, in questi casi ci si può riparare sul lato opposto dell'istmo.



    • Le Lavandou

    Posizionato, a mio parere, in una delle più belle zone del sud della Francia per fare vita da mare. Il paese è piccolo e grazioso.

    Piccolo hotel di gestione famigliare, a 5 minuti a piedi dal mare.

    • Cavalaire-sur-Mer

    Frazione del Lavandou, splendida località sulla Costa Francese, compresa tra Cannes e Tolone.

    • Bormes les Mimosas

    Nel litorale marittimo di questa zona calette e spiagge sabbiose si alternano per oltre 22 chilometri. Sono tutte piuttosto selvagge. Bormes è piena di vitigni per gli amanti del buon vino.


    • Juan-les-Pins

    In estate, la città marittima si riempie di turisti trasformandosi in una località vivace, da non perdere. Consiglio di soggiornare in un alloggio fronte Plage publique de Juan les Pins una spiaggia libera ottima sia per adulti che per bambini.


    VACANZE in COSTA AZZURRA fai da te



    ☑️ Si raggiunge la Costa Azzurra solitamente in auto, se questo fosse il tuo caso qui un articolo utile: Come si paga l'autostrada in Francia.


    Dove alloggiare in Costa Azzurra spendendo poco


    Qui di seguito, alcune offerte per alloggi in Costa Azzurra. Le tariffe si intendono per soggiorni di 7 notti, per alloggio, NON per persona. 
    Booking.com 
    Il mio viaggio in Francia è durato 10 giorni, è stato piuttosto economico rispetto alle cifre che si è soliti spendere in Costa Azzurra, ho adottato le seguenti soluzioni per risparmiare:

    - Alcuni alloggi li ho scelti decentrati e non vicini alla spiaggia o nel centro della città. Ho prenotato su Booking dando priorità agli alloggi in offerta.

    - A parità di prezzo ho preferito alloggiare in appartamento piuttosto che in hotel.
      Avendo a disposizione la cucina potrai evitare di recarti al ristorante per consumare i pasti che, in Costa Azzurra, hanno un certo costo. 

      In più, avendo fatto spesa nei supermercati francesi e avendo notato i prezzi esorbitanti, se hai spazio in auto, ti consiglio di portarti dei viveri non deperibili come pasta e alimenti in scatola: tonno, pomodori pelati, latte a lunga conservazione, bustine di tè, biscotti...  

      In Francia puoi comprare generi come pane fresco, croissant, frutta e verdura. Vedrai, il risparmio sarà notevole.  

      Bene, spero di averti dati degli spunti utili per il tuo viaggio in terra francese. Non mi resta altro che augurarti buon viaggio e se ti va condividi l'articolo cliccando uno dei tasti social che vedi a fine articolo. Grazie!

      Continua la lettura con altri articoli correlati a tema Francia.


      KIT PRONTO SOCCORSO MOTO FRANCIA: dotazione obbligatoria

      Dotazione obbligatoria Francia: kit pronto soccorso moto francia, kit primo soccorso. Cosa serve per andare in moto in Francia?

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      KIT PRONTO SOCCORSO MOTO FRANCIA

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      Per transitare in Francia in moto, scooter o comunque su 2 ruote, è necessario munirsi di alcune cose per evitare una violazione sanzionabile.
      Il kit di pronto soccorso NON fa parte della dotazione obbligatoria per guidare in moto in Francia ma a mio parere è sempre meglio averlo. 

      Il kit primo soccorso per moto è obbligatorio nei seguenti paesi:
      Austria, Germania, Polonia, Repubblica Ceca, Spagna, Svizzera, Slovenia, Croazia, Ungheria, Svezia.

      Kit di pronto soccorso AUTO nuove normative 2024 [certificato in tutta l'Europa]
      Kit di pronto soccorso MOTO 2024 [certificato in tutta l'Europa]

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      Devi andare in altri paesi d'Europa in moto? 

