Moira Tips

Blog personale in cui esprimo le mie opinioni ed esperienze su vari temi: affitti brevi e portali usati (Booking, Airbnb, HomeAway...), consigli di viaggio, Vacanze alle Canarie e molto altro.

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HOME SHARING AIRBNB: NON FARE QUESTI ERRORI!

Home sharing Airbnb Italia come creare un annuncio efficace per promuovere al meglio il tuo appartamento o stanza. Segreti e consigli per sbaragliare la concorrenza.

Eccoci alla seconda parte della Guida sugli errori da evitare se si vuole affittare una casa vacanza tramite Airbnb Italia (Roma, Milano, Firenze o ovunque nello stivale).

Home sharing
Home sharing Airbnb Italia
L' Home sharing è un nuovo modo per guadagnare soldi per pagare le spese condominiali di casa propria, per creare un'entrata extra o solo per mantenere un immobile sfitto o una seconda casa senza che diventi un peso monetario che gravi sul tuo bilancio famigliare.

Se preferisci leggere la prima parte della Guida la trovi qui: 
Se preferisci leggere tutti gli articoli scritti finora riguardo Airbnb Italy comodamente sul device, editati e in ordine, puoi scaricare l'ebook in vendita in formato PDF o Google Doc o su Amazon. Per ora li trovi tutti in questo Ebook che racchiude vari argomenti riguardo L'affittare un alloggio per brevi periodi.

In questo articolo/guida troverai:
  • Perché affittare casa su Airbnb NON è per tutti: errori più comuni da evitare
  • Conoscere l'algoritmo di Airbnb e come usarlo a tuo vantaggio
  • Come capire se il TUO annuncio Airbnb interessa ai viaggiatori.
  • Come fare un Auto-ANALISI del tuo ANNUNCIO AIRBNB
  • Consigli per gestori di Hotel e B&B: come agire efficacemente su Airbnb.
  • Coupon Airbnb sconto primo viaggio, solo per nuovi iscritti.





    AIRBNB: 5 segreti per aumentare le prenotazioni

    Diventare host di Airbnb. Come migliorare la tua strategia di marketing turistico in modo da ricevere più prenotazioni e aumentare le vendite. Consigli per affittare bene su Airbnb.

    Il miglior host Airbnb è stato anche un viaggiatore Airbnb.

    Questo è il primo dei 5 segreti che troverai in questo articolo: segreti utili per ottimizzare il tuo annuncio Airbnb e ricevere più prenotazioni.

    AUMENTARE LE VENDITE su Airbnb
    aumentare le vendite Airbnb
    Il boom di Airbnb è palese e innegabile per cui imparare ad usarlo al meglio, e diventare uno dei migliori, non è un vezzo ma una necessità (sempre che ti interessi guadagnare soldi con gli affitti).

    Sai perché ti incito a prenotare un alloggio Airbnb? No, non lavoro per Nathan Blecharczyk, Brian Chesky e Joe Gebbia (i fondatori di Airbnb) né mi pagano per questo (anche se dovrebbero visto l'utilità sociale ;) ...

    Ti dico questo perché ogni volta che cerco di prenotare un alloggio su Airbnb noto che gli hosts italiani sono cresciuti tantissimo ma, visto la facilità del mezzo, sono aumentati anche gli hosts che "non ce la fanno" (una miriade di inconsapevoli che si boicottano da soli!).

    Per non parlare dei B&B o gli hotel che affittano camere tramite questo sito senza capire 'na mazza sullo stile di Airbnb, sul tipo di gente che lo usa, su come integrarlo al meglio nella loro strategia di business... una strage!
    È il caso di dire Uno su Mille ce la fa...

    Premesso questo...

    • Vuoi diventare host di Airbnb? 
    • Cerchi siti alternativi ad Airbnb? 
    • Vuoi migliorare la tua strategia di vendita?
    • Vuoi scoprire come ricevere più prenotazioni?
    • Sei un Gestore di hotel, agriturismo o di un B&B e vuoi usare Airbnb per espandere il tuo business?


