NOLEGGIO AUTO ALLE CANARIE AEROPORTO: Fuerteventura, Gran Canaria, Tenerife o Lanzarote

Isole Canarie , noleggio auto
NOLEGGIO AUTO ALLE CANARIE AEROPORTO: Fuerteventura, Gran Canaria, Tenerife o Lanzarote
Noleggiare un'auto alle Canarie aeroporto a Fuerteventura, Gran Canaria, Tenerife o Lanzarote. 

La maggioranza delle compagnie di noleggio auto alle Canarie chiede un pagamento con carta di credito, solo alcune accettano anche una carta di debito e pochissime accettano i contanti all'arrivo (dietro corrispettivo di una cospicua cauzione).

noleggio auto gran canaria senza carta di credito

Avendo viaggiato su e giù per le Canarie negli ultimi anni, e noleggiato l'auto da diverse compagnie locali, in questo articolo, condivido le mie opinioni, i miei suggerimenti, i costi e come prenotare un'auto al miglior prezzo.
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SPIAGGE BIANCHE di GRAN CANARIA

Gran Canaria , Isole Canarie
SPIAGGE BIANCHE di GRAN CANARIA

Gran canaria spiagge bianche

Alcuni dei miei lettori mi hanno posto diverse domande per sapere qual è la spiaggia migliore di Gran Canaria in previsione di un imminente viaggio alle Canarie (o alle Gran Canarie, come dicono alcuni di loro 😉) per cui ho pensato di scrivere un utile articolo-guida per loro e per chiunque abbia i loro stessi dubbi. 

Se ti stai facendo queste domande, sei atterrato nel posto giusto: 

- Ci sono spiagge bianche a Gran Canaria? 
- Quali sono le spiagge meno ventose di Gran Canaria? 
- Qual è la migliore spiaggia di Gran Canaria? 

Le migliori spiagge bianche di Gran Canaria sono:

  • Dune di Maspalomas
  • Spiaggia di Puerto Rico
  • Spiaggia di Playa del Ingles
  • Spiaggia di Playa de Amadores
  • Playa di Anfi del Mar
  • Playa de Puerto deMorgan 
  • Playa de Las Canteras

Nello specifico, nel video ti mostro una panoramica della Spiaggia di Amadores (a Puerto Rico). Per la sua esposizione a Sud-Ovest, rimane soleggiata sempre, fino al tramonto che ti potrai godere sorseggiando un aperitivo in uno dei tanti bar che circondano la spiaggia.
Nel video, ti elenco anche gli alloggi vicino alla spiaggia:

Gran Canaria spiagge bianche

Le migliori spiagge bianche di Gran Canaria, le più popolari sono:

  • Spiaggia di Puerto Rico
  • Spiaggia di Playa de Amadores
  • Playa di Anfi del Mar

Canarie spiaggia bianca
Spiaggia bianca di Gran Canaria: Anfi del Mar

Quali sono le spiagge più belle di Gran Canaria?


Per me le spiagge più belle di Gran Canaria sono quelle situate nel sud ovest di Gran Canaria: la spiaggia di Anfi del Mar, la spiaggia di Puerto Rico e la spiaggia di Amadores. Non fraintendermi, non più belle del mondo... più belle per Gran Canaria, per l'isola, per il clima, per il poco vento e per fare vacanze al mare anche in inverno. 


- Ti ricordo che NON ci sono voli diretti per Gran Canaria tutti i giorni. Approfondisci qui: Voli diretti Italia - Canarie.

Spiaggia più bella di Gran Canaria

Un'altra bella spiaggia bianca di Gran Canaria è Anfi del Mar. Si trova in basso rispetto al grande residence privato (con alloggi in multiproprietà) che la circonda, attorniata da splendidi giardini, ristoranti, bar, negozi e boutique. Non è il posto più economico dell'isola, anzi! Fortunatamente la spiaggia è accessibile gratuitamente anche per chi non vive lì. 
Canarie spiagge bianche
Gran Canaria spiagge bianche

C'è una comoda fermata del bus davanti al sentiero che porta alla spiaggia in alternativa c'è un parcheggio auto a pagamento proprio sul provinciale (4 € al giorno). Pochi parcheggi gratuiti.

Nella mappa qui sotto (è uno script, se non la vedi disabilita AD blocker e ricarica la pagina), puoi vedere gli alloggi disponibili vicino a questa spiaggia bianca di Gran Canaria. Inserisci le date del tuo soggiorno per una ricerca più efficace e nel riquadro dove vuoi andare ti segnalo che questa zona si chiama: "La Playa de Arguineguín".



Booking.com

A meno di 5 km di distanza da Anfi del Mar, c'è Puerto Rico: nota località piena di negozi, ristoranti e un bel sentiero che sovrasta l'oceano e che lo collega all'altra bella spiaggia di Amadores. Ti consiglio di alloggiare a Puerto Rico, che è più vivace e ricca di negozi, ristoranti... e noleggiare un'auto per muoverti agevolmente. L'autostrada è gratuita a Gran Canaria.

Qui i miei suggerimenti: 
👉 Consigli per noleggiare un'auto a Gran Canaria (basandomi sulle mie esperienze).

NOLEGGIO AUTO CANARIE

Spiaggia Gran Canaria con bambini


Sia Puerto Rico che Anfi del mar e Amadores, sono spiagge a conca indicate per le famiglie con i bambini. Da Puerto Rico, con un comodo sentiero di circa 1 chilometro, praticabile a piedi, è possibile raggiungere anche l'altra spiaggia bianca di Gran Canaria: Amadores anch'essa indicata per andarci con i bambini (è più grande).

canarie spiagge
Spiaggia di Puerto Rico

La spiaggia di Puerto Rico è lunga circa 500 metri, circondata da ristoranti in cui mangiare degli ottimi piatti di pesce (senti certi profumini quando sei steso al sole verso l'ora di cena!).
Puerto Rico e Amadores son le spiagge prescelte anche per gli amanti degli sport acquatici come: jet-ski, parascending, pedalò, scuba diving, snorkelling.


Spiaggia più soleggiata di Gran Canaria: Playa Amadores


Playa Amadores è una delle spiagge di sabbia bianca più belle di Gran Canaria sud meta ideale per i soggiorni invernali.
La spiaggia si Amadores è lunga 800 metri ed è la spiaggia più soleggiata di Gran Canaria poiché è direzionata a Sud-Ovest per cui è possibile stare in spiaggia finché tramonta il sole.  

Intorno ad essa ci sono i resort lussuosi e sulla collina rocciosa gli appartamenti vacanza. L'unica spiaggia di Gran Canaria con grandi parcheggi gratuiti tutt'attorno. Anch'essa circondata da ristoranti e bar; attrezzata per chi volesse docce, bagni, lettini e ombrelloni. 
A volte ceno sulla spiaggia per godermi il tramonto, molto suggestivo. 
So' romantica che ci posso fare. 😊

spiaggia di amadores


 DA SAPERE: La zona in cui sorgono le 3 spiagge citate, è turistica e popolare per cui se non ami la folla non sarà il massimo per te.
In inverno e nei fine settimana le spiagge sono piuttosto piene di gente (turisti e isolani) per cui di paradisiaco c'è ben poco, se t'immagini di trovare l'atollo semi deserto con acque cristalline.