      Dotazione obbligatoria moto Francia 

      La dotazione obbligatoria per viaggiare in moto in Francia comprende:
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      Casco

      In Francia indossare un casco è obbligatorio sia per il guidatore che per il passeggero.

      Guanti omologati per andare in moto in Francia

      In Francia i guanti vanno obbligatoriamente indossati dal conducente e dal passeggero.
      I guanti devono essere marcati CE e riportare questa sigla alfanumerica sull'etichetta: EN13594.
      Multe prevista fino a 68€ in caso di mancanza.

      Vedi Guanti moto omologati CE 2KP, conformi allo standard europeo EN 13594 per andare in moto in Francia
      Questi consigliati sono a norma con tutte le diciture corrette.

      Bretelle Rifrangenti Per Moto Omologate EN 471


      Il guidatore deve averle tra la sua dotazione, per transitare in Francia in moto. Se ne sei sprovvisto e ti fermano, il prezzo della multa è ragionevole: sui 33€ ma se invece non lo indossi quando dovresti (fermo in strada per un emergenza) la sanzione può arrivare fino ai 375 €.
      Vedi bretelle per andare in moto in Francia

      Se è utile, condividi l'articolo con i tuoi compagni di viaggio:

      Illuminazione moto


      Prima di partire per la Francia, controlla che tutte le luci della moto: abbagliante, anabbaglianti, luci di posizione e luci di arresto siano perfettamente funzionanti. Oltre la multa, in caso di malfunzionamento, c'è il rischio che il mezzo venga sequestrato.
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      Bomboletta ripara pneumatico


      Questa bomboletta spray NON è obbligatoria ma è comunque utile se si viaggia in moto in caso si debba affrontare un'emergenza alla ruota. Il prodotto consente di sigillare la foratura e contemporaneamente di rigonfiare il pneumatico. Sai com'è per risparmiare 15€, poi se ti servisse per un urgenza, ti mangi le mani per non averlo.

      Documenti per viaggiare in Francia 

      Per evitare sanzioni, oltre la dotazione elencata in questo articolo, ti ricordo di portarti i seguenti documenti (controlla la data di scadenza):
      1. Patente
      2. Carta di circolazione
      3. Certificato dell’Assicurazione
      Riferimenti normativi: decreto n.2016-1232

      Articolo correlato per una vacanza in moto in Francia al mare e nella città più popolari:
      👉 Zona migliore dove alloggiare in Costa Azzurra

      Patente per guidare all'estero

      Necessaria per guidare in quei paesi che non hanno accordi internazionali con l'Italia (per esempio la Thailandia). Per evitare di rovinarti il viaggio, puoi approfondire l'argomento nel post dedicato: documenti necessari per guidare all'estero (puoi anche verificare in quali paesi è obbligatorio richiedere la patente internazionale).


      AUTO: Preventivi noleggio auto 👈 da varie compagnie in pochi secondi
      PARKING: lasciare l'auto all'aeroporto di partenza 👈 vedi le tariffe
      PORTA LIQUIDI IN AEREO:  Busta porta liquidi per volo aereo 
      HOTEL LOW COST: Sbircia la lista degli hotel low cost del mondo
      CATEGORIA ALLOGGIO: Lista degli alloggi divisi per categoria: glambing, mini case, camere con cucina, strutture accessibili...

      aggiornato nel 2024


      COME METTERE A REDDITO UNA CASA: come guadagnare con un appartamento

      Come sfruttare un immobile, come mettere a reddito una casa, cosa fare di una casa vuota? Cosa fare con una casa in campagna? Come sfruttare un appartamento disabitato? Guadagnare ospitando è possibile? Cosa fare con una casa sfitta. Idee per affittare casa.

      come sfruttare una casa disabitata
      come guadagnare con un appartamento

      Come sfruttare un immobile

      Vuoi guadagnare affittando casa procurandoti una rendita extra mensile? Hai mai pensato di mettere a reddito il tuo immobile senza rischiare di trovare inquilini insolventi?