    Bene, se la risposta è sì... salta in barca! Stiamo per salpare alla scoperta di un mondo nuovo!



    HOMEAWAY abbonamento o flexy? Costi e pagamento

    Oggi si ritorna a parlare di siti di case vacanza in cui inserire un annuncio per rendere visibile il proprio alloggio. Da quando ho iniziato quest'avventura di affittare il mio appartamento usando diversi booking online le cose sono molto cambiate.

    inserire un annuncio homelidays

    Alcuni siti hanno preso un sentiero verso il declino, altri portali sono stati assorbiti da grandi marchi NON sempre con esiti favorevoli per chi affitta casa.
    Qui di seguito le mie esperienze personali e la mia opinione.

      GUIDA AGLI AFFITTI BREVI

      Guida per AFFITTARE CASA o una STANZA per brevi periodi usando i vari booking online: Validi motivi per mettere a reddito la tua casa sfitta.

      AFFITTARE UN IMMOBILE
      Affittare un immobile
      Quando ho iniziato quest'avventura di affittare casa ai turisti avevo già delle buone basi per poter promuovere l'appartamento online e sapevo come usare i vari portali di case vacanze.

      Quello che non sapevo, e che ho imparato con il tempo, era quale sito fosse il più efficace per promuovere casa e quale, tra i tanti siti di case vacanza, avesse più visibilità (oltre ad altre tante "piccole cose" che si imparano facendo).

      I miei successi hanno convinto molti dei miei amici e conoscenti ad affittare uno spazio di casa loro anche solo per pagarsi qualche viaggio durante l'anno. Altri hanno deciso di comprare una casa vacanza in un posto che tanto amavano spinti dall'idea che, affittandola anche pochi mesi l'anno, avrebbero potuto pagarsi le spese di mantenimento dell'immobile in modo da avere una seconda casa che non pesasse sul bilancio famigliare e usufruirne per farsi le vacanze o i fine-settimana gratuiti.

      Altri hanno avuto finalmente il coraggio di mettere a reddito la loro casa sfitta senza paura di inquilini insolventi e avendo la certezza di essere pagati.

      Oggi tratterò questi argomenti:
      • Motivi per comprare un immobile da mettere a reddito
      • CASA SFITTA? 3 motivi per AFFITTARE il tuo IMMOBILE e come farlo senza rischi
      • Guida per AFFITTARE CASA o una STANZA per brevi periodi





      Siti come Airbnb o Wimdu DOVE PROMUOVERE UNA CASA VACANZE

      Siti alternativi ad Airbnb. Affittare casa sui portali di case come Wimdu, Holiday Lettings/TripAdvisor, Homeaway, HouseTrip... porta prenotazioni? In questo articolo condividerò con te i miei risultati e ti proporrò una lista di siti dove puoi inserire il tuo alloggio.


      Nel 2014, all'inizio della mia "carriera da host" avevo scritto un articolo confrontando i principali booking online dove inserire la propria casa in affitto elencandone le differenze, le mie impressioni e i risultati prodotti.

      Per chi si sintonizzasse solo ora su questo Blog, premetto che i dati raccolti ed elencati fanno riferimento alla mia esperienza personale di affittuaria di un appartamento a Gran Canaria.



      siti come Airbnb
      siti di case vacanza

      Nel 2015 ho rifatto una stima dei risultati e un confronto con altri proprietari di case vacanza che affittano il loro appartamento attraverso Wimdu, Airbnb, Holiday Lettings/TripAdvisor, Homeaway e HouseTrip per vedere se ci sono dei risultati simili. Non solo...

      Per chi è interessato all'argomento, questo articolo include una raccolta di siti utili, siti simili a Booking, Wimdu o Airbnb (i più noti). Altri OTA/ portali dove promuovere un appartamento/casa vacanza che potresti non conoscere.



        HOMEAWAY: COMMISSIONI, OPINIONI, ESPERIENZA PERSONALE

        Conviene HomeAway? Quanto costa? Esperienza personale e prenotazioni ricevute. Come mettere un annuncio gratuito su Homeaway. Pro e contro.