Quali sono le spiagge meno ventose di Gran Canaria?
Playa Amadores e Puerto Rico, sono le spiagge MENO ventose di Gran Canaria e proprio per questo sono le mie preferite. Fare il bagno è possibile in ogni stagione così come sdraiarsi in spiaggia e prendere il sole tutto il giorno.


Aggiungo alla lista delle spiagge meno ventose di Gran Canaria anche la piccola spiaggia di Puerto de Mogan: è una delle più calde in inverno. Se ti capiterà di andare al famoso mercato di Mogan del venerdì mattina, potrai testare il clima caldo e secco. Non dimenticarti cappello e occhiali da sole.

Nella foto sotto, puoi vedere Playa de Puerto de Morgan.
 
migliori spiagge gran canaria
gran canaria spiagge migliori
puerto de mogan spiaggia

Tutte queste spiagge appena citate sono a libero accesso e gratuite.
Puoi portare il tuo ombrellone e sdraio o affittarne uno sul posto (gli ospiti del mio appartamento hanno a disposizione il kit spiaggia: ombrellone + borsa termica per le bevande;).
È possibile affittare solo il lettino o ombrellone al bisogno. I prezzi sono esposti.
Come detto prima, ci sono bagni e docce a pagamento così come ristoranti, bar e negozi.

DA SAPERE: Prendi tu stesso l'ombrellone o siediti comodamente sulla sdraio prescelta, successivamente arriverà l'addetto a ritirare la somma dell'affitto giornaliero. Non esiste l'affitto settimanale come in Italia.
Se la tua vacanza alle Canarie è in inverno, queste sono le uniche spiagge che consiglio di frequentare in quanto essendo a forma di conca non ci sono onde, sono riparate dai venti forti e sono le spiagge migliori per le famiglie con i bambini poiché il mare degrada dolcemente.

TIP: Come anticipato, nei fine settimana queste spiagge sono letteralmente prese d'assalto dalla popolazione locale che vive nel centro o nord dell'isola per cui, se pensi di andare al mare di sabato o domenica in auto, parti presto altrimenti sarà difficile trovare un parcheggio libero.


SPIAGGIA di LAS PALMAS
Playa de Las Canteras: la spiaggia della capitale ampia, lunghissima, meglio andare in estate.

 Las Canteras. È considerata la spiaggia urbana più bella d'Europa. Pur consigliando sempre una visita alla capitale dell'isola: Las Palmas e alla sua lunga passeggiata vista oceano, NON consiglio di fare un soggiorno mare nel periodo invernale altrimenti rischierai di trovare un clima poco invitante, freddino rispetto al sud. Se la tua vacanza si svolge in estate allora direi che vale la pena portarsi anche il costume.

isole canarie spiagge bianche
Questa foto di Playa de Las Canteras è offerta da TripAdvisor.

spiagge più belle di gran canaria
spiaggia las canteras

Come puoi vedere nell'immagine sopra, c'è un motivo per cui gli ombrelloni sono di traverso e non dritti come normalmente siamo abituati a vederli. Questa immagine ritrae Las Canteras ad Aprile. C'erano 25 gradi, si stava bene in jeans, sandali e t-shirt meno in costume (nordici a parte).


La spiaggia più grande di Gran Canaria Sud

La spiaggia con le Dune di Maspalomas e la vicina Spiaggia di Playa del Ingles, si fondono insieme creando la spiaggia più grande di Gran Canaria Sud. Pur essendo noti con 2 nomi diversi, i paesi di fondono l'uno con l'altro e lo stesso vale per la spiaggia. L'accesso a Playa del Ingles è ben visibile, la spiaggia è piana e ci sono banchi di lettini con ombrelloni intramezzati da aree libere in cui stendersi.
spiaggia bianca gran canaria
Spiaggia di Maspalomas - playa del Ingles

Camminando sulla battigia, verso Ovest, a qualche centinaio di metri, noterai l'inizio delle dune: lì inizia Maspalomas.


    SPIAGGE GRAN CANARIA OPINIONI


    Anfi, Amadores e Puerto mi piacciono perché sono spiagge a conca riparate dai venti. Odio il vento forte che alza la sabbia e te la butta in faccia e negli occhi.
    La sabbia è chiara e il mare degrada dolcemente.
    Sono le spiagge più popolari di Gran Canaria per chi vuole nuotare e prendere il sole anche e soprattutto in inverno.
    Non sempre questa popolarità è un fattore positivo perché queste spiagge sono veramente piene di gente soprattutto nei fine settimana giorni in cui evito di recarmi al mare.

    Per cui se hai in mente un atollo sperduto nell'oceano in cui prendere il sole integrale, con il sottofondo delle onde che si infrange sulla barriera corallina, allora no... direi che queste spiagge non fanno al caso tuo.
    Sceglile se ti piacciono le spiagge attrezzate, circondate da bar, ristoranti e negozi. Se vuoi noleggiare lettino e ombrellone, usufruire di docce e bagni pubblici. Se vuoi stenderti al sole e fare un bagno anche a capodanno. Tintarella assicurata e, se non stai attento, pure una bella scottatura.

    La zona sud di Gran Canaria, è quella con il clima migliore per cui marchi prestigiosi di catene alberghiere hanno investito parecchi soldi per ottimizzare, ampliare e attrezzare le spiagge. Nessuna delle 3 spiagge menzionate è una spiaggia naturale. No tranquillo, niente di sintetico o dannoso per la salute solo che ci sono state grandi opere per ampliare gli spazi e la sabbia è stata presa dal "vicino" deserto del Sahara, in Africa. Un intervento del genere è iniziato nel 2017 per la la nuova spiaggia di Tauro (vicino ad amadores).

    Gran Canaria VACANZE FAI DA TE
     
    Se vuoi stare vicino alle spiagge più turistiche di Gran Canaria, scegli un alloggio vicino ad esse.


    Spiagge nere Gran Canaria

    Le Canarie sono isole vulcaniche per cui è facile pensare che la sabbia bianca delle spiagge che vedrai a Gran Canaria sia importata dal Sahara per una questione puramente pratica. Come puoi immaginare, l'arena delle Canarie è scura tendente al nero. Ecco, prova ad immaginare cosa vuol dire camminare o sedersi su una spiaggia di sabbia nera che assorbe il caldo del sole... ustioni a non finire! Un'isola che vive di turismo deve tutelare i suoi ospiti per cui per rendere il soggiorno in spiaggia più confortevole ai tanti turisti si è pensato a questa soluzione.

    sabbia nera alle canarie

    Se sei appassionato di spiagge nere è meglio andare a Lanzarote. La foto che vedi sopra l'ho fatta nel mio super tour dell'isola. La spiaggia nera non è il massimo per prendere il sole infatti nelle zone turistiche non ne trovi nemmeno una.
    Ti sei perso qualcosa?
    Se le informazioni ti sono state utili, una condivisione è sempre gradita. 
    Se non hai tempo ora, salva la pagina o inviati una email usando il tasto a forma di busta che trovi qui sotto ;) 
    A presto!
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    updated NEL 2022
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    Il posto migliore DOVE VIVERE A GRAN CANARIA

    Gran Canaria , Isole Canarie
    Il posto migliore DOVE VIVERE A GRAN CANARIA
    Dove vivere a Gran Canaria, dove comprare casa per trasferirsi e vivere a Gran Canaria e quanto costa (tutti i comuni di Gran Canaria: Agaete - Agüimes - Las Palmas - Mogán - San Bartolomé de Tirajana... ).