      Punta sugli affitti brevi o affitti turistici. Se sai come e cosa fare (leggi, normativa, contratti, tasse…), puoi guadagnare più che con gli affitti a lungo termine e non è necessario che il tuo alloggio sia in un posto turistico perché ogni posto ha la sua occasione d’oro.

      Ti segnalo il mio blog dedicato agli affitti brevi: come mettere a reddito casa in cui ti spiego passo-passo la procedura da seguire, come arredare casa e tante info utili.

      Nel blog dedicato, ti spiegherò come creare una rendita extra e guadagnare con gli immobili, come ho fatto io. Qui di seguito, potrai trovare risposte alle domande e dubbi più comuni:

      Mettere a reddito una casa

      Perché Mettere a reddito una casa?

      Oggi la crisi (presunta o voluta) ha cambiato la vita di molte persone, spesso aumentandone le spese e diminuendo le entrate. Mai come in questo clima di incertezze trovare un modo alternativo per procurarsi un reddito extra è utile e provvidenziale visto l'instabilità del posto di lavoro.

      come sfruttare una casa disabitata
      COME METTERE A REDDITO UNA CASA

      Affittare casa di questi tempi è diventato un terno al lotto difatti, tra clienti insolventi o a rischio di perdere il posto di lavoro, tutto cambia molto velocemente.

      I famosi contratti "4+4" oggi NON sono più tanto sicuri e ti puoi ritrovare casa occupata senza percepire un’entrata chissà per quanto tempo. Davanti a questa ipotesi sempre più realistica molti locatori preferiscono lasciare la casa sfitta piuttosto che rischiare.

      Non lasciare che la paura ti allontani dalla tuo guadagno extra. Impara a tutelarti.

      La buona notizia è che in questi periodi incerti la richiesta di affitti aumenta, ci sono molte opportunità, il mercato cambia in continuazione e per capire come avvantaggiarsi, bisogna studiarlo e capire il nuovo trend e sfruttarlo. Capiamo insieme come cogliere le opportunità.

      Come sfruttare una casa disabitata


      Se vuoi sapere come sfruttare una casa disabitata, un appartamento vuoto, una villa in campagna, cominciamo dall'inizio e cerchiamo di capire la procedura corretta per trasformare un immobile vuoto in una locazione turistica anche senza partita Iva. Capendo la differenza tra casa vacanza imprenditoriale e semplice appartamento turistico. Manuale in vendita su Amazon. Best seller.
      come sfruttare una casa disabitata

      Come guadagnare con un appartamento


      Un immobile non "sfruttato" è un passivo: hai solo delle spese/soldi in uscita (tasse, le spese condominiali, le utenze ecc…) e nessun guadagno. Se il tuo appartamento lo usi tu o lo lasci sfitto è un passivo.

      Per far fruttare un immobile devi renderlo un attivo ovvero quando i soldi in entrata superano i soldi in uscita. In questo caso, mettere a reddito una casa ti porterà un guadagno e di conseguenza la tua casa può procurarti una “rendita extra” senza che tu debba dedicagli molto tempo. 
      Soprattutto se poi ti attrezzi per fare il check-in da remoto qualora non potessi sempre accogliere i turisti ad ogni ora del giorno.

      Come guadagnare con un appartamento

      Guadagnare affittando una casa grande, una seconda casa o l'appartamento in cui vivi, è possibile e questi sono i modi più proficui: 
      1. Affittare solo una stanza del tuo appartamento creando un annuncio su Airbnb.
      2. Se la tua casa è grande puoi ricavarne un locale semi-indipendente anche di 25/30 mq e metterlo in affitto. Esempio: stessa scala, giardino condiviso ma autonomo. In questo caso puoi pubblicizzarti su Airbnb o Booking.
      3. Se abiti in una zona molto richiesta, potresti andare tu in affitto in una zona periferica pagando un prezzo inferiore al prezzo dell’affitto che chiederesti per la tua casa magari sita in centro a Roma o Milano. Questa è un’alternativa estrema ma sempre più in voga negli ultimi tempi.
      Se pensi che affittare una stanza del tuo appartamento non ti porterà una considerevole guadagno, puoi fare una simulazione di guadagno su Airbnb 👈come ti spiego nell'articolo linkato.