        Visto il largo interesse per i booking online di case vacanza, siti web in cui è possibile prenotare un appartamento privato o inserire un alloggio, ho deciso di scrivere un articolo parlando della convenienza o meno di inserire casa su HomeAway.

        Ad oggi, 2018, inserire un annuncio su homeaway è completamente gratuito.

        Ci sono 2 versioni: flexy e con abbonamento.

        • Con l'opzione Flexi, ti toglieranno l'8% su ogni prenotazione ricevuta (sono 8 euro per 100€, per cui se affitti casa a 500 euro alla settimana sono 40€ in meno per te).
        • L'abbonamento, ad oggi, ha una tariffa di 229€. 

        CONSIGLIO: 
        Metti un annuncio su homeaway flexi (versione gratuita) e poi studialo. 
        Fai un calcolo di quante prenotazioni ricevi in un anno su questo portale e di quanto ti decurtano di spese di gestione.
        Se superi, in trattenute, il costo dell'abbonamento annuale Homeaway allora conviene fare l'abbonamento annuale, in caso contrario rimani su Homeaway Flexi.

        Spiegato le varie versioni per inserire casa su Homeaway/homelidays ed espresso la mia opinione... ora tocca a te decidere: 

        Apri un account gratuito. 
        Successivamente dopo le prime prenotazioni, se vuoi, farai richiesta per l'abbonamento senza modificare l'annuncio già creato è sufficiente un click per fare il cambio.

        abbonamento homeaway


        Come INSERIRE UN ALLOGGIO su Wimdu e Airbnb e guadagnare soldi.

        Scopri di più su Wimdu e Airbnb, sicurezza e affidabilità, cauzioni e commissioni richieste. Come inserire un appartamento su questi portali di case vacanza internazionali e guadagnare soldi.

        portali di casa vacanze internazionali
        Inserire casa su Wimdu e Airbnb 
        Per promuovere una casa vacanze, un monolocale, la tua seconda casa (magari quella che comprerai all'estero), un bed and breakfast, affittare delle camere, non ci si può più limitare ad apporre il cartello "affittasi" fuori dal cancello ma è necessario cercare clienti da tutto il mondo usando portali internazionali di casa vacanza come Wimdu e Airbnb. Sono affidabili? Come funzionano? Quanto ammonta la commissione? Scopriamolo insieme.


        Oggi nello specifico vediamo:
        • Primi passi per Inserire un alloggio su Wimdu e Airbnb facilmente e velocemente. 
        • Come creare un annuncio accattivante per i diversi portali di booking online.
        • Come promuovere un alloggio nel migliore dei modi a seconda del target che si vuole attirare.
        • Commissioni Wimdu e Airbnb.
        • Cauzione Airbnb e Wimdu.
        • Info utili sui due portali di booking online.


        TripAdvisor: COME PRENOTARE. Guida passo passo con foto

        Come si prenota un hotel o casa vacanze con TripAdvisor. Prenotare da soli un hotel senza agenzia, come trovare il miglior prezzo e come evitare le truffe.

        Uno dei passi per diventare un viaggiatore autonomo, e risparmiare sulle commissioni dei vari intermediari, è quello di imparare ad usare i booking on line, per prenotare la casa vacanza o un hotel, senza avvalersi dell’aiuto di un’agenzia di viaggi.

        casa vacanza su Tripadvisor

        Oggi inizierò il giro dei siti di booking spiegandoti passo-passo come prenotare un alloggio con TripAdvisor per la tua prossima vacanza e ti darò dei consigli per fare un buon affare ed evitare le truffe.

        In questo post imparerai a:

        • Cercare e trovare le migliori offerte su Tripadvisor
        • Come fare una richiesta di prenotazione
        • Evitare le truffe usando la protezione TripAdvisor soddisfatti o rimborsati 
        • Come pagare in sicurezza su Tripadvisor.





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