    Dove comprare casa a Gran Canaria per viverci

    Dove vivere a Gran Canaria

    • Scegli uno dei paesi racchiusi del comune di Mogàn, se vuoi vivere nella zona con il miglior clima dell'isola.
    • Favorisci la capitale dell'isola, a Las Palmas, se preferisci una realtà più cittadina e cosmopolita.
    • Scegli di vivere a Playa del Ingles e Maspalomas, per stare vicino alla zona turistica e ai principali servizi. (Comune di San Bartolomé de Tirajana .)
    • Scegli di trasferirti a Vecindario, se vuoi risparmiare in quanto i prezzi degli affitti sono più bassi rispetto alle altre zone indicate (Comune di Santa Lucía de Tirajana), la zona ventosa e popolare, non turistica. 

    Come alcuni di voi sapranno, nel 2014 ho comprato un appartamento alle Canarie sia per usarlo come casa vacanze che per affittarlo ottenendo una rendita passiva. Nel 2019, in piena bolla immobiliare, ho venduto l'immobile con un buon profitto. Posso dire che è stato un buon investimento.
    Dove vivere a Gran Canaria
    Dove vivere a Gran Canaria

    Leggendo i miei articoli sulle Canarie, molti mi contattato per sapere qual è la zona migliore dove vivere a Gran Canaria.

     Non mi sento la massima esperta a riguardo poiché non vivo stabilmente sull'isola e cercare il miglior posto per investire in immobili alle Canarie, è diverso dal viverci stabilmente o per lunghi mesi.

    Ad ogni modo niente mi impedisce di esprimere il mio pensiero.
    In questo articolo troverai la mia opinione riguardo le aree migliori dove vivere a Gran Canaria analizzando le caratteristiche dei principali comuni dell'isola.
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    AFFITTI BREVI MILANO E LOMBARDIA: NORMATIVA

    affittare casa , affitti brevi
    AFFITTI BREVI MILANO E LOMBARDIA: NORMATIVA
    Normativa Affitti brevi Lombardia:Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese. Affitti brevi normativa vigente lista di cose da avere per essere in regola.

    Anche se affitti casa in un'altra regione puoi prendere spunto dai regolamenti adottati in Lombardia. Rispettando questi punti avrai poche problematiche ovunque.


    Normativa Affitti brevi
    Buone notizie per chi affitta casa per brevi periodi in Lombardia!

    La Regione Lombardia NON ostacola lo sviluppo dell'home sharing di cui il più famoso rappresentante è Airbnb.
    In parole semplici chiunque ha un'abitazione in Lombardia (casa, stanza, appartamento) e vuole affittarla, può farlo anche in modo NON imprenditoriale (senza partita Iva).

    Ovviamente ci sono delle regole da seguire che distinguono chi affitta casa in modo imprenditoriale da chi lo fa come attività occasionale per ripagarsi delle spese di mantenimento dell'immobile e contare su un'entrata in più mensile che non fa mai male.

    E tu? Affitti casa a Milano, Un appartamento a Bergamo, Affitti una stanza a Pavia? Sei sicuro di essere in regola? Sei sicuro che il tuo alloggio risponda ai requisiti base per poter essere affittato su Airbnb?
    Se ti interessa l'argomento: affitti brevi Milano e le altre città lombarde e vuoi conoscere la Normativa sugli affitti brevi di questa regione, nell'articolo trovi tutte le informazioni utili in modo da metterti in regola ed evitare multe.

    AGGIORNAMENTO: Dal 1 gennaio 2020, per ottenere il CIR i locatori non saranno più obbligati a dichiarare di essere gestori di una struttura ricettiva del tipo Cav (casa e appartamento per vacanze).
    Ti potrebbe essere utile il mio manuale pratico best seller su Amazon: affittare casa ai turisti: normativa, siti migliori. Tutto quello che ti serve per iniziare a guadagnare la tua prima rendita immobiliare. 

    AFFITTI BREVI LOMBARDIA



    Così scrive Airbnb in riferimento all'accordo con la Regione Lombardia:
    Il regolamento riconosce il valore che l’homesharing porta al territorio lombardo e sostiene questo fenomeno con indicazioni chiare e semplici pensate per i cittadini.I cittadini lombardi siano liberi di condividere le loro case anche attraverso piattaforme come Airbnb.

    Non posso che complimentarmi con questa scelta che, se ben regolamentata, favorisce il turismo nelle città lombarde anche per la categoria dei ristoratori e dei negozianti che ne traggono profitto, senza, tra l'altro, danneggiare le strutture alberghiere che offrono servizi aggiuntivi rispetto ai locatori occasionali e mirati ad un target diverso, di solito più economicamente benestante.
    Mi auguro che le altre regioni possano presto sostenere la stessa politica.

    AFFITTI BREVI MILANO e PROVINCE LOMBARDE


    Questo regolamento include tutti gli immobili siti in Lombardia ed è valido per chi voglia affittare casa temporaneamente nelle seguenti province: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e Brianza, Pavia, Sondrio, Varese.

    Quindi se avete una casa vacanza al lago di Como, Lecco o sul Garda (sponda bresciana) potete tranquillamente affittarla seguendo quanto segue:



    AFFITTARE CASA per BREVI PERIODI in LOMBARDIA in modo NON IMPRENDITORIALE


    Il fenomeno si chiama: Home Sharing (condividere casa) e chi lo pratica viene definito Home Sharer.
    Per essere un Home sharer in Lombardia non è necessario mettere Targhe o insegne, tariffe o orari di apertura e chiusura in bella vista come invece è dovuto per chi gestisce un B&B o una qualsiasi altra struttura ricettiva.

    L'Home sharing consiste nell'affittare la propria casa, o un secondo immobile, in modo occasionale. Chiaramente se affitti la tua casa o il tuo appartamento per 365 giorni l'anno, buon per te, ma non rientri in questa categoria. Ti conviene comprare un altro immobile e diventa imprenditore aprendo la partita Iva.

    Se invece rientri in questa categoria qui di seguito i requisiti minimi richiesti.

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    Hai una Locazione Turistica?


    AFFITTO TEMPORANEO In Lombardia: la normativa


    REQUISITI MINIMI OBBLIGATORI DELLE STRUTTURE RICETTIVE NON ALBERGHIERE.
    CASE E APPARTAMENTI PER VACANZE CAPACITA' RICETTIVA.

    Gli ospiti massimi che si possono ospitare in un immobile sono calcolati partendo dalla Superficie Utile.
    Semplificando di molto, se ti attieni ad ospitare persone tante quante ci stanno nei letti che ci sono nelle camere, senza sovraffollamento, si può dire che sei in regola (evita di mettere 8 persone in un monolocale!)
    Solo 1 divano letto può essere utilizzato nei monolocali (oltre al letto) e nel soggiorno degli
    appartamenti con più locali.

