Conviene comprare casa a fuerteventura? è possibile trovare case in vendita dalle banche a fuerteventura? Comprare casa a Corralejo esperienza diretta.
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| comprare casa a fuerteventura |
CONVIENE COMPRARE CASA A FUERTEVENTURA?
Per la precisione ha acquistato un appartamento a Corralejo nella zona Nord dell'isola.
Qui di seguito alcuni consigli utili per chi vuole replicare e comprare un immobile a Fuerteventura per viverci, per fare le vacanze o per affittarla ai turisti.
COMPRARE CASA A FUERTEVENTURA
Introduzione
Luigi mi aveva contattato tempo fa per alcune info riguardo gli investimenti immobiliari alle Canarie. Stava vagliando l'ipotesi di investire i suoi soldi a Lanzarote o Fuerteventura.
Mesi dopo mi ha riscritto per mettermi a conoscenza che aveva realizzato il suo sogno comprando un appartamento a Corralejo.
La notizia mi ha reso entusiasta tanto che gli ho chiesto se volesse condividere la sua esperienza sul blog.
Luigi e la moglie hanno deciso di gestire casa a distanza delegando l'aspetto pratico a delle persone sul posto e, di tanto in tanto, godersi la loro casa vacanze per qualche settimana di totale relax sotto il caldo sole delle Canarie.
Ti ricordo che se vuoi anche tu vuoi comprare casa a Corralejo, di cercare nella zona più turistica del paese evitando quartieri meno attrattivi. Nella mappa ti segnalo la zona migliore. Per il tuo sopralluogo ti suggerisco di soggiornare in quest'area in modo da valutare tu stesso. Troverai diverse agenzie immobiliari in loco con i vari annunci in vetrina da valutare:
Mesi dopo mi ha riscritto per mettermi a conoscenza che aveva realizzato il suo sogno comprando un appartamento a Corralejo.
La notizia mi ha reso entusiasta tanto che gli ho chiesto se volesse condividere la sua esperienza sul blog.
Luigi e la moglie hanno deciso di gestire casa a distanza delegando l'aspetto pratico a delle persone sul posto e, di tanto in tanto, godersi la loro casa vacanze per qualche settimana di totale relax sotto il caldo sole delle Canarie.
Ti ricordo che se vuoi anche tu vuoi comprare casa a Corralejo, di cercare nella zona più turistica del paese evitando quartieri meno attrattivi. Nella mappa ti segnalo la zona migliore. Per il tuo sopralluogo ti suggerisco di soggiornare in quest'area in modo da valutare tu stesso. Troverai diverse agenzie immobiliari in loco con i vari annunci in vetrina da valutare:
Booking.com
Ciao Luigi, presentati e spiegaci com'è nato questo amore per le Canarie.
Ciao a tutti i lettori del blog.
Sono Luigi, vivo a Vicenza e gestisco un hotel. Il mio nucleo famigliare a breve sarà composto da 4 persone (moglie, una figlia piccola e un maschietto in arrivo).
Devo molto a Giulia, mia moglie da 2 anni, che mi ha dato lo stimolo e il "coraggio" per realizzare questo sogno che avevo fin da ragazzino. Spesso sono andato alle isole Canarie per surfare con la mia "banda" di amici.
Come potete immaginare me ne sono subito innamorato, posti magici senza tempo.
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| La bellissima famiglia di Luigi |
Investire a Fuerteventura?
Perché quest'isola?
Principalmente ho deciso di investire alle Canarie per non tenere i nostri risparmi di una vita nelle banche italiane e perché credo che nessuno faccia i tuoi interessi come tu puoi farli per te stesso.
Circa 3 anni fa sono andato a Lanzarote con la famiglia, in Costa Teguise, c'è piaciuta moltissimo.
A Teguise abbiamo trovato un'agenzia che ci ha proposto degli appartamenti molto belli in residence con piscina, vicino ai vari servizi. Parlando d'investimento a Lanzarote, a mio parere, l'isola più vicina all'Italia si presta molto di più a dei buoni investimenti. Lanzarote è molto curata, piena di attrazioni turistiche e pensionati che svernano felici.
Dopo qualche mese siamo andati in vacanza a Fuerteventura ed essendo un amante del surf alla fine l'amore per le svariate spiagge incontaminate, la tranquillità delle dune e il parco naturale ha prevalso su tutto. Mia moglie si innamorata subito di Corralejo e, considerando che l'appartamento lo utilizziamo pure noi per le nostre vacanze, abbiamo deciso di comprare casa dove c'è piaciuto di più.
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| la concha, fuerteventura |
Comprare casa Fuerteventura dalle banche
è fattibile?
Puoi descrivere l'iter burocratico che hai dovuto intraprendere per comprare casa sull'isola e la parte più difficile che hai dovuto affrontare.
Abbiamo cominciato con delle semplici vacanze/ sopralluoghi. Mentre visitavamo l'isola ci siamo guardati attorno in cerca di cartelli pubblicitari con scritto "vendesi" e abbiamo fatto diverse chiamate.
Successivamente ci hanno consigliato che i veri affari li facevi solo con le banche, ma non ci avevano avvisato di un particolare per nulla secondario:
tramite acquisto con le banche si doveva attendere anni e avere molta fortuna per essere considerato nelle liste infinite di attesa.