      Guadagnare ospitando 


      Ho guadagnato uno stipendio, affittando casa ai turisti alle Canarie dal 2014 fino al 2019. Poi i prezzi degli immobili alle Canarie sono aumentati notevolmente e ho fatto la cosa più logica che fa chi investe in immobili ovvero venderli in piena bolla immobiliare per poi avere capitale per comprare altri immobili a basso prezzo in altri mercati emergenti.

      Ma è possibile farlo, con maggiore profitto, anche in Italia in qualsiasi posto e regione anche una casa in campagna, in mezzo al nulla. Te lo possono testimoniare i proprietari di casa iscritti nel mio gruppo dedicato su Facebook: I segreti degli host

      Quanto si guadagna ospitando?

      • Se in alta stagione, affitti una stanza a circa 20 euro a notte, per 30 notti, puoi guadagnare anche 600€ al mese. Redditi a cui, l'anno successivo, dovrai inserire nella dichiarazione dei redditi e se vuoi, puoi applicare una tassazione agevolata, chiamata Cedolare secca, del 21% (anno 2023).
      Facciamo una stima pessimistica per un affitto sporadico: Se affitti una stanza anche solo 4 giorni al mese a soli 20 euro a notte sono circa 1000 euro all'anno che non ti faranno diventare ricco ma con questo guadagno extra puoi pagare le spese condominiali, o parte delle bollette, senza grossi investimenti iniziali ed evitare di vendere, in perdita, una seconda casa che usi poco.

      Come anticipato, la cedolare secca (tassa sul guadagno derivato dall'affitto) è, per ora, del 21% per cui su 1000€ dovrai pagare 210 € di tasse allo stato.

      Prima di eliminare questa ipotesi, sei sicuro che non hai uno spazio in taverna o un sottotetto libero da allestire e mettere in affitto per il tuo ospite pagante? Chiaramente deve essere a norma. 
      A questa pagina, puoi scaricare gratuitamente la guida per iscriversi ad Airbnb

      Cosa fare con un appartamento vuoto

      Hai del capitale da investire?

      Il momento perfetto per investire e comprare un immobile da mettere a reddito è proprio in questi periodi di recessione in cui puoi trovare case a buon prezzo. Pensaci, anche nella peggiore delle ipotesi ti faranno guadagnare più di un misero 1% lordo proposto dalla tua banca per bloccare i tuoi soldi in qualche fondo/titolo o azioni a basso rischio.

      NOTA: Se pensi di avere bisogno di liquidità in tempi brevi, l’immobile non è l’investimento ideale. È un investimento che deve maturare in anni (almeno 7-10) per poi essere rivenduto in un momento di forte richiesta, la cosiddetta bolla immobiliare, così da avere un doppio guadagno: prima con gli affitti e poi rivendendolo ad un prezzo decisamente più alto di quello comperato.

      Posso vivere di rendita affittando appartamenti?


      Potresti. Vorrei specificare che vivere di rendita non vuol dire necessariamente diventare ricchi ma vuol dire guadagnare l’equivalente di uno stipendio di 1500-2000 euro al mese senza avere più la necessità di recarsi al lavoro ogni giorno.

      Realisticamente con un solo appartamento a reddito non puoi lasciare il lavoro ma puoi avere un’entrata extra, soldi da spendere o accumulare per comprare altri attivi. 

      Quanto si guadagna con Airbnb?


      Stima, media, del guadagno per 1 appartamento su Airbnb: dai 200 ai 500 euro al mese netti. Nei mesi di alta stagione, si arriva comodamente ai 3000€ lordi in alcune zone turistiche. 
      A questa pagina ti spiego come verificare tu stesso/a quanto puoi guadagnare con Airbnb.