    Nel bollettino ufficiale ALLEGATO B si parla di:
    • 1 posto letto per ogni 8 metri quadrati fino a case grandi 48 mq.
    • Se la tua casa misura da 49 a 84 mq, puoi mettere 1 posto letto ogni 12 mq;
    • Case di oltre 85 mq, 1 posto letto ogni 14 mq.

    DA SAPERE: Il bollettino dice che per un alloggio di 84 mq, si possono avere massimo 9 posti letto.
    Ma considera che oltre 8 posti letto è richiesto un secondo bagno. Quindi, anche se la tua casa è grande ma non è fornita di 2 bagni rimani entro gli 8 posti letto.

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    AFFITTO TEMPORANEO
    DOTAZIONI STRUTTURALI


    Per essere in regola e affittare il tuo immobile è Obbligatorio che nelle case ci sia:

    • Fornitura di energia elettrica 
    • Acqua calda e fredda
    • Riscaldamento dell'alloggio e di eventuali parti comuni
    Chiaramente gli impianti devono essere in regola e a norma.


    SERVIZIO RICEVIMENTO E/O RECAPITO


    Necessario concordare con il proprio ospite l'orario di arrivo e come farsi trovare.

    PULIZIA UNITA' ABITABILE

    Obbligatoria ad ogni cambio di cliente.


    Affitto Temporaneo

    DOTAZIONI PER LA PREPARAZIONE CIBI



    La Cucina deve avere una lunghezza minima di 1,50 m con almeno due fuochi o piastre elettriche.

    La grandezza del Frigorifero dipende da quanti ospiti hai:
    • Fino a 3 persone Frigo con scomparto freezer di litri 130
    • Oltre 3 persone Frigorifero con scomparto freezer di litri 200
    Altri elementi obbligatori:
    • Letto
    • Lavello con scolapiatti
    • Forno o forno a microonde
    • Tavolo con sedie proporzionate alla massima capacità ricettiva
    • 2 Sedie aggiuntive per eventuali ospiti (se non le hai comprane un paio pieghevoli)
    • Divano ed eventualmente poltrona - almeno tre sedute
    • Mobile da soggiorno

    Oltre ai mobili ed elettrodomestici c'è anche una lista di oggetti che devi fornire se affitti casa in Lombardia. Prendi carta e penna e fai un inventario di quello che ti manca per comprarlo.

    Home sharing Lombardia
    DOTAZIONE OBBLIGATORIA in CUCINA:


    Ogni unità abitativa deve possedere:

    1 batteria di pentole da cucina,
    2 coltelli da cucina,
    1 zuccheriera,
    1 caffettiera,
    1 scolapasta,
    1 mestolo,
    1 insalatiera,
    1 grattugia,
    1 spremiagrumi,
    1 apribottiglie/cavatappi,
    1 bricco per il latte,
    1 bollitore elettrico per te e tisane,
    1 pattumiera con sacchetti,
    1 adattatore elettrico universale,
    1 tovaglia,
    2 canovacci da cucina

    Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1
    piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina.

    Quindi se ospiti 4 persone le dotazioni sopraelencate quadruplicano.

    👉 Scarica il pdf con la lista completa della dotazione casa in affitto per brevi periodi

    Affitta casa per brevi periodi in Lombardia 

    DOTAZIONE CAMERA

    Passiamo alla camera da letto che deve obbligatoriamente avere:


    • Letto (singolo o doppio) 
    • Comodino o equivalente per ogni posto letto
    • Armadio
    • Specchio
    • Cestino rifiuti
    • Lampada da comodino o equivalente

    DOTAZIONI BAGNO


    • Lavandino
    • Doccia o vasca
    • Tazza
    • Bidet (in caso di impossibilità tecnica è ammessa la deroga)
    • Chiamata di allarme

    Ad ogni ospite bisogna obbligatoriamente fornire:

    • Un telo da bagno/doccia, 
    • Un asciugamano, 
    • Una salvietta (e con questo obbligo si conclude la disputa se fornire la biancheria da letto e da bagno. Sì, aggiungila e spunta la voce "Essenziali" su Airbnb).
    Compara i prezzi della biancheria letto e bagno con quelli che vedi su Amazon. A volte sono più economici online. Se devi fare scorte risparmiare è sempre utile.

    Ogni unità abitativa deve avere:

    • tappeto da bagno,
    • carta igienica con riserva,
    • sacchetti igienici,
    • cestino rifiuti,
    • specchio e contigua presa per energia elettrica,
    • mensola,
    • scopettino,
    • asciugacapelli



    Affitti brevi Milano e città lombarde
    DOTAZIONI GENERALI


    • Televisore (preferibilmente)
    • Lavatrice e stendino per la biancheria (o nell'appartamento o condivisa in uno spazio comune in casa o nel residence.)
    • Scopa, paletta, secchio, spazzolone e straccio per pavimenti e prodotti detergenti per la pulizia della casa e delle stoviglie
    • Cassetta di primo soccorso ed estintore (nel rispetto della normativa vigente in materia, da posizionare in un locale comune o nel singolo appartamento).
    Se ne sei sprovvisto, puoi ordinarli qui: 
    Vedi la dotazione obbligatoria per affitti brevi Migliori cassetta di sicurezza per chiavi airbnb Cosa far trovare in una locazione turistica?

    CONTENUTO MINIMO DEL PACCHETTO DI MEDICAZIONE (a norma)

    1. Guanti sterili monouso (2 paia).
    2. Flacone di soluzione cutanea di iodopovidone al 10% di iodio
    3. da 125 ml (1).
    4. Flacone di soluzione fisiologica (sodio cloruro 0,9%) da 250 ml
    5. (1).
    6. Compresse di garza sterile 18 x 40 in buste singole (1).
    7. Compresse di garza sterile 10 x 10 in buste singole (3).
    8. Pinzette da medicazione sterili monouso (1).
    9. Confezione di cotone idrofilo (1).
    10. Confezione di cerotti di varie misure pronti all'uso (1).
    11. Rotolo di cerotto alto cm 2,5 (1).
    12. Rotolo di benda orlata alta cm 10 (1).
    13. Un paio di forbici (1).
    14. Un laccio emostatico (1).
    15. Confezione di ghiaccio pronto uso (1).
    16. Sacchetti monouso per la raccolta di rifiuti sanitari (1).
    17. Istruzioni sul modo di usare i presidi suddetti e di prestare i
    18. primi soccorsi in attesa del servizio di emergenza.

    Tra le cose che devono obbligatoriamente essere presenti nell'alloggio affittato ci sono anche:

    • Documentazione di informazione turistica (piantina e brochure con indirizzi utili, cultura, svago e divertimento) fornita dal titolare in italiano e in inglese.

     DA SAPERE: Il materiale informativo turistico deve essere messo a disposizione in formato
    cartaceo o in formato elettronico. Puoi recuperare qualche brochure all'ufficio del turismo della tua città, comprare una libro in libreria oppure scrivere tu stesso una guida turistica per i tuoi ospiti. Ricorda di prendere brochure anche in inglese.