Siamo andati nelle varie filiali Santander - Cajamar - Bbva ecc.., li abbiamo parlato con un responsabile che si occupa degli appartamenti pignorati dove impresari o privati non sono riusciti a far fronte al mutuo per l'acquisto. Ci siamo messi in lista e, dopo 2 anni, stiamo ancora aspettando una risposta. Molte agenzie immobiliari fanno lo stesso e, una volta acquistato l'immobile dalle banche, con un'offerta lo ripropongono al loro prezzo... quindi a distanza è davvero difficile spuntarla.
Non volendo aspettare troppo, ci siamo rivolti ad un'agenzia consigliataci da un amico che in precedenza aveva già fatto il passo di comprare casa a Fuerteventura.
Probabilmente non abbiamo fatto l'affare della vita ma sicuramente ci ha reso le cose molto più semplici e snelle.
Ci siamo rivolti ad un avvocato per le varie pratiche tra cui:
Abbiamo cominciato con delle semplici vacanze/ sopralluoghi. Mentre visitavamo l'isola ci siamo guardati attorno in cerca di cartelli pubblicitari con scritto "vendesi" e abbiamo fatto diverse chiamate.
Successivamente ci hanno consigliato che i veri affari li facevi solo con le banche, ma non ci avevano avvisato di un particolare per nulla secondario:
tramite acquisto con le banche si doveva attendere anni e avere molta fortuna per essere considerato nelle liste infinite di attesa.
Siamo andati nelle varie filiali Santander - Cajamar - Bbva ecc.., li abbiamo parlato con un responsabile che si occupa degli appartamenti pignorati dove impresari o privati non sono riusciti a far fronte al mutuo per l'acquisto. Ci siamo messi in lista e, dopo 2 anni, stiamo ancora aspettando una risposta. Molte agenzie immobiliari fanno lo stesso e, una volta acquistato l'immobile dalle banche, con un'offerta lo ripropongono al loro prezzo... quindi a distanza è davvero difficile spuntarla.
Non volendo aspettare troppo, ci siamo rivolti ad un'agenzia consigliataci da un amico che in precedenza aveva già fatto il passo di comprare casa a Fuerteventura.
Probabilmente non abbiamo fatto l'affare della vita ma sicuramente ci ha reso le cose molto più semplici e snelle.
Ci siamo rivolti ad un avvocato per le varie pratiche tra cui:
- NIE,
- Apertura conto corrente,
- Controllo della proprietà che andavamo ad acquistare,
- Registrazione e cambio utenze.
La parte più difficile per me è stata quella di trovare gente valida, onesta e seria che ti aiuti nei vari processi. Non essendo a Fuerteventura fisicamente sei costretto a delegare parecchi movimenti, anche delicati. Quindi se non si ha a che fare con persone di fiducia si rischia molto.
COMPRARE CASA A FUERTEVENTURA
Come gestisci la gestione dell'immobile in affitto se tu sei in Italia?
Ci siamo appoggiati ad una società di servizi che oltre a ristrutturare l'appartamento a Corralejo ci trova clienti interessati sia a vacanze a corta che a larga temporada (settimanalmente o per periodi sopra i tre mesi), gestisce le pulizie e il check-in e il check-out degli ospiti.
Si può collaborare con questa agenzia, avendo il pieno controllo del calendario degli affitti, oppure c'è la possibilità di dare l'appartamento completamente in gestione: in questo caso garantiscono un fisso mensile.
Successivamente,per comodità, abbiamo preferito affittarlo per lunghi periodi (minimo 6 mesi ) per cui non è disponibile per i turisti mordi e fuggi.
Si può collaborare con questa agenzia, avendo il pieno controllo del calendario degli affitti, oppure c'è la possibilità di dare l'appartamento completamente in gestione: in questo caso garantiscono un fisso mensile.
Successivamente,per comodità, abbiamo preferito affittarlo per lunghi periodi (minimo 6 mesi ) per cui non è disponibile per i turisti mordi e fuggi.
Che consiglio vorresti dare ai lettori del Blog?
Di leggere molto, informarsi, sentire varie campane e contattare persone che hanno già fatto quest'esperienza.
Non avere fretta ma soprattutto valutare bene le persone a cui si chiede aiuto.
Bene Luigi, siamo al finale dell'intervista... dopo tanto lavoro l'entusiasmo e la soddisfazione sono alle stelle e non si vede l'ora di condividerli (ci sono passata anch'io),
Ringrazio Luigi per aver raccontato, sul blog, la sua esperienza diretta in fatto di acquisto di un appartamento a FUERTEVENTURA.
(Aggiornamento 2019: Luigi non affitta più il suo immobile per brevi periodi).
(Aggiornamento 2019: Luigi non affitta più il suo immobile per brevi periodi).
Di seguito lascio dei link utili per chi volesse:
- Prenotare un'auto per Fuerteventura (per farti un'idea dei costi di affitto).
- Scegliere la zona migliore dove alloggiare a Fuerteventura
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Se vuoi approfondire l'argomento investimenti immobiliari all'estero clicca qui:
Comprare casa alle Canarie
Aggiornato a Novembre 2019