      Ti consiglio di comprare appartamenti piccoli: mono o bilocali che sono facilmente affittabili e costano meno sia nel comprarli, arredarli che nel mantenerli e ristrutturarli.
      Mediamente si può guadagnare circa l’8% sul capitale investito. Sii diffidente su chi ti promette di più.

      Ovviamente più la zona è ricercata, o più sai creare un prodotto unico, più i guadagni si fanno interessanti. Nel gruppo host c'è chi affitta casa anche per 1500€ la settimana in alta stagione (parliamo di immobili medio grandi).


      Normativa per affitti turistici brevi


      Gli affitti brevi detti anche “affitti turistici” hanno un contratto diverso da quello degli affitti lunghi.
      Per affitti brevi la legge intende affitti che non superano i 30 giorni di soggiorno. 
      In questo caso specifico:

      1- Non è obbligatorio registrare il contratto d'affitto all'agenzia delle entrate ma è sempre meglio fare un contratto per la locazione turistica.

      Approfondisci qui: CONTRATTO LOCAZIONE TURISTICA fac simile.

      2- Caparra e cauzione non sono obbligatorie ma ti consiglio di trattenere una cauzione per eventuali “incidenti di percorso” rottura di un vetro, perdita del mazzo di chiavi…

      3- Se ti affidi ad un portale di booking online (Airbnb, Booking.com...), mettendo il tuo appartamento in vetrina su uno di essi, tutto il procedimento è computerizzato: quando un cliente prenota il tuo alloggio gli verrà spedito via email il modulo/voucher con tutti i dati, l'importo pagato e le date del soggiorno.

      Ogni volta che un cliente effettua il pagamento il portale di casa vacanza ti invierà una fattura che poi porterai al tuo commercialista per la dichiarazione dei redditi. L'anno successivo.

      Come sfruttare una casa vuota 

      Puoi sfruttare una casa vuota con successo anche se hai l’alloggio in un posto che non pensi sia "attrattivo" ma prima bisogna fare:

      - Un'indagine di mercato per capire a che tipo di clientela rivolgersi.

      - Sistemare l'appartamento o la stanza che vuoi affittare (di questi tempi, con poco soldi, puoi rendere la tua casa più interessante, comoda e bella agli occhi dei clienti. Parlo per esperienza). 

      guadagnare ospitando
      - Aumentare la visibilità dell'alloggio. Conoscere i gusti dei tuoi ospiti, usare vari canali di promozione e aprirsi alla clientela straniera. Non preoccuparti se non hai tempo per seguire il tuo business extra o non conosci le lingue, puoi lasciare l'appartamento in gestione, totalmente o solo parzialmente. 

      Posso guadagnare con una casa in campagna?

        Sì certo puoi guadagnare con una casa in campagna e non solo. Conosco tanti host che hanno casa in campagna (Toscana, Umbria...) e ricevono diverse prenotazioni tanto da essere super host Airbnb. 

        Non pensare che solo chi ha la casa al mare possa affittarla bene. Le case si affittano anche per altri motivi. Qui un elenco, non esaustivo, di idee per vivere con gli affitti che generano entrate extra interessanti:
        • Affittare Casa per ragioni sanitarie. Alcune persone devono cambiare regione per curarsi al meglio e i parenti al seguito devono affittare un alloggio in attesa che le cure o la degenza del loro caro finisca. Se hai un appartamento nei pressi di un ospedale (anche qualche chilometro di distanza) potresti prendere in considerazione questa idea.
        • Affittare un immobile per turismo d’affari ed eventi (vedi Expo 2015 o Roma giubileo 2016). Olimpiadi, palazzetti dello sport, fiere… informati sugli eventi della tua provincia/paese. Se il tuo alloggio è nei pressi di un aeroporto potresti prendere in considerazione di mettere a disposizione il tuo appartamento per una compagnia aerea: Hostess, steward e piloti d’aereo ti possono essere d’aiuto per la tua rendita extra.
        • Affittare un appartamento per ragioni di lavoro. Alcuni insegnanti sostituiscono il professore di ruolo per brevi periodi durante le vacanze o una malattia.
        • Affittare alloggi nei pressi di terme, SPA. Sfruttando la fetta di turisti che fa brevi soggiorni di vacanza o di cura in centri termali.
        • Affittare immobili vicino agli imbocchi autostradali, aeroporti o a siti del patrimonio dell’Unesco. Punti strategici sempre richiesti da rappresentanti, personale di volo, turisti...
        • Affittare casa vacanze nei pressi dei parchi di divertimento, parchi safari, zoo (Gardaland e soci...). In questo caso l'ideale sono gli alloggi pensati per gruppi di giovani o famiglie con bambini piccoli/adolescenti.
        Se preferisci guadagnare soldi extra con gli affitti a medio termine (per gli affitti che durano più di 30 giorni), puoi prendere in considerazione gli studenti che si trasferiscono per seguire i corsi all'università o i professori che vincono i concorsi fuori dalla loro provincia e devono spostarsi per lavoro. 