    Oltre a questo dovrai lasciare nell'appartamento:

    • Un elenco delle dotazioni dell'unità abitativa in italiano e in inglese (quello che c'è nell'immobile affittato).
    • Elenco dei servizi complementari offerti a richiesta e dei relativi prezzi (per esempio biancheria supplementare fornita al costo di tot. euro).
    • Manuale con informazioni minime relative al funzionamento delle dotazioni della casa in italiano e inglese (per esempio info su come usare il decoder, il forno...)
    • Indicazioni del numero unico 112 per le chiamate di emergenza in italiano e inglese, oltre a tutti i numeri utili per contattarti in caso di necessità.
    • Copia del Bollettino Ufficiale Supplemento n. 32 - Lunedì 08 agosto 2016 da lasciare nell'appartamento.
    In questo bollettino, oltre ad altre delibere, è compreso anche il Regolamento regionale 5 agosto 2016 - n. 7 che definisce le politiche regionali in materia di turismo e attrattività del territorio lombardo (vedi e stampa da pag.17 a pagina 19).

    CIR Lombardia cos'è e dove richiederlo


    Ogni regione ha un diverso statuto che regola le case vacanze e le locazioni brevi e la Lombardia è un po' "particolare".

    Innanzitutto in Lombardia le locazioni turistiche sono equiparate alle CAV (case vacanza).
    La partita Iva però, ad oggi, non è necessaria (in Lombardia) è indipendente dal CIR e se non vuoi aprirla è sufficiente fare domanda per una CAV NON imprenditoriale.
    Chiedere sempre info aggiornate nel comune in cui sorge la casa da locare.

    Il CIR (codice identificativo di riferimento) è un codice alfanumerico che deve essere esposto con i prezzi all'interno della struttura/casa e dal 1 novembre 2018 è obbligo scriverlo anche sulle OTA (Booking, Airbnb... c'è uno spazio apposito dedicato).

    Il CIR serve per rintracciare le case vacanza abusive.

    Il CIR è rilasciato dopo la procedura di accreditamento al portale “Turismo 5”. Prima però devi comunicare l'avvio attività al Comune e l’avvenuta registrazione sul sito “Alloggiatiweb”.


    Normativa Affitti Brevi
    SERVIZIO DI MANUTENZIONE



    Obbligatorio:

    • La Manutenzione dell'alloggio,
    • L'Assistenza di manutenzione delle unità abitative durante l'affitto.
    • Riparazione e sostituzione di arredi, corredi e dotazioni deteriorate.

    Tutti i dispositivi e le attrezzature forniti devono essere funzionanti, efficienti, in condizioni
    impeccabili e devono rispettare tutte le norme di sicurezza.
    Le pareti e i pavimenti devono essere puliti e in buono stato di conservazione.

    NOTA: Il servizio di assistenza, in caso di problemi, deve essere garantito ai tuoi ospiti, sempre, in modo celere in tempi ragionevolmente compatibili con il termine di permanenza degli ospiti nell'appartamento.


    normativa affitti brevi
    Ti sei spaventata? Sembrano tantissime cose ma sono sicura che molte siano già presenti nel tuo alloggio e altre le puoi facilmente integrare.

    Se nella tua regione non esiste un regolamento specifico sulle case vacanze, ti consiglio di adottare questo che è ragionevole e ti tiene lontano da turisti insoddisfatti che potrebbero crearti problemi.

    Se vuoi iniziare ad affittare una stanza, casa tua o una seconda casa e hai bisogno di una guida base per evitare errori e capire come muoverti... ti consiglio di leggere la mia GUIDA SUGLI AFFITTI BREVI.

    Leggi il sommario QUI.

    Altri articoli utili per chi affitta casa:
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    updated Aprile2024
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    TRUCCHI e STRATEGIE AIRBNB

    Airbnb ,
    TRUCCHI e STRATEGIE AIRBNB
    Segreti, trucchi e strategie Airbnb:
    Come ottimizzare il tuo annuncio applicando semplici strategie Airbnb e ricevere più prenotazioni.

    I trucchi e le strategie di Airbnb, elencate qui di seguito, sono utili per aumentare le vendite / prenotazioni durante l'arco dell'anno e apparire migliori dei propri concorrenti. Ovvio, in alta stagione è quasi certo riempire il calendario: chiunque può farlo soprattutto se ha casa in una zona turistica come mare, lago o città storiche (se non accade di sicuro sbagli qualcosa). Ma appena il picco di stagione scema, se non sai cosa stai facendo, potresti avere il vuoto totale. Per cui... corri ai ripari.

    strategie Airbnb
    trucchi e strategie Airbnb

      5 semplici trucchi Airbnb per migliorare le potenzialità del tuo annuncio. Strategie Airbnb per aumentare la visibilità.

      • Trucchi Airbnb: considerazioni

      Secondo le mie statistiche basate dai riscontri di più di 7000 host, il trend degli affitti brevi di quest'ultimo anno si divide tra:

      - ospiti più pretenziosi degli anni precedenti.
      - meno prenotazioni e/o last minute.
      - Soggiorni più brevi.

      La "colpa" delle poche prenotazioni non è solo del tempo inclemente che abbiamo avuto fino a Maggio ma dell'enorme concorrenza. Le strutture ricettive imprenditoriali, e non, dedicate alle locazioni brevi, sono decuplicate e, dopo la "novità" di prenotare una casa da un privato,  molti turisti stanno ritornando alle strutture ricettive imprenditoriali (hotel in primis).

      • Hai avuto un calo di prenotazioni su Airbnb?

      Senza troppi giri di parole ti dico che Airbnb, ad oggi, favorisce la visibilità:


      - dei super host
      - delle strutture plus (o che offrono tanti servizi. Per esempio: wifi è uno dei servizi più ricercati dagli ospiti stranieri e non averlo ti penalizza.)
      - delle strutture con prenotazione immediata.

        Oltre che avere un alto tasso di risposta (100%) e nessuna cancellazione.
        Se non appartieni a queste categorie difficilmente salirai in prima pagina.

        Se non hai un buon tasso di risposta o hai cancellato prenotazione è meglio che tu apra un nuovo profilo sfruttando la popolarità che danno alle strutture appena iscritte. Fallo in alta stagione, o poco prima, altrimenti non ha senso.

        Ti potrebbe essere utile leggere il blog dedicato ali affitti turistici con tanti articoli utili e PDF free da scaricare

        👉 I SEGRETI DEGLI HOST BLOG

        Cerchi siti alternativi ad Airbnb? Siti per attirare clientela straniera.

        • Strategia Airbnb N.1
        Il miglior host Airbnb è stato anche un viaggiatore Airbnb

        Viaggia almeno una volta con Airbnb. Dormi in case di altri proprietari privati. Scegli un host "nuovo" o che fa qualcosa di diverso da te come il self check-in.
        Cerca una struttura sul sito di Airbnb, analizza gli annunci, tieni conto delle mancanze, difficoltà, annunci poco chiari: tutte le domande che ti porrai in questa ricerca (es. ma c'è il parcheggio? A che distanza è dal mare/centro storico?) fattele poi per il tuo annuncio e vedi se devi renderlo più chiaro.

