Affittare casa a distanza
Affittare casa a distanza è una soluzione sempre più diffusa (io affittavo alle Canarie dall'Italia), soprattutto per chi vive in una città diversa da quella in cui si trova l'immobile da affittare. Questa soluzione può essere una buona opportunità per generare un reddito passivo, ma richiede anche una certa pianificazione e l'utilizzo di strumenti e soluzioni digitali.
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Ecco 2 soluzioni per affittare casa a distanza:
1. Gestire casa da solo da remoto
La prima soluzione è quella di gestire da soli l'intero processo di affitto, dalla ricerca degli ospiti alla comunicazione con loro, dalla pulizia dell'immobile alla manutenzione. Questa soluzione è la più economica, ma richiede molto tempo e impegno.
Per gestire da soli una casa vacanze a distanza è necessario:
- Creare un annuncio dettagliato dell'immobile su piattaforme di prenotazione online come Airbnb. Se ti è utile scarica la mia guida gratuita per pubblicizzare casa su Airbnb.
- Gestire le prenotazioni e le comunicazioni con gli ospiti via email o sms.
- Se non puoi fornire un'accoglienza "fisica" ai tuoi ospiti puoi avvalerti di un dispositivo per fare self-check-in.
- Inviare via email il contratto di locazione e richiedere i dati da inviare alla questura competente. Approfondisci qui: chiedere documenti ospiti Airbnb da remoto.
- Per le pulizie puoi trovare una persona in loco disponibile con cui avere una comunicazione diretta e avvisarla dei giorni in cui ci sarà il check-out oppure consultare online una società di servizi che offra anche servizio di pulizia ad ore per la zona che ti interessa (con il boom degli affitti brevi questi servizi si trovano quasi ovunque).
2. Affidarsi a un Property manager
Una seconda soluzione è quella di affidarsi a un Property manager, una figura professionale che si occupa di gestire l'intero processo di affitto, inclusa la ricerca degli ospiti, la comunicazione con loro, la pulizia dell'immobile e la manutenzione direttamente o tramite il suo network.
Questa soluzione è più costosa rispetto alla gestione da soli, ma offre diversi vantaggi, tra cui:
- Maggiore libertà e flessibilità, in quanto non è necessario occuparsi di nulla.
- Maggiore tranquillità, in quanto un professionista si occupa di tutto.
- Se sei una persona che vuole avvalersi di un Property manager, sii sicuro di stipulare con lui un contratto di gestione a terzi con delle postille ben chiare.