        Anche le infermiere spesso si spostano per lavoro e hanno contratti brevi. Considera però che per gli affitti a medio termine c'è un'altra normativa ma sono comunque più sicuri degli affitti 4+4.

        In alternativa puoi puntare sulla creatività proponendo qualcosa di così caratteristico che la gente verrà solo per l’originalità dell’alloggio: una casa sull'albero, un alloggio in una roulotte, un arredamento originale… e così via, sbizzarrisciti!

        Come mettere a reddito una casa: Normativa, tasse... 


        Per prima cosa chiedi al comune dove hai l’alloggio che vuoi affittare (sportello SUAP), se c’è una normativa per gli affitti brevi. Se non c’è, fa fede la legge del “codice civile” che è quella che ti sto spiegando qui:

        • Se affitti casa tua non puoi offrire né pasti né un servizio di pulizia durante il soggiorno del tuo ospite (non sei un Hotel o un Bed and Breakfast).
        • Non serva aprire la partita Iva, chiunque può affittare casa sua per periodi massimi di 29 giorni a persona.
        • Trattieni le fatture/moduli. I redditi che guadagnerai vanno dichiarati nell'apposita casella della dichiarazione dei redditi, ogni anno. Operazione che puoi fare da solo oppure affidarti ad un CAF o ad un commercialista. 

        Sistema il tuo appartamento in modo che sia confortevole e rispetti le basi della sicurezza. 

        Promuovilo sui vari portali di booking on-line gratuiti. Per riscuotere gli affitti non devi fare altro che inserire i tuoi dati bancari (IBAN) nel sito web, i tuoi dati non saranno visibili ai tuoi ospiti ma saranno usati solo per gli accrediti da parte del sito intermediario. 

        Se vuoi più privacy o ricevere i pagamenti più velocemente apri un conto PayPal (aprirlo è gratuito) e comincia ad ospitare persone ed incassare money. Non crearti troppi problemi, affinerai la tua competenza e la tua creatività man mano che ospiti gente.

        Rimani aggiornato, seguendo il blog dedicato: i segreti degli host.


        Conclusione

        A grandi linee con questo post ti ho spiegato come guadagnare affittando casa tua. È uno dei tanti modi per sfruttare una casa disabitata che ti permette di generare una rendita, che non richiede che tu stia fisso in un posto per ore (come per qualsiasi lavoro dipendente) ed è una buona idea per ottimizzare i costi di mantenimento della casa.

        Spero di averti dato delle idee utili per mettere a reddito una casa.
        Ti sei perso qualcosa? Paragrafi:
        Se sei già pronto per metterti in affari, condividi il tuo entusiasmo cliccando uno dei tasti social che trovi a fondo articolo. Grazie e buon business!
        aggiornato nel 2024

        DOVE SOGGIORNARE A IBIZA SPENDENDO POCO? Come risparmiare a Ibiza, economico

        Ibiza dove alloggiare spendendo poco? Dove dormire a Ibiza economico? Zona migliore Ibiza dove soggiornare per vacanze low cost.