        Annotati le buone idee, facendone tesoro per la tua esperienza da Host.


        Perché viaggiare con Airbnb ti può essere d'aiuto


        I difetti si vedono solo se passi in modalità "viaggiatore" e li noti mentre cerchi di prenotare un alloggio per le tue vacanze. A volte gli annunci Airbnb sono così poco chiari e confusi che è difficile trovare un alloggio con certe caratteristiche. Il risultato è che un viaggiatore si stanca, lascia il sito preferendo prenotare su altri canali.
        Per non parlare della lentezza di alcuni hosts nel rispondere! L'idea di scrivere e attendere ore per una risposta, mentre io ho fretta di fare tutto in pochi minuti, è un deterrente.
        • Pensa ad una cosa fondamentale: il turista non sta prenotando un hotel, una struttura con certe referenze, servizi garantiti e standard minimi certificati che ti portano istintivamente ad avere più fiducia.
        Prenotando un alloggio su Airbnb tu vai a casa di uno sconosciuto che molto probabilmente nella vita fa tutto tranne che intendersi di turismo.
        Magari è un pazzo psicopatico, un maniaco, uno che non pulisce il bagno condiviso, uno che per 50 euro di affitto ti venderebbe pure sua nonna...

        Tutto questo terrore inculcato volontariamente per dirti cosa?

        Che la prima impressione è quella che conta, soprattutto su Airbnb.

        • Hai un profilo e un annuncio che determinano nel 90% dei casi il tuo successo o il tuo fallimento. Lo leggono diverse tipologie di turisti: donne che viaggiano da sole, stranieri a cui hanno sempre detto "stai attento che gli italiani ti fregano"...  e tu?

        Quando "ti presenti" attraverso la descrizione del tuo annuncio... che sensazioni ispiri?
        Frettoloso, minaccioso, menefreghista, disorganizzato, analfabeta...
        Io ho trovato tutte queste "figure" negli annunci consultati e magari inconsapevolmente lo fai anche tu. Se queste caratteristiche non sono volute, in questo articolo ti spiego cosa è bene modificare.

        Hai una Locazione Turistica?


        • Trucchi e strategia Airbnb N.2


        Le foto profilo di una donna host sono più rassicuranti e ricevono più prenotazioni.


        Anche le foto profilo di una famiglia, di una coppia sorridente o affiatata sono più rassicuranti e mediamente incidono sulle prenotazioni. Per cui puoi aggiungere una foto "di coppia" includendo una donna di fianco a te: la tua compagna o, se sei single, ripesca una foto con tua madre o tua sorella, se ne hai. Anche se non sono coinvolte direttamente nella gestione degli affitti poco importa.

        Vediamo le statistiche delle altre categorie:
        • I profili femminili ricevono più prenotazioni dei profili di uomini. Le donne viaggiatrici, soprattutto quelle sole, preferisco avere a che fare con host dello stesso sesso (soprattutto in caso di soggiorno in un appartamento condiviso).
        • Profili di foto con animali fanno scappare una fetta di turisti: allergici ai peli, non amanti... ma è anche vero il contrario. Foto con animali possono attirare ospiti che viaggiano con i propri pets per cui potrebbe essere una strategia mirata se ti interessa un certo target.
        • Profili senza foto, a parità di prezzo, sono scelti per ultimi rispetto a host nella stessa zona con foto sul profilo.
        • Profili con loghi del B&B o Hotel funzionano se il turista cerca quel tipo di soluzione e non la classica esperienza con un host privato.
        Se apprezzi questa guida gratuita piena di utili info... (occhioni dolci 😍) trova 2 secondi per condividerla. Grazie.



         STATISTICHE: Questo dato è confermato dai miei nuovi hosts che si sono iscritti ad Airbnb grazie al mio link di invito per diventare un host.

        I nuovi profili creati sono, a pari merito, uomini e donne ma tra le prime 19 persone che hanno ricevuto una prenotazione, 16 sono donne.

        Dei 3 profili di uomini che hanno ricevuto una prenotazione, tutti hanno la foto profilo ben visibile, due dei quali sono ragazzi giovani e di bella presenza.
        Solo un affittacamere con foto di un logo.





        • Trucchi e strategia Airbnb N.3

        Gli annunci più dettagliati, a parità di prezzo e di posizione, ricevono più prenotazioni o comunque le ricevono prima. 

        Ricordo che prenotazioni anticipate portano migliori guadagni.

        Non solo dai l'impressione di saper curare tutto nei minimi dettagli (se curi un annuncio è normale pensare che la stessa cura la metti nel rendere la casa accogliente) ma eviti di lasciare un dubbio nel turista che cerca l'alloggio.
        • Se c'è qualcosa di poco chiaro non tutti hanno la pazienza di scriverti e aspettare la tua risposta, passano al prossimo annuncio. Occasione persa!
        DA FARE: Leggi e analizza il tuo annuncio o, meglio ancora, fallo leggere a qualcuno di esterno e chiedigli che cosa ne pensa. Che cosa non gli è chiaro, che dubbi ha ecc...
        Sperando di avere amici e conoscenti con senso critico che non abbiano troppi peli sulla lingua. Una critica costruttiva può solo che migliorare il tuo business ;)

        • Trucchi e strategia Airbnb N.4

        Spuntare tutte le caselle dei servizi che si offrono

        Noto che molti, troppi annunci di host italiani, non aggiungono la voce "Essenziali" che comprende: lenzuola, salviette, sapone, carta igienica.
        Questa caratteristica è molto importante non per niente è chiamata "Essenziali" e se qualcuno, come spesso accade, fa una ricerca per "filtri" tu non apparirai mai nella sua ricerca. MAI.
        • Quante centinaia di possibili clienti ti perdi per non aver spuntato le giuste caselle?
        L'inghippo vale anche per tutti gli altri servizi, quindi...
        • Ricorda di spuntare tutte le caselle dei servizi che offri e cerca di essere sempre competitivo in modo da marcare più voci possibili. 
        Ricordo che su Airbnb vengono aggiunte tante nuove case in affitto ogni giorno ed è sempre più difficile avere la visibilità che avevo io i primi anni (c'era molta meno concorrenza). Per qui avere un alloggio senza wifi, senza aria condizionata (come lo era il mio), ad oggi, è un forte deterrente ed altre strutture più equipaggiate, come chi è nel programma "Airbnb plus", saliranno nella classifica di visibilità.



        • Trucchi e strategia Airbnb N.5


        Piacere ai viaggiatori 

        C'è una caratteristica su cui Airbnb si basa per capire se piaci ai viaggiatori: 
        1. Numerose recensioni (e su questo puoi fare ben poco se non richiederle dopo ogni soggiorno).
        Considera che non tutti gli ospiti lasciano una recensione e se usi diverse piattaforme ne avrai di meno di chi si avvale solo di Airbnb.

        Per leggere la seconda parte della guida vai qui:

        Che altro dire... Una condivisione è sempre gradita e porta energia positiva ^_^
        Condividi e corri a sbaragliare i tuoi competitors!