        Dove dormire a Ibiza spendendo poco

        Se sei in cerca della zona migliore dove soggiornare a Ibiza economico, la meno cara in cui puoi dormire spendendo poco si trova a San Antonio.

          • Sant Antoni de Portmany
          • Santa Eularia des Riu
          • Es Canar
          • Cala Sant Vincent
          • Cala Portinax

        mappa Ibiza
        Dove dormire a Ibiza spendendo poco?

        DOVE SOGGIORNARE A IBIZA ECONOMICO?

        Come risparmiare a Ibiza?

        Gli alloggi più economici a Ibiza sono gli Ostelli "hostales" o "Casa de Huespedes" che sarebbero l'equivalente italiano delle pensioni a conduzione famigliare. In alternativa puoi risparmiare anche alloggiando in un B&B o affittacamere. 

        Non ci sono tanti alloggi economici ad Ibiza e quelli presenti sono presi d'assalto, per cui prenota per tempo contando anche sulla cancellazione gratuita di Booking.

        Da Sapere: L'Hostal, a dispetto del nome, propone spesso camere private con bagno in camera come una classica pensione e non solo un letto in dormitorio.

        Questi alloggi li consiglio solo se hai uno buon spirito di adattamento e cerchi un struttura decorosa ma non lussuosa.
         
        Per intenderci... se prendi un volo Ryanair senza tanti drammi e scendi senza voler uccidere nessuno, allora hai un buon spirito di adattamento.

        Vediamo dov'è più facile trovale queste pensioni e ostelli nell'isola.

        Dove alloggiare a Ibiza spendendo poco?


        • Soggiorna nel cuore di Ibiza cittàPitiusa Hostel è un piccolo ostello familiare, e offre camere con bagno privato.
        • Alloggia nel centro di Santa EulaliaHostal Yebisah - Adiacente al famoso mercato hippy.

        Se non trovi nulla di libero tra quelli elencati sopra, avvia la ricerca Ostelli a Ibiza su mappa.


        ibiza spendendo poco


        Booking.com



        Vacanze a Ibiza economiche


        Organizzare un viaggio senza agenzia ti permetterà di risparmiare un po' di euro. Raggiungere Ibiza dall'Italia e muoversi sull'isola è fattibile usando questi siti:

        ☑️ AUTO: Si noleggia un'auto online e si ritira all'arrivo in aeroporto di Ibiza (prenota per tempo se viaggi  a Luglio e Agosto)
        ☑️ COLLEGAMENTI: Traghetti Ibiza Formentera consigli

        San Antonio

        Ci sono molti club e discoteche a San Antonio che offrono divertimento fino all'alba. Se dopo una lunga giornata in spiaggia, hai ancora l'energia di fare festa, visita uno dei luoghi mitici della notte di Ibiza come la discoteca Amnesia o club come Ibiza 5Stars o Kilometro 5. Se preferisci stare all'aperto, vai al West End, con terrazze locali e molta atmosfera.

        ibiza zona meno cara
        Questa foto di Sant Antoni de Portmany è offerta da Tripadvisor


        Il famoso spettacolo del tramonto di Ibiza che, proprio a San Antonio, ogni sera porta un'infinità di persone a riunirsi nel viale verso Ovest. Approfittane per sederti e gustare un aperitivo in uno dei tanti bar lungo questo percorso.

        Se l'articolo ti è utile, o vuoi suggerire ai tuoi amici e parenti una zona per le loro vacanze, puoi condividere con loro l'articolo. Inviaglielo via email o whatsapp! Clicca il simbolo che vedi qui sotto. Noi ci si aggiorna alla prossima guida di viaggio.😉

        Aggiornato nel 2024
        Moira Tips

        MEGLIO San Antonio o Playa d'en Bossa?

        Ibiza meglio San antonio o Playa d'en Bossa? Meglio Figueretas o playa d'en Bossa? Dove alloggiare a Ibiza ad Agosto? Dove alloggiare a ibiza ad aprile o comunque fuori stagione? Ibiza zona più belle. 