        Continua lo studio su I segreti degli host.
        Aggiornato a Aprile 2024
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        CONVIENE COMPRARE CASA A FUERTEVENTURA?

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        CONVIENE COMPRARE CASA A FUERTEVENTURA?
        Conviene comprare casa a fuerteventura? è possibile trovare case in vendita dalle banche a fuerteventura? Comprare casa a Corralejo esperienza diretta.

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        CONVIENE COMPRARE CASA A FUERTEVENTURA?

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        COME VESTIRSI alle CANARIE?

        come vestirsi alle Canarie ,
        COME VESTIRSI alle CANARIE?
        Cosa mettere in valigia per un viaggio alle Canarie? Come vestirsi alle Canarie a Dicembre, Gennaio, Febbraio...? 

        Alle Canarie dovrai essere pronto ad affrontare le giornate ventose, le giornate in cui si starai al mare, i tour sulle montagne o nell'entroterra.
        Qui di seguito l'abbigliamento da portare alle Canarie per il mare, per uscire la sera, per i mesi invernali e per le escursioni nell'entroterra.
        come vestirsi a tenerife
        Come vestirsi alle Canarie

        COME VESTIRSI alle CANARIE 

        Cosa è meglio portare alle Canarie, cosa mettere in valigia per vestirsi in modo corretto:

        • Abbigliamento sportivo e casual
        • Crema solare e Crema doposole 
        • Giacca a vento
        • Cappello 
        • Occhiali da sole 
        • Stick Balsamo labbra 
        • Collirio
        • T-shirt bianca 
        • Scarpe comode
        • Zaino o marsupio impermeabile 

              
        Sia che si parta in inverno o in primavera se non hai mai fatto un viaggio alle Canarie potresti non sapere come vestirti e cosa portare ecco perché oggi mi dedico alla scrittura di un articolo per suggerirti l’abbigliamento ideale per una vacanza alle Canarie in ogni stagione.

        Cosa portare alle Canarie?

        ..

        Vacanze Canarie da mettere in valigia per evitare herpes e macchie solari:

        • ☑️ Stick viso (naso, fronte ecc...) se sei soggetta a macchie solari (idoneo per portarlo in aereo). 
        • ☑️ Herpesun Stick Labbra, Trattamento per la Prevenzione dell' Herpes Labiale Provocato dall'Esposizione ai Raggi Solari (se some me sei soggetta, provalo e mi dirai. Da quando lo uso, non ho più avuto l'herpes sulle labbra, MA devi ricordarti di metterlo sempre, anche dopo mangiato).
        • ☑️ Collirio: dopo una giornata di mare o vento potrebbero irritarsi.  
        • ☑️ Doposole idratante all'Aloe, 75 ml per aereo.

        Vacanze Lanzarote e Fuerteventura giacche primaverili antivento e telo mare:




        Il clima alle Canarie NON è stagionale come il nostro: non c'è un inverno freddissimo ed estati in cui si boccheggia dal caldo.
        Non ci sono forti escursioni termiche. Le cose da portare in valigia alle Canarie sono sempre le stesse a seconda delle attività che farai.
        La temperatura più bassa non scende sotto i 15 gradi e la massima si aggira sui 30 gradi (caldo secco).

        Parlo della zona turistica, chiaramente se prevedi di andare in escursione sul monte Teide (ben 3.718 metri. Più alto dell'Etna per intenderci) o nell'entroterra, troverai più freddo e pioggia talvolta anche neve in inverno.

        DA SAPERE: Le Canarie sono isole tropicali si trovano al 28' parallelo, la stessa latitudine dei Caraibi, per intenderci.

        Abbigliamento consigliato per le Canarie

        Cosa considerare?

        - Le giornate ventose,
        - Le giornate in cui si sta al mare,
        - Se farai dei tour sulle montagne o nell'entroterra.

        L'abbigliamento è per lo più sportivo, pratico, comodo e informale.
        Per cui consiglio di mettere in valigia:

        • Crema solare

        Il vento e la brezza marina delle Canarie fa in modo che tu NON percepisca l’intensità del sole che invece è molto potente rischiando scottature, macchie solari sul viso, spalle e scollatura. Purtroppo ne so qualcosa, pur avendo la pelle olivastra e coprendomi il volto con cappello e occhiali, mi sono venute delle antiestetiche macchie (melasma) sopra il labbro e tra le sopracciglia.


        Non sono sicura che sul posto ci siano creme idonee: quelle che ho visto nei negozi te le fanno pagare 3 volte tanto ma sono marche che da noi le trovi nei discount a 5€. Per cui attrezzati per tempo.

        Attenzione: se NON imbarchi la valigia ma la porti sull'aereo, compra un formato di massimo 100 ml per prodotto altrimenti te la requisiranno all'aeroporto al controllo. Le creme e i liquidi li dovrai mettere in una confezione trasparente come questa qui e dividere dal bagaglio mettendola nel cesto che passerà sotto lo scanner.

        • Giacca a vento

        Per le giornate di pioggia (rare ma ci sono soprattutto se esci dalla zona turistica del sud e vai verso nord). Indispensabile se fai una vacanza itinerante.

        • Cappello 

        Il cappello è utile per evitare un collasso da calore e ustioni se sei calvo. Prendilo con il laccio se vuoi evitare che ti "scappi" in caso di vento.

        • Occhiali da sole 


        Prediligi un tipo specifico di occhiale da sole che monta lenti piccole per evitare occhi cerchiati a mo' di panda alla fine della vacanza e che resistono al sudore e proteggono gli occhi dagli UVA e UVB.

        • Stick Balsamo labbra 

        Balsamo per proteggere le labbra dal sole e anti herpex, se sei soggetta come me.

        • Collirio

        Vento e sabbia non sono certo alleati degli occhi per cui un collirio lubrificante e idratante e indicato.

        • Crema doposole 

        Consiglio una crema doposole magari a base di Aloe che calma anche le eventuali irritazioni solari ma soprattutto mantiene la pelle elastica evitando che il vento e la salsedine secchino troppo la pelle.
        Mi raccomando che sia massimo 100 ml la confezione altrimenti te la requisiranno all'aeroporto (se non imbarchi il bagaglio). Questa indicata è di 75 ml.



        • T-shirt bianca 

        Un classico evergreen: accollata, a mezza manica, per coprire i punti più facili alle ustioni.



        • Scarpe comode

        Quindi sandali bassi, ciabatte mare, tennis, scarpe per camminare sugli scogli...


        • Zaino o marsupio impermeabile 

        se intendi fare sport acquatici, Nuoto, Pesca... o semplicemente portarti lo smartphone in acqua per evitare furti.




        COME VESTIRSI alle CANARIE: cose da sapere


        Le isole Canarie sono prettamente ventose. In alcuni luoghi il vento è poco più di una piacevole brezza che mitiga il clima rendendolo piacevole e mai troppo caldo. In altre parti il vento può essere particolarmente forte e fastidioso a seconda dei giorni e delle stagioni.
        Il clima non varia molto dall'inverno all'estate. La media è sempre intorno ai 20 gradi; ciò che fa la differenza sono le zone (protette o meno dai venti) e la stabilità del clima.