        Read it in english 👉 Where to stay? San antonio o Playa d'en Bossa
        Meglio Figueretas o playa d'en Bossa?
        Meglio San Antonio o Playa d'en Bossa?


        Meglio San Antonio o Playa d'en Bossa?

        • Playa d'en Bossa

        Italiani - Prediligi Playa d'en Bossa se preferisci una zona più turistica che sia frequentata, in primis, da italiani e tedeschi.

        Spiaggia lunga - La spiaggia di Playa d'en Bossa è lunga circa 3 km, mare discreto da preferire se preferisci passeggiare sulla battigia poiché le altre spiagge dell'isola sono per lo più piccole calette a conca.

        Disco - Se vuoi stare vicino alle discoteche come Bora Bora, Space e al DC10 soggiorna a Playa d'en Bossa.

        Negozi - Se ami fare shopping o cambiare locale ogni sera scegli Playa d'en Bossa.

        👉 Alloggi più economici di Playa d'en Bossa in ordine di prezzo.


        • San Antonio

        Prediligi San Antonio se cerchi alloggi più convenienti in zona turistica. Ci sono numerosi ostelli, pensioni, affittacamere oltre che i classici hotel.
        A San Antonio la clientela tipo è costituita da inglesi.

        Decisamente più economica rispetto a Playa d'en Bossa e ben collegata con bus verso tutte le altre località. Locali alla moda per sorseggiare un drink e fare un aperitivo ce ne sono in abbondanza.

        👉 Alloggi più economici di San Antonio in ordine di prezzo.

        Fuori stagione - Ibiza a Luglio e Agosto è piena zeppa di gente. In spiaggia si sta veramente "compattati".
        Se opti per una vacanza a Ibiza ad Aprile, Maggio o ottobre, te la potrai godere al meglio ma ti suggerisco di stare a San Antonio e non in qualche località sperduta poiché almeno in questa località turistica è garantito che qualche negozio e locale sia attivo per cui non rischi di annoiarti.
        Io sono stata a Maggio a Cala Tarida (oltre l'hotel il nulla assoluto) fortunatamente c'era un bus che ci portava a San Antonio e ci siamo svagati passeggiando tra i vari negozi o sorseggiando un drink sulla passeggiata dedicata alla vista del tramonto.


        Dove alloggiare a Ibiza ad Agosto?


        Alta Stagione - Consiglio di prenotare un alloggio a San Antonio se sei in "ritardo" e stai prenotando una vacanza last minute a Luglio e Agosto poiché essendo i mesi più cari in assoluto, in questa zona puoi risparmiare qualcosina.

        👉 Alloggi più economici di San Antonio in ordine di prezzo.

        Meglio alloggiare a Ibiza porto o baia di San Antonio

        • Ibiza Porto

        Ad Ibiza città ci sono pochi Hotel e abbastanza cari. Questa zona di solito è scelta da chi durante il giorno parte in tour con l'auto per visitare le varie spiagge di Ibiza e la sera vuole stare in una zona vivace, piena di ristoranti, locali, PR che "raccolgono" gente per andare nei locali più popolari dell'isola.
        Comoda zona anche per chi vuole stare vicino al porto e imbarcarsi per Formentera.

        👉 Alloggi più economici di Ibiza porto in ordine di prezzo

        Meglio Figueretas o Playa d'en Bossa?

        • Figueretas

        Figueretes si trova vicino a Ibiza città a circa 1,5 km di distanza.
        È più comoda per raggiungere la città vecchia di sera (piena di ristorantini e negozi) ed è tranquilla rispetto a Playa d'en Bossa il cui target di clientela è più cosmopolita e giovanile. Figueretes è indicata se vuoi evitare il caos soprattutto dei mesi più caotici come Luglio e Agosto e viaggi con i bambini piccoli: di sera non c'è molto da fare.
        Se scegli una località per il mare e la spiaggia meglio stare a Playa d'en Bossa che dista un paio di km da Figueretas.



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        Aggiornato Giugno 2019
        Moira Tips