        - Le isole più ventose sono Lanzarote e Fuerteventura.
        - Tenerife ha un clima molto INstabile e non è così raro trovare pioggia, vento e giornate nuvolose.
        - A Gran Canaria, il vento, soprattutto in inverno, è presente fino al paese di Meloneras (vicino a Maspalomas), girata quella "punta" ti troverai nella zona con il clima più caldo dell'isola (da Arguineguin fino a Puerto de Mogan) e il vento fastidioso lascerà il posto ad una piacevole brezza e spiagge ideali per nuotare.

        Cosa mettere in valigia per una vacanza itinerante alle Canarie?


        Se pensi di fare una vacanza itinerante, alla scoperta dell'isola/e, ti conviene mettere in valigia un abbigliamento misto con abiti che si possono sovrapporre, al bisogno. Portati indumenti più coprenti per visitare il Nord (tuta, jeans, giacca a vento, t-shirt, maglioncino di cotone...) e il classico abbigliamento mare per stare nella zona sud.

        Come vestirsi alle Canarie: L’escursione termica 



        L’escursione termica è minima alle Canarie poiché la temperatura è stabile sui 20 gradi.
        A Puerto Rico, paese nel Sud-Ovest di Gran Canaria, posto più caldo di tutte le isole Canarie, le temperature possono superare i 30 gradi anche in pieno inverno.

        Le temperature invernali 2015-2016 sono state mediamente più alte rispetto agli anni precedenti: 30 gradi e oltre stabili per tutta la stagione invernale mentre a febbraio 2018 il tempo è stato inclemente, freddino, rispetto agli anni passati toccando persino i 15 gradi.

        Se la tua vacanza è in estate sappi che il caldo è comunque un caldo secco. Non c’è quella fastidiosa “afa” da sopportare che fa mancare il fiato come capita spesso in molte città Italiane.


        Abbigliamento Canarie 

        riepilogo


        Se pensi di andare in zona turistica, prepara la valigia con abiti estivi e primaverili, una tuta comoda e una giacca per le sere più fresche o le giornate più ventose. Fai conto di organizzare un viaggio in Italia nel periodo Aprile-Maggio.
        Vestirsi a strati è la scelta migliore.

        DA SAPERE: A meno che tu non alloggi in hotel stellati, sappi che la “moda spiaggia” non esiste alle Canarie.
        Donne e uomini si vestono con abiti pratici e scarpe comode. Difficile vedere donne in tacchi alti e con abiti da sera.
        Pantaloncini, vestiti sportivi, pantaloni di cotone, tennis, sandali, t-shirt la fanno da padrone. Praticamente una sfilata di abiti Decathlon o Cisalfa 😁

        Cosa mettere in valigia per Lanzarote, Fuerteventura, Gran Canaria e Tenerife


        RICORDA: Ci sono delle regole ferree da rispettare al Gate di controllo.
        Attenzione a cosa puoi portare in valigia onde evitare che al controllo aeroportuale ti requisiscano creme e liquidi.

        Leggi questo articolo per sapere cosa puoi mettere nel bagaglio a mano
        👉 cosa posso portare nella valigia in aereo?

        Se stai pensando di fare una vacanza alle Canarie ma non sai qual è il posto migliore dove soggiornare per fare vita da mare ti consiglio la lettura di questa pagina 👉 Isole Canarie quale scegliere?

        Anche per oggi è tutto, spero di aver salvato parte di quei turisti che, di solito, vedo a Gran Canaria mezzi ustionati, infreddoliti o sudati perché hanno portato abiti sbagliati (troppo pesanti o troppo leggeri).

        Fai un'opera pia... condividi l'articolo nel tuo social preferito cliccando uno dei tasti qui sotto in modo da evitare di trovare turisti con maglioni "stile Everest" a Dicembre o solo provvisti di costume da bagno. Mi farebbe piacere. Grazie!

        30 febbraio 2024
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        COME AFFITTARE CASA A DISTANZA 2 soluzioni

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        COME AFFITTARE CASA A DISTANZA 2 soluzioni

        Affittare casa a distanza

        Affittare casa a distanza è una soluzione sempre più diffusa (io affittavo alle Canarie dall'Italia), soprattutto per chi vive in una città diversa da quella in cui si trova l'immobile da affittare. Questa soluzione può essere una buona opportunità per generare un reddito passivo, ma richiede anche una certa pianificazione e l'utilizzo di strumenti e soluzioni digitali.

        affittare casa a distanza
        affittare casa a distanza
        Dare in gestione casa vacanze: consigli su come gestire l'appartamento in affitto per brevi periodi a distanza. Soluzioni per affittare casa a distanza.


        Ecco 2 soluzioni per affittare casa a distanza:

        1. Gestire casa da solo da remoto

        La prima soluzione è quella di gestire da soli l'intero processo di affitto, dalla ricerca degli ospiti alla comunicazione con loro, dalla pulizia dell'immobile alla manutenzione. Questa soluzione è la più economica, ma richiede molto tempo e impegno.

        Per gestire da soli una casa vacanze a distanza è necessario:

        • Creare un annuncio dettagliato dell'immobile su piattaforme di prenotazione online come Airbnb. Se ti è utile scarica la mia guida gratuita per pubblicizzare casa su Airbnb.
        • Gestire le prenotazioni e le comunicazioni con gli ospiti via email o sms.
        • Se non puoi fornire un'accoglienza "fisica" ai tuoi ospiti puoi avvalerti di un dispositivo per fare self-check-in.
        • Inviare via email il contratto di locazione e richiedere i dati da inviare alla questura competente. Approfondisci qui: chiedere documenti ospiti Airbnb da remoto.
        • Per le pulizie puoi trovare una persona in loco disponibile con cui avere una comunicazione diretta e avvisarla dei giorni in cui ci sarà il check-out oppure consultare online una società di servizi che offra anche servizio di pulizia ad ore per la zona che ti interessa (con il boom degli affitti brevi questi servizi si trovano quasi ovunque).

        2. Affidarsi a un Property manager

        Una seconda soluzione è quella di affidarsi a un Property manager, una figura professionale che si occupa di gestire l'intero processo di affitto, inclusa la ricerca degli ospiti, la comunicazione con loro, la pulizia dell'immobile e la manutenzione direttamente o tramite il suo network.

        Questa soluzione è più costosa rispetto alla gestione da soli, ma offre diversi vantaggi, tra cui:

        • Maggiore libertà e flessibilità, in quanto non è necessario occuparsi di nulla.
        • Maggiore tranquillità, in quanto un professionista si occupa di tutto.
        • Se sei una persona che vuole avvalersi di un Property manager, sii sicuro di stipulare con lui un contratto di gestione a terzi con delle postille ben chiare. 

        Aspirante host? Locazione turistica non imprenditoriale

        Manuale pratico per chi inizia da zero | affitti brevi come iniziare

        Property manager, co-host: gestione immobili conto terzi 

        Ecco la lista di articoli dedicata a questa categoria: gestione immobili conto terzi.

        Se vuoi, seguici su Facebook: I segreti degli host
        Vedi la dotazione obbligatoria per affitti brevi 